Belle maison rénovée près du centre de Leopoldsburg

Vous êtes à la recherche d'une maison prête à emménager et de qualité, près du centre de la charmante ville de Leopoldsburg ? Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison surprenante, entièrement rénovée, datant de 1930. La maison a subi d'importantes rénovations entre 2021 et 2023, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et l'utilisation de matériaux de qualité, lui donnant ainsi un aspect moderne. Parmi les travaux réalisés, on note : l'isolation et l'enduit des murs extérieurs, le remplacement des fenêtres, l'installation d'une chaudière à gaz à haut rendement, d'un système de ventilation, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain rénovée. La maison est implantée sur un terrain clôturé de 380 m², offrant une belle zone de jardin avec une terrasse agréable attenante à la maison. À l'arrière, vous trouverez également un double garage et un carport. Avec une superficie de 174 m², cette maison offre un espace de vie surprenant. L'espace a été optimisé grâce à l'aménagement pratique de chaque pièce et l'intégration de placards encastrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Un joli hall d'entrée avec escalier menant à l'étage. -Une cuisine pratique, entièrement équipée, avec des appareils Bosch. -Une salle à manger attenante à la cuisine. -Un salon confortable. -Un hall arrière avec des placards encastrés et un WC invité. -Le rez-de-chaussée est revêtu d'un nouveau sol en carrelage de pierre. Au premier étage, vous trouverez : -Une chambre avec dressing. -Une deuxième chambre. -Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et meuble élégant avec double vasque. -Une buanderie avec WC, attenante à la salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez : -Deux chambres. -Une salle technique. Caractéristiques particulières : -Année de construction : 1930 – Rénovation 2021-2023. -Chauffage : nouvelle chaudière à gaz à haut rendement. -4 chambres. -Certificat de performance énergétique (CPE) : B ( 115 kWh/m²an) (UC 20241206-0003471070-RES-1) – aucune obligation de rénovation. -Installation électrique conforme. -Informations urbanistiques : Aucune autorisation délivrée (première occupation avant 1930), zone résidentielle, aucune mesure judiciaire ou administrative imposée, pas de droit de préemption en matière d'aménagement du territoire, pas de permis de lotissement. -Test hydrologique : P-score : A ; G-score : A. -Pas située dans une zone sensible aux inondations.