Engel & Völkers Leuven est ravi de vous proposer cette villa unique et indépendante avec une unité de soins.
Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et prête à emménager, avec un logement indépendant pour un membre de la famille âgé ou une personne nécessitant des soins ? Alors, cette propriété, située sur un terrain de pas moins de 21a 48ca, représente la combinaison idéale d'espace, de confort et de commodités modernes. Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2015, cette maison est prête à offrir à vous et votre famille un foyer chaleureux. De plus, grâce à son agencement, la maison offre également une excellente opportunité pour l'aménagement d'un espace de pratique, idéal pour les professions libérales ou les travailleurs indépendants.
Disposition de l'unité de soins :
En entrant dans la maison, vous accédez par le côté droit du hall à l'unité de soins indépendante. Celle-ci est idéale pour un membre de la famille âgé ou une personne nécessitant des soins, qui peut ainsi bénéficier d'un logement indépendant tout en conservant son intimité. L'unité de soins dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'un débarras pratique et d'un WC invités. Le salon confortable est équipé d'un foyer au gaz et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement du soleil.
La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger, parfaite pour des repas en famille ou des réceptions. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec un petit dressing et une salle de bain moderne avec douche, baignoire, WC et double lavabo. Toutes les fenêtres de l'unité de soins sont équipées de moustiquaires, et un petit placard dans le couloir de nuit dissimule discrètement la connexion vers la maison principale.
Toutes les installations sont déjà en place, ce qui rend l'installation d'un monte-escalier possible à l'avenir.
Disposition de la maison principale :
Par le côté gauche du hall d'entrée, vous accédez à la maison principale, qui est également dotée de toutes les commodités modernes. Le hall dispose de vestiaires encastrés et mène à une cuisine ouverte entièrement équipée (Grietens Concept) avec vue sur le jardin. Adjacent à la cuisine se trouve le grand salon, où les radiateurs sont intégrés dans le sol pour une finition épurée. La cassette de cheminée à bois ajoute de la chaleur et une ambiance chaleureuse pendant les journées froides.
Un élément remarquable est le mur noir qui fait office d'isolation phonique entre la maison principale et l'unité de soins. Ce mur peut être facilement ouvert si nécessaire. De plus, il y a un débarras pratique directement relié à la cuisine, où se trouvent le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'un WC invités au rez-de-chaussée.
Le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire, double lavabo et WC séparé. La troisième chambre est actuellement aménagée en bureau avec des armoires encastrées, idéale pour ceux qui travaillent à domicile. Il y a également des armoires encastrées dans le couloir pour un espace de rangement supplémentaire.
Le deuxième étage offre une pièce polyvalente confortable et un espace de grenier supplémentaire, parfait pour le stockage ou l'installation de la climatisation. De plus, il y a un petit grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Atouts supplémentaires de la maison :
Cette maison n'est pas seulement spacieuse et fonctionnelle, mais elle offre également de nombreuses installations qui facilitent la vie quotidienne et la rendent plus durable. La maison est équipée d'une pompe à eau avec un réservoir d'eau de pluie de 10 000 litres et un réservoir supplémentaire de 3 000 litres, reliés aux WC et aux robinets extérieurs pour une utilisation efficace de l'eau. En outre, il y a un adoucisseur d'eau et une double évacuation pour les eaux usées et les eaux de pluie.
La maison est chauffée par une chaudière à condensation récemment installée (Vaillant, 2017) et dispose de panneaux solaires (18 unités), contribuant à l'efficacité énergétique. L'éclairage extérieur s'allume et s'éteint automatiquement, et il y a une borne de recharge électrique pour les véhicules électriques. En outre, un grand abri extérieur est prévu pour les vélos et une moto. Le garage intégré peut accueillir deux voitures, et l'allée offre encore de la place pour au moins quatre autres véhicules.
Ce jardin magnifiquement aménagé, situé dans un environnement calme et verdoyant, offre un havre de paix et d'intimité. Le jardin est orienté au sud-est, ce qui permet de profiter du soleil toute la journée. La terrasse en bois orientée au sud est parfaite pour la détente ou une soirée conviviale en compagnie de la famille et des amis. Grâce à l'éclairage extérieur, vous pouvez également profiter du jardin le soir. Un lieu idéal pour les amateurs de nature et de confort !
L'allée menant au jardin a été spécialement aménagée pour rendre la maison accessible aux personnes à mobilité réduite. La maison est entièrement sous-solée, offrant un espace de rangement et de travail supplémentaire, avec un escalier dans le hall menant directement au garage et à la cave.
Une opportunité unique :
Cette maison avec unité de soins offre une occasion rare de vivre dans une maison spacieuse, confortable et polyvalente, avec une unité de vie séparée parfaitement adaptée à un membre de la famille âgé, une personne nécessitant des soins ou même un espace de pratique pour un professionnel indépendant. La combinaison d'équipements modernes, de solutions économes en énergie et d'un environnement calme et verdoyant fait de cette propriété le choix idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité.
Ne tardez pas et planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir cette maison unique !