Engel & Völkers
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Durabilité et qualité de vie.

649 000 €
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 172 m² Surface totale
  • 172 m² Surface habitable

Description

Cet ancien bâtiment des douanes, datant de 1906 et situé à deux pas de Tour & Taxis et de la Gare Maritime, fait actuellement l'objet d'une rénovation respectueuse et approfondie. Le résultat sera un projet durable et de haute qualité, avec des appartements soigneusement finis à l'aide de matériaux biosourcés tout en préservant les éléments d'origine, tels que les cheminées en marbre et les magnifiques plafonds à caissons. Les plafonds majestueux, d'une hauteur de près de 4 mètres, confèrent à l'appartement un caractère spacieux et lumineux. Un système écologique et économe en énergie est utilisé : chauffage et rafraîchissement via une pompe à chaleur air-eau individuelle, distribué par des vecteurs ventilocon. La ventilation est assurée par un système de type "D", dans lequel la chaleur de l'air extrait est récupérée pour préchauffer l'air frais entrant. Les planchers sont isolés avec des granulés acoustiques Fermacell, et de la laine de roche est placée entre les poutres du plancher pour améliorer l’isolation phonique entre les appartements et garantir la sécurité incendie. L'énergie produite par les panneaux photovoltaïques situés à l'arrière du bâtiment sera proposée aux appartements à un prix inférieur à celui du marché. Projet alliant vie et travail, avec un espace intérieur commun accessible aux trois unités de logement et aux deux espaces de travail. Le patio central, aménagé en zone partagée, propose également des abris à vélos. Ce projet combine le charme d’un bâtiment historique du début du XXe siècle avec les technologies contemporaines, créant ainsi des appartements attrayants et durables. Deux duplex en cours d'achèvement sont encore disponibles dans la maison seigneuriale. Livraison prévue fin 2024.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégrée
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Dominique de Greef

ID de la propriété: W-02X2CU

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

Chambres

3

Salles de bains

1

Surface totale

172 m²

Surface habitable

172 m²

Sol

Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Émissions de CO2

18 kg/m²

Localisation : Molenbeek-Saint-Jean, Bruxelles

A quelques pas de Tour & Taxis et du centre animé de Bruxelles, la capitale de l'Europe, au bord du canal maritime.

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Pays

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Fournisseur :

EV MMC Belgium SRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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