Engel & Völkers

Splendide Villa dans un écrin de verdure sur ± 1 hectare !

1 195 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 375 m² Surface totale
  • 245 m² Surface habitable
  • 10 007 m² Surface du terrain

Description

Vous recherchez le calme, un cadre verdoyant et la tranquilité ? Cette maison est faite pour vous! La maison profite de multiples atouts tels que sa situation, la qualité de ses matériaux, sa belle luminosité et son environnement exceptionnel. Son rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ±15m² avec vestiaire et toilette invités, une vaste pièce de vie de ±47m² composée du séjour, d'une salle-à-manger donnant directement accès au jardin et d'un bureau de ±16m². On retrouve également une cuisine équipée de ±25m² avec coin à manger. Une buanderie et un garage de ±40m² complètent l'ensemble. Au 1er étage, un vaste hall de nuit dessert une Master Room de ±40m² avec une salle de bains et un dressing, 3 chambres de bonnes dimensions (±13m², ±14,5m² et ±14,5m²) et une salle de bains supplémentaire. En sus, vous profiterez d'un beau grenier de ±50m² facilement aménageable. Au niveau des équipements : isolation, citerne d’eau de pluie de 10.000L, panneaux photovoltaïques datant de 2021, pompe à chaleur, ventilation double flux, système d’alarme... Coup de cœur assuré, il n'y a plus qu'à poser ses valises!

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseGrenierVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Caroline Cardon

ID de la propriété: W-02WFBQ

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Très bien.

Chambres

4

Salles de bains

2

Nombre d'étages

4

Garage

1

Emplacements de parking

10

Surface totale

375 m²

Surface habitable

245 m²

Surface du terrain

10 007 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2009

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Demande finale d'énergie

156 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

156 kWh/m²a

Source d'énergie

Pompe à chaleur

Émissions de CO2

45 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : La vallée de la petite rivière du Hain, Braine-le-Château

En plus de ses nombreux atouts, le bien jouit d'une très bonne situation à 5 minutes du centre de Braine-le-Château, de ses commerces de proximité, ses diverses commodités, ses restaurants et de son école libre. Logé au creux de la vallée de la petite rivière du Hain, Braine-le-Château jouit d'une très belle richesse architecturale témoin de son passé. Ses campagnes sont aussi très jolies et les sentiers balisés vous permettront d'explorer des paysages remarquables. Pour les navetteurs, l'habitation est également au pied de différents accès routiers: - E19 (viaduc de Wauthier-Braine): 3km - Halle: 8km - Waterloo: 17km - Bruxelles: 25km

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Fournisseur :

EV MMC Belgium SRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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