Engel & Völkers

***OPTION*** Propriété avec parc arboré au Bois le Comte

990 000 €
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 540 m² Surface totale
  • 360 m² Surface habitable
  • 10 669 m² Surface du terrain

Description

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** Idéalement nichée dans le quartier prisé du Bois le Comte à Sprimont, cette charmante maison de 1936 séduit dès le premier regard par son style architectural remarquable. Implantée sur un parc arboré et fleuri de plus d'un hectare, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des accès autoroutiers ainsi que des commodités locales. Les espaces intérieurs sont à la fois lumineux et accueillants, mettant en valeur de beaux matériaux et des détails architecturaux d'époque. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce. Dotée d'une superficie de plus de 350m² (hors greniers et caves), cette belle villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement aussi bien pour une occupation résidentielle et/ou professionnelle. La toiture a été refaite et isolée, la chaudière ainsi que de nombreux châssis ont également été remplacés procurant à cette belle villa un très bon indice PEB de C. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété d'exception! PEB: C; Espec: 244kWh/m².an; Etotal: 131132kWh/an; cu: 20200618001715

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseGrenierVue verte
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Charles-Henry Jehaes

ID de la propriété: W-02VWEY

Détails de la propriété

Type d'objet

Propriété spéciale

État

Bon

Chambres

7

Salles de bains

2

Nombre d'étages

2

Garage

1

Emplacements de parking

6

Surface totale

540 m²

Surface habitable

360 m²

Surface du terrain

10 669 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1936

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande finale d'énergie

131132 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Émissions de CO2

61 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Gomzé-Andoumont, Sprimont

Avenue Bois le Comte 8 à Sprimont: cadre de vie paisible et verdoyant. Cette adresse, située dans une région tranquille, se distingue par son calme tout en étant proche des commodités essentielles. À quelques minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des crèches, ainsi que des options de loisirs variées. Les transports en commun desservent efficacement la région, facilitant les déplacements vers les centres urbains environnants. Les axes routiers permettent de rejoindre Liège en moins de 30 minutes. Cette combinaison de nature et d'accessibilité fait de l'avenue Bois le Comte un lieu de résidence très prisé.

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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