Engel & Völkers

Direkt am Bunten Garten: Freistehendes Einfamilienhaus

Loyer total

2 230 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 123 m² Surface habitable
  • 1 050 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers Mönchengladbach bietet Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bestlage an! Nicht nur die Nähe zum Bunten Garten sondern auch die Aufteilung überzeugen. Helle Räume geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Offenheit. Ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet eine wohnraumartig ausgebaute Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang. Das Erdgeschoss bietet als Herzstück ein tolles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum großzügigen Außenbereich. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und im Preis enthalten. Neben drei Schlafräumen gibt es zusätzlich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres WC mit Dusche. Diverse Fensterelemente und der Kaminofen im Wohnbereich sorgen für eine schöne Atmosphäre. Die separate Einliegerwohnung verfügt über weitere 45 m², die sich im Souterrain wie folgt verteilen: Eingangsbereich, möblierte Küche, Badezimmer, großer Wohn- und Schlafbereich. Sogar eine eigene Terrasse ist vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Hobbyraum und die Waschküche im Keller. Die direkte Nähe zur Innenstadt gepaart mit dem Gefühl inmitten eines Parks zu leben macht diese Lage so einzigartig. Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Auch das Arbeiten von Zuhause ist ohne Probleme möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel & Völkers freut sich über Ihre Anfrage!

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseCheminéeGrenierVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Votre conseiller: Laura Knübben

ID de la propriété: W-02X9TR

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison individuelle

État

Besoin de rénovation

Pièces

5

Chambres

4

Salles de bains

3

Garage

2

Emplacements de parking

2

Surface habitable

123 m²

Surface du terrain

1 050 m²

Sol

Parquet, Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1974

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

173.3 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Windberg, Mönchengladbach

Das Wohngebiet Bunter Garten ist die erste Adresse von Mönchengladbach. Das traditionsreiche Viertel liegt mitten in der Stadt im Stadtteil Windberg im Übergang zum Stadtteil Am Wasserturm. Es wird geprägt durch den besonders zauberhaften Stadtpark Bunter Garten, der auf großzügigen 30 Hektar zum Entspannen im Grünen einlädt. Die außergewöhnliche Parklandschaft setzt sich in den Gärten der angrenzenden Stadtvillen fort. Hier zeigt sich Mönchengladbach von seiner besten Seite - eine moderne Großstadt mit einer guten Portion rheinischer Gelassenheit. Wer hier wohnt, dem bietet die Metropole vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie zahlreiche kulturelle Angebote, gute Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Mönchengladbacher Zentrum sind fußläufig zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung - Sie sind schnell mit dem Auto, der Bahn oder dem Flieger in verschiedene Richtungen unterwegs.

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Fournisseur :

Holschbach & Kronen Residential GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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