Engel & Völkers
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Splendide et spacieuse villa avec une vue imprenable

Loyer total

2 500 €
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 650 m² Surface totale
  • 350 m² Surface habitable
  • 2 935 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers Nivelles a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa développant ±350m² habitables pour une superficie bâtie de ±650m². Celle-ci est sise sur un terrain bien orienté de ±30 ares et offre une vue imprenable sur les campagnes avoisinantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée accueillant qui vous guide vers un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, promet des instants gourmands et conviviaux. Le tout donne accès à l'extérieur via de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, parfait pour le télétravail, d’une chambre avec accès direct vers la salle de bains, ainsi que d’une buanderie pratique. À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert 3 belles chambres (±21m², ±32m² et ±60m²) un dressing, une seconde salle de bains disposant d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un double garage ainsi que de nombreux espaces de stockage de ±300m² offrant un confort optimal au quotidien viennent compléter le bien. Cette maison, nichée dans un cadre agréable, combine harmonieusement volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous charmer lors d’une visite !

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Cédric Dhont

ID de la propriété: W-02Z8VH

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Top

Chambres

5

Salles de bains

2

Nombre d'étages

4

Garage

2

Emplacements de parking

10

Surface totale

650 m²

Surface habitable

350 m²

Surface du terrain

2 935 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2009

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Demande finale d'énergie

167 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

167 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Émissions de CO2

41 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Heppignies, Fleurus

Située dans l’entité de Fleurus, la charmante localité de Heppignies offre un cadre de vie paisible, tout en étant idéalement connectée aux grands axes et aux villes principales de la région. L’autoroute E42 (Mons – Namur – Liège) est accessible en 2 minutes. La E19 vers Bruxelles et la A54 vers Charleroi sont également à proximité, permettant des déplacements rapides vers les grandes villes. Charleroi : 10 km (12 minutes) Namur : 30 km (25 minutes) Bruxelles : 55 km (40 minutes) Nivelles : 30 km (20 minutes) Mons : 45 km (35 minutes) Proximité des transports : L’aéroport de Charleroi est à 5 minutes, idéal pour les voyageurs fréquents. La gare de Fleurus (ligne directe vers Charleroi et Bruxelles) est à 7 minutes.

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Fournisseur :

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Franchisé EV MMC Belgium SRL

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