Engel & Völkers

Lumineuse Villa au grand potentiel avec vue

725 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 380 m² Surface totale
  • 230 m² Surface habitable
  • 828 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers Nivelles a le plaisir de vous présenter cette belle villa, récemment construite, qui se distingue par sa qualité de construction, ses équipements haut de gamme et son cadre verdoyant. Avec une surface habitable généreuse de ±230 m² et une surface totale de ±380 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec toilette séparée et vestiaire, menant à un salon lumineux de ±26m². La cuisine hyper équipée de ±21m², avec îlot central et coin repas, est le véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Un demi étage plus haut, la salle à manger de ±21m², ouverte sur la cuisine en contrebas, offre un espace confortable. Ce niveau comprend également un bureau de ±7m² et une belle suite parentale, composée d'une chambre de ±16m² et d'une salle de bains attenante de ±7m². Le deuxième étage propose deux chambres spacieuses de ±16 m² et ±18 m², ainsi qu'une salle de bains de ±7 m², parfaites pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Le sous-sol abrite un vaste espace polyvalent de ±65 m², équipé d'une cuisine complémentaire, idéal pour un studio indépendant ou une profession libérale. Cet espace donne également accès à la chaufferie et aux caves. Une arrière cuisine/buanderie et un grand garage de ±22m² viennent compléter le bien. Chaque étage profite de grandes terrasses orientées sud et offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : PEB B, électricité conforme, panneaux solaires, matériaux de qualité, chaudière à pellets, aspirateur central, VMC double flux à la demande, et prises RJ45 dans chaque pièce. Cette propriété est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de premier ordre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa !

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseGrenierVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Caroline Cardon

ID de la propriété: W-02WBBQ

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison individuelle

État

Très bien.

Chambres

4

Salles de bains

2

Nombre d'étages

4

Garage

1

Emplacements de parking

6

Surface totale

380 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du terrain

828 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2013

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Demande finale d'énergie

153 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

153 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central

Émissions de CO2

6 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Ittre, Région Wallonne

Cette villa est idéalement située à proximité du centre de Ittre et de ses nombreuses facilités telles que ses commerces de bouche (boulangerie, boucherie, Déli traiteur, restaurants,...), son théâtre, ses nombreuses infrastructures sportives et son école. L'ancien canal et le bois de la Houssière se situant à deux pas, vous profiterez de nombreuses balades dans un cadre agréable. Ittre jouit également d'un accès aisé aux accès autoroutiers (E19 et RO à ±1 km). De plus, vous profitez de la proximité des arrêts de bus rejoignant Nivelles. Bruxelles : 30 km Charleroi : 35 km Mons : 44 km

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