Engel & Völkers

Niel-bij-As: Investeerdersmogelijkheid - Karaktervolle Villa

649 000 €
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 703 m² Surface totale
  • 355 m² Surface habitable
  • 2 703 m² Surface du terrain
  • 50 m² Surface de la terrasse

Description

Verken een opwindende investeringskans met deze karaktervolle villa, prachtig gelegen op een weelderig perceel van 2700m². Deze eigendom biedt niet alleen een luxueuze woonomgeving, maar ook een aantrekkelijke mogelijkheid voor rendement als hoogwaardige opbrengsteigendom. Deze villa, doordrenkt met authenticiteit en hoogwaardige afwerking, bevindt zich strategisch nabij het stadscentrum en biedt tegelijkertijd een oase van rust en sereniteit. Deze positie verhoogt de aantrekkingskracht voor potentiële huurders. Bij het betreden van de villa, wordt u begroet door een gracieuze inkomhal die naadloos overgaat in een weelderige open leefruimte. Deze ruimte omvat zowel een uitnodigende eetzone als een comfortabel zitgedeelte, naast een moderne leefkeuken. Een gang leidt naar drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een gastentoilet - een indeling die perfect inspeelt op de behoeften van huurders die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Een moderne open trap brengt u naar een uitgestrekte overloop op de bovenste verdieping, waar nog eens drie royale slaapkamers wachten. Een van deze slaapkamers beschikt over een eigen badkamer en een privétoilet. Deze slimme indeling maakt de villa uitermate geschikt voor diverse huurders of zelfs een groter huishouden. Met een grondige renovatie in 2016, die kwaliteitsmaterialen gebruikte, is deze woning klaar om een rendabele investering te worden. Het is niet alleen een woning, maar een kans om te investeren in een eigendom dat mooie financiële voordelen biedt. Bijkomende informatie: Elektriciteit is conform. EPC Label E - Renovatieplicht van toepassing Vastgoed informatie: Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig , Verkavelingsvergunning. Watertoets: P-score: A, G-score: A

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseVue verteToilettes invitésVue ouverteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Noord-Limburg

Votre conseiller: Sandro Scano

ID de la propriété: W-02OGTE

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

Pièces

8

Chambres

6

Salles de bains

2

Nombre d'étages

2

Garage

2

Emplacements de parking

3

Surface totale

2 703 m²

Surface habitable

355 m²

Surface du terrain

2 703 m²

Surface de la terrasse

50 m²

Sol

Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

492 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage électrique

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : As, Région Flamande

Deze villa biedt een ideale combinatie van centrale ligging en rustige sereniteit aan de Melkerijstraat 19. Strategisch gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Niel-bij-As, verwelkomt deze woning u met gemak en toegankelijkheid. Tegelijkertijd geniet u van de rust en stilte die deze locatie te bieden heeft. De villa bevindt zich op een steenworp afstand van het levendige centrum van Niel-bij-As, waar u kunt genieten van het lokale leven en de voorzieningen. De nabijheid van scholen, detailwinkels en openbaar vervoer zorgt voor het gemak van alledag, terwijl u toch kunt genieten van een privé en rustige woonomgeving. Een bijzonder kenmerk van deze locatie is de moeiteloze toegang tot de E313, waardoor u vlot kunt reizen naar andere bestemmingen. Deze verbinding is ideaal voor zowel de dagelijkse routine als voor uitstapjes in de omgeving. Kortom, deze villa biedt het beste van beide werelden - de levendigheid van het stadscentrum en de rust van een afgelegen oase. Aarzel niet om de mogelijkheden van deze gunstige locatie te verkennen en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie! Watertoets: P-score: A, G-score: A

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

Pays

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Massive Properties EuV Belgium BV. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Massive Properties EuV Belgium BV, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Maasmechelen, Région Flamande, Belgique

    KMO grond met woonst op top locatie

    570 000 €

    • 2 200 m² Surface du terrain

Votre agence

Engel & Völkers Noord-Limburg

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Massive Properties EuV Belgium BV

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern