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Maison de ville composée de deux unités à Visé

440 000 €
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 232 m² Surface habitable
  • 227 m² Surface du terrain

Description

Cette maison de ville, idéalement située dans le cœur de Visé, offre un accès privilégié à tous les commerces et services à proximité, tels que les écoles, les transports en commun et les axes autoroutiers. Nichée dans une rue à sens unique, cette propriété de type "bel étage" se compose de deux unités distinctes. La première unité propose un hall d'entrée avec des placards intégrés, une salle de bain équipée et 2 chambres lumineuses. À l'étage, un vaste plateau ouvert offre une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un espace bureau ou salle de jeu. Ces pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse aménagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième étage abrite une magnifique suite parentale, avec un espace polyvalent en mezzanine, une salle de bain, une chambre et un dressing. La deuxième partie de la maison vous accueille dans un espace de vie convivial et lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte qui s'ouvrent sur une véranda spacieuse. Deux chambres confortables et une salle de bain équipée complètent cet appartement. Dotée d'un accès direct au jardin et d'une entrée indépendante, cette partie offre une belle intimité . La propriété est également pourvue d'un garage, de panneaux photovoltaïques et de système de climatisation, offrant ainsi des avantages pratiques et écologiques. La première unité est actuellement louée (550€/m), ce qui constitue un avantage financier supplémentaire pour les futurs propriétaires. Bien idéal pour de nombreux projets: investissement, occupation mixte, professionnel, ... Electricité conforme. PEB: D; Espec: 272kWh/m².an; Etotal: 43147kWh/an; cu: 20240320025998.

Caractéristiques
Garage
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Aveline Delaunay

ID de la propriété: W-02VSF2

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison mitoyenne

Chambres

5

Salles de bains

3

Nombre d'étages

4

Garage

1

Surface habitable

232 m²

Surface du terrain

227 m²

Sol

Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Consommation d'énergie finale

43148 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage électrique

Émissions de CO2

78 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Visé, Région Wallonne

rue de Sluse 18 VISE: Se situe dans la commune de Visé, proche du centre de la Ville à mi-chemin entre Liège et Maastricht.

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Engel & Völkers Liège

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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