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+32 (0)9 223 28 23

W-02X6LH – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Sara Van der Meersche

Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02X6LH
Gand, Région Flamande, Belgique

Maison de ville entièrement rénovée avec studio séparé

Prix
795 000 €

Chambres3
Salles de bains2
Surface habitable173 m²
Surface du terrain66 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Bienvenue dans cette charmante maison de ville récemment rénovée dans le centre de Gand. Située dans la rue Penitentenstraat, près du Vrijdagmarkt, cette propriété constitue une base centrale. La propriété a été entièrement rénovée en 2016 et est depuis devenue une maison moderne et luxueuse tout en conservant le charme authentique d'une maison de maître. Avec une surface habitable de 173 m², répartie entre une maison et un studio séparé, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie citadine confortable. La maison a également été rénovée sur le plan énergétique : la chaudière de chauffage central au gaz a été remplacée en 2016, des panneaux solaires ont été installés, l'eau de pluie est récupérée et utilisée pour les toilettes.... Le bâtiment se compose actuellement de deux parties : un premier espace séparé, idéal pour les invités, comme espace de bureau ou pour la location. Ce studio dispose d'un espace de vie ouvert, d'une cuisine avec coin repas, de ses propres sanitaires et d'une terrasse et peut être utilisé indépendamment de la maison principale. En outre, nous trouvons la maison principale. Celle-ci se compose de plusieurs étages, chacun ayant ses propres fonctions. Au premier étage se trouvent la cuisine et la salle à manger avec une première terrasse attenante. La salle à manger dispose d'une cheminée à bois. Au deuxième étage se trouve la première chambre et la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Cette pièce dispose d'une cheminée à gaz, vous permettant de créer un véritable moment zen. Au troisième étage se trouve le salon, également équipé d'un poêle à bois, ainsi que la deuxième terrasse. Ici, vous pouvez vraiment profiter pleinement du soleil ! Le quatrième étage a également été entièrement aménagé et sert actuellement de deuxième chambre à coucher.
Type d'objet

Villa

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface habitable

173 m²

Surface du terrain

66 m²

État

Très bien.
Classe d'efficacité énergétique
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

EPC

UC 2179187 - 289 kWh/m²
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Terrasse

Gand : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Penitentenstraat offre une situation centrale et tranquille, à quelques pas de toutes les commodités que Gand a à offrir, y compris les magasins, les restaurants et le centre historique de la ville. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une maison prête à être emménagée, qui allie confort moderne et charme urbain.

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Vlaanderenstraat 33, 9000, Gent

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