Engel & Völkers

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1 740 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 360 m² Surface totale
  • 270 m² Surface habitable
  • 11 000 m² Surface du terrain

Description

Nichée en pleine forêt, cette résidence est idéalement située à proximité immédiate de Louvain-la-Neuve. Son emplacement privilégié assure la quiétude tout en offrant une accessibilité aisée à la ville. Cette somptueuse demeure avec vue sur une zone Natura 2000, érigée sur un terrain de 1 hectare 10 , a été édifiée en 1935 et entièrement rénovée entre 1998 et 2022, harmonisant ainsi le cachet d'antan au confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée crée une atmosphère conviviale, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse salle à manger dotée d'une belle hauteur sous plafond s'ouvrent sur une magnifique véranda, offrant une extension véritable à la maison avec une cheminée/k7. Cette résidence d'exception marie avec élégance et bien-être. Au premier étage, trois chambres, un dressing et une salle de bains sont aménagés. Le deuxième étage propose une grande chambre avec salle d'eau attenante. Cette magnifique demeure, nichée au cœur de la nature, bénéficie d'une intimité préservée. Les extérieurs proposent un beau terrain à bâtir (+/- 75ares) avec une tiny house de haute qualité. La piscine ronde avec abri et le point d’eau complètent le jardin fleuri orienté plein sud. Une opportunité rare pour une vie exceptionnelle. Grâce à ses 19 panneaux photovoltaïques flambant neufs, cette propriété est particulièrement économe en énergie. Ses performances techniques et énergétiques atteignent un impressionnant 96% (selon l'étude réalisée par ImmoPass). La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire avec une tiny house de haute qualité offre une flexibilité sans égal. Une occasion rare pour une vie d'exception. Pratique et fonctionnelle, la cave, le garage, le carport et le parking répondent à tous vos besoins quotidiens.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPiscineTerrasseCheminéeGrenierVue verte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Alexis Goossens

ID de la propriété: W-02V8P7

Détails de la propriété

Type d'objet

Propriété spéciale

Chambres

4

Salles de bains

2

Étage

2

Garage

1

Emplacements de parking

5

Surface totale

360 m²

Surface habitable

270 m²

Surface du terrain

11 000 m²

Sol

Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Émissions de CO2

56 kg/m²

EPC

76730 kWh/m²

Localisation : Ottignies-Louvain-la-Neuve, Région Wallonne

Le Bois de morimont est prisé pour sa situation exceptionnelle. Effectivement il se trouve au cœur du Brabant Wallon, à 2 minutes de Louvain-la-Neuve et de toutes ses facilités (magasins, école, moyens de transport,...). Vous vous trouvez également à 5 minutes de la N238 et 10 de l'E411 ce qui vous permet de rejoindre Bruxelles ou Namur en moins de 30 minutes.

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Pays

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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