Villa Château Exclusif de Style Cottage à Kortenberg.

Dans un cadre pittoresque à Kortenberg, entre la ville animée de Louvain et la cosmopolite Bruxelles, se trouve cette magnifique villa-château, Villa Schaar. Construite en 1910 dans un style cottage, cette propriété prestigieuse allie charme indéniable, valeur historique et un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations. Que vous recherchiez une résidence élégante avec un jardin luxuriant ou un espace de bureau unique qui se démarque, cette propriété offre le cadre idéal. La villa est située sur un terrain généreux de 26a 17ca et fait partie du site patrimonial protégé « Ensemble de Villas ». Cette désignation confère non seulement une valeur historique, mais permet également une exemption de certaines obligations de rénovation pour les bâtiments résidentiels en vigueur depuis le 1er janvier 2023. En tant que bâtiment classé dans l’inventaire du patrimoine architectural, il n'y a aucune obligation de rénovation pour un usage résidentiel. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l’histoire riche et les éléments authentiques. Le hall d’entrée, doté d’un sol en mosaïque, mène à un salon spacieux de 58m² avec une cheminée chaleureuse. La salle à manger, également ornée de mosaïques, s’intègre harmonieusement à la cuisine entièrement équipée, offrant un espace élégant pour des repas raffinés. Plusieurs pièces supplémentaires, comme une salle de télévision, un bureau et une salle de jeux, offrent de nombreuses possibilités pour un usage privé ou professionnel. Les étages supérieurs abritent sept grandes chambres avec des parquets classiques et une lumière naturelle abondante. La salle de bain du deuxième étage, avec balcon, offre un espace de détente, tandis que les combles restent à aménager selon vos envies. Ce qui distingue réellement cette villa, c’est son jardin. Magnifiquement paysagé, avec une combinaison d’arbres indigènes et exotiques, il offre un cadre paisible, idéal pour vos clients ou employés. C’est un lieu d’inspiration et de sérénité, un luxe rare pour des espaces professionnels. Avec une surface utile de 442m² répartie sur trois étages, un sous-sol équipé d’espaces de fitness et de détente, ainsi qu’un parking pouvant accueillir au moins quatre véhicules, cette villa est parfaitement adaptée pour un usage résidentiel ou professionnel. Elle est chauffée par une chaudière Vaillant (2016) et bénéficie d’un confort assuré grâce à un mélange de vitrage simple et double. La situation géographique de cette propriété est un atout majeur : à proximité du centre de Kortenberg, avec un accès facile à Louvain et Bruxelles, elle garantit une visibilité et une accessibilité optimales pour une activité professionnelle. Caractéristiques : -Superbe villa de style cottage, construite en 1910 -Adaptée pour un usage résidentiel ou bureau exclusif -Site patrimonial protégé (patrimoine architectural) -Riche en éléments authentiques -Jardin avec vue sur parc et arbres indigènes et exotiques -Surface utile de 442m² -Sept chambres et plusieurs espaces multifonctionnels -Combles et sous-sol avec installations supplémentaires -Parking spacieux et garage pour une voiture -Label EPC F – 516 kWh/m² Cette villa exceptionnelle est disponible après la signature de l’acte. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété exclusive ou un bureau chargé d’histoire et de potentiel !