Engel & Völkers
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Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

W-02WFBQ – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Caroline Cardon

EV MMC Belgium SRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02WFBQ
La vallée de la petite rivière du Hain, Braine-le-Château, Région Wallonne, Belgique

Splendide Villa dans un écrin de verdure sur ± 1 hectare !

Prix
1 195 000 €

Chambres4
Salles de bains2
Surface habitable245 m²
Surface du terrain10 007 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Vous recherchez le calme, un cadre verdoyant et la tranquilité ? Cette maison est faite pour vous! La maison profite de multiples atouts tels que sa situation, la qualité de ses matériaux, sa belle luminosité et son environnement exceptionnel. Son rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ±15m² avec vestiaire et toilette invités, une vaste pièce de vie de ±47m² composée du séjour, d'une salle-à-manger donnant directement accès au jardin et d'un bureau de ±16m². On retrouve également une cuisine équipée de ±25m² avec coin à manger. Une buanderie et un garage de ±40m² complètent l'ensemble. Au 1er étage, un vaste hall de nuit dessert une Master Room de ±40m² avec une salle de bains et un dressing, 3 chambres de bonnes dimensions (±13m², ±14,5m² et ±14,5m²) et une salle de bains supplémentaire. En sus, vous profiterez d'un beau grenier de ±50m² facilement aménageable. Au niveau des équipements : isolation, citerne d’eau de pluie de 10.000L, panneaux photovoltaïques datant de 2021, pompe à chaleur, ventilation double flux, système d’alarme... Coup de cœur assuré, il n'y a plus qu'à poser ses valises!
Type d'objet

Villa

Chambres

4

Salles de bains

2

Surface habitable

245 m²

Surface totale

375 m²

Surface du terrain

10 007 m²

État

Très bien.

Garage

1

Emplacements de parking

10

Année de construction

2009
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande finale d'énergie

156 kWh/m²a

Source d'énergie

Pompe à chaleur

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

156 kWh/m²a

Émissions de CO2

45 kg/m²
Caractéristiques
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Système de sécurité
Terrasse

La vallée de la petite rivière du Hain : Localisation et environnement de ce bien immobilier

En plus de ses nombreux atouts, le bien jouit d'une très bonne situation à 5 minutes du centre de Braine-le-Château, de ses commerces de proximité, ses diverses commodités, ses restaurants et de son école libre. Logé au creux de la vallée de la petite rivière du Hain, Braine-le-Château jouit d'une très belle richesse architecturale témoin de son passé. Ses campagnes sont aussi très jolies et les sentiers balisés vous permettront d'explorer des paysages remarquables. Pour les navetteurs, l'habitation est également au pied de différents accès routiers: - E19 (viaduc de Wauthier-Braine): 3km - Halle: 8km - Waterloo: 17km - Bruxelles: 25km

Plans

floor plan

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Brussels MMC

Chaussée de Waterloo, 1173, 1180, Uccle

+32 2 880 40 21

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Engel & Völkers Brussels MMC

Chaussée de Waterloo, 1173, Uccle, 1180

W-02WFBQ – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Caroline Cardon
EV MMC Belgium SRL
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Site web

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