Engel & Völkers
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Manoir exclusive avec charme historique

1 195 000 €
  • 7 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 4 292 m² Surface totale
  • 541 m² Surface habitable
  • 4 292 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers est fier de présenter cette villa luxueuse à la vente. Située sur un vaste terrain, elle offre une combinaison rare d’espace, d’authenticité, de confidentialité et de possibilités. L’architecture pleine de charme et l’emplacement paisible impressionnent dès l’arrivée. Ici, vous ressentez l’atmosphère unique d’une maison qui invite à la détente tout en offrant de nombreuses opportunités pour un usage professionnel. La grande superficie du terrain accentue la polyvalence de cette propriété exceptionnelle. Dès l’entrée, un hall majestueux vous accueille et vous conduit vers un séjour lumineux orné de magnifiques éléments authentiques. Le salon se prolonge dans un jardin d’hiver chaleureux, équipé d’un poêle à bois, idéal pour profiter de la verdure environnante, même en hiver. La cuisine, récemment et entièrement rénovée, est équipée d’appareils modernes et complétée par une buanderie pratique et un vestiaire, créant un équilibre parfait entre fonctionnalité et style. L’ancien garage a été transformé en une pièce polyvalente, idéale pour des hobbies ou d’autres aménagements selon vos besoins. Les deux étages supérieurs offrent une abondance d’espace, comprenant six grandes chambres, dont certaines équipées de placards intégrés, trois salles de bains, dont une avec une vaste sauna, et une pièce multifonctionnelle parfaite comme coin télévision, salle de jeux ou espace de loisirs. Un bureau entièrement aménagé constitue une solution idéale pour combiner travail et vie privée. Un grenier spacieux non aménagé et un sous-sol comprenant une cave à vin et un atelier complètent parfaitement cette propriété. À l’extérieur, la villa est entourée d’un parc-jardin luxuriant qui offre une oasis de tranquillité et d’intimité. Une piscine chauffée (avec panneaux solaires) et un jacuzzi invitent à une détente ultime, tandis que les divers bâtiments annexes, y compris un garage double, un carport et un pavillon de jardin, apportent un confort supplémentaire. Cette villa représente bien plus qu’une maison, c’est une opportunité rare pour les amateurs de caractère et d’espace avec des possibilités infinies. L’ensemble respire le luxe, le confort et la flexibilité. Laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de cette propriété et venez découvrir tout ce qu’elle a à offrir lors d’une visite. Une opportunité pareille ne se présente pas deux fois – ici, vos rêves deviennent réalité.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésSalle de sportJacuzziVue ouverteSaunaMeublé
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Engel & Völkers LeuvenWest

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-02WT5H

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Très bien.

Chambres

7

Salles de bains

3

Étage

4

Garage

2

Emplacements de parking

6

Surface totale

4 292 m²

Surface habitable

541 m²

Surface du terrain

4 292 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1931

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

397 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

EPC

397 kWh/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Boortmeerbeek, Boortmeerbeek

La charmante rue Bredepleinstraat se situe dans un quartier résidentiel calme, tout en offrant tous les avantages d'un emplacement central. La situation à Boortmeerbeek permet une excellente accessibilité entre les trois grandes villes de Louvain, Malines et Bruxelles. Cette localisation centrale vous donne un accès rapide aux pôles économiques de la région. Louvain, Malines et Bruxelles ne sont qu'à quelques minutes en voiture, ce qui est idéal tant pour le travail que pour les loisirs. La proximité des clusters d'entreprises dans ces villes en fait un excellent point de départ pour les professionnels évoluant dans divers secteurs. De plus, les quartiers d'affaires de Bruxelles sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour ceux qui doivent se rendre régulièrement dans la capitale. De plus, l'aéroport international de Zaventem se trouve à seulement 15 minutes en voiture, ce qui rend cette localisation encore plus pratique pour les voyageurs fréquents. La connexion rapide à l'aéroport offre la possibilité de voyager pour des affaires ou des vacances à l'international sans longs trajets. En somme, Bredepleinstraat 53 offre la combinaison parfaite entre un environnement résidentiel calme et des connexions exceptionnelles aux centres d'affaires et internationaux de la région. À pied ou à vélo, de nombreuses commodités sont facilement accessibles. Des commerces locaux agréables, des supermarchés et une large gamme de magasins sont à quelques minutes seulement. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal pour les jeunes familles. Les options récréatives telles que les parcs, terrains de sport et sentiers de randonnée sont à distance à vélo, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. En voiture, vous bénéficierez d'une excellente connexion avec les villes et communes avoisinantes. Grâce à l'autoroute A1/E19 toute proche, Bruxelles, Anvers ou Malines sont facilement accessibles. La N26, qui relie Boortmeerbeek à Louvain et d'autres communes, est également très bien desservie. Le stationnement autour de la maison est amplement disponible, ce qui facilite les déplacements. Les transports en commun offrent également d'excellentes options. La gare de Boortmeerbeek, située à proximité, offre des connexions fréquentes vers les grandes villes. De plus, des arrêts de bus dans les environs desservent un large réseau de lignes régionales et locales. L'emplacement de Bredepleinstraat 53 allie une accessibilité pratique à un cadre résidentiel calme, proche de toutes les commodités essentielles et des possibilités récréatives. Un lieu idéal pour vivre et profiter du confort et de la commodité.

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Fournisseur :

BERSH n.v.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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