Villa ultra-moderne avec 4 chambres a Ernster

Engel & Völkers vous présente en exclusivité cette villa haut-de-gamme à la localisation unique sur les hauteurs d’Ernster, permettant de bénéficier d’un calme absolu et d’une vue unique. Achevée en 2022 sur un terrain de 10a10ca, la villa développe une surface totale de ±372,82m² et ±227,36m² de surface habitable, répartie sur 3 niveaux: Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités et s'ouvre sur un grand séjour lumineux de ±78m² avec une cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue et donnent un accès de plain-pied à la terrasse (±76m²) et au jardin (orientation Est). Cet étage comprend également un garage (avec bornes de recharges) pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. A l'étage supérieur se trouve la suite parentale (±50m²) et sa salle de bains en suite avec douche, baignoire, double vasque et WC, un dressing et une terrasse de ±13,87m². Deux autres chambres à coucher (±21m², ±15m²) avec chacune une salle de douche en suite, un bureau/ chambre à coucher de ±11m² et un débarras se trouvent également sur ce niveau. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une chaufferie et de vastes espaces de rangement. Cette villa haut de gamme dispose d’équipements de grande qualité. Outre l’ascenseur qui dessert tous les niveaux, la maison dispose d'un système de ventilation double flux, de fenêtres à triple vitrage en aluminium avec stores extérieurs électriques, de diverses armoires encastrées sur mesure, de spots encastrés LED, d'un système d'alarme complet avec caméra et de verre anti-effraction, d'un système de bus KNX pour le living et la cuisine.De plus, la maison propose du parquet massif et des sols en pierre et se distingue dans l'ensemble par des finitions et des détails exclusifs qui lui confèrent une atmosphère particulière. La maison dispose d'un climatiseur split et d'une pompe à chaleur (géothermie, classe énergétique A/B) avec chauffage au sol (radiateurs au sous-sol). Disponibilité: janvier 2025 Loyer : 6.500 euros/mois Charges : 1.000 euros/mois ( jardinage, entretiens installations techniques, ventilation à double flux, pompe à chaleur, système alarme, ascenseur) Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 3 ans Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus