Engel & Völkers

SOUS OFFRE - PLUS DE VISITE POSSIBLE

860 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 280 m² Surface totale
  • 220 m² Surface habitable
  • 200 m² Surface du terrain
  • 12 m² Surface de la terrasse

Description

Située à 10 min à pied du bois de la Cambre, maison d'un charme absolu bénéficiant d'un jardin de ±100m², à la fois ensoleillé et fleuri, de deux belles terrasses et d'une luminosité extraordinaire. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, un espace polyvalent donnant accès au jardin ainsi qu'à une belle terrasse. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie et un espace de rangement, ainsi que des toilettes invités. Au 1er étage : belles réceptions s'articulant sur 3 espaces avec feu ouvert et une cuisine américaine équipée. Les baies vitrées offrent une vue sur le jardin et offre un accès à une terrasse de ±12 m² permettant d'accueillir une table à manger et d'ainsi profiter des beaux jours. Au 2ème étage : 2 chambres communicantes, une salle de bains avec toilettes. La chambre principale donne sur une terrasse aménageable. Au 3ème étage : 1 chambre côté rue donnant sur un petit balcon et une deuxième pièce, sous combles, avec mezzanine, aménageable en chambre. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. Plancher d'origine, éléments d'époque soigneusement préservés lors des rénovations, belle hauteur sous plafonds, moulures et double vitrage. Chauffage au gaz. Un emplacement de parking devant la maison. RC: 1.579 €. P.I.: 1.571 € (2023). Cette maison coup de cœur convient parfaitement pour une profession libérale.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinTerrasseCheminéeGrenierVue verte
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Engel & Völkers Brussels MMC

ID de la propriété: W-02W6OR

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison mitoyenne

État

Bon

Chambres

3

Salles de bains

2

Nombre d'étages

3

Emplacements de parking

1

Surface totale

280 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du terrain

200 m²

Surface de la terrasse

12 m²

Sol

Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1920

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Émissions de CO2

80 kg/m²

Localisation : Watermael-Boitsfort, Bruxelles

Localisation idéale : à distance à pied du quartier animé du Cimetière d'Ixelles et du bois de la Cambre. A côté de toutes les facilités : transports en commun, supermarchés, commerces de proximité, écoles, universités, restaurants et cafés. Tous les atouts de la vie citadine réunis avec le calme et le dépaysement qu'offrent le magnifique jardin plongé dans une oasis de verdure.

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Fournisseur :

EV MMC Belgium SRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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