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Appartement Neuf Haut de Gamme avec 2 Terrasses - Ixelles/Boondael

Loyer total

2 700 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 140 m² Surface totale
  • 120 m² Surface habitable
  • 40 m² Surface de la terrasse

Description

Situé rue des Mérisiers à Ixelles, cet appartement neuf de 115 m² se trouve au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L’appartement, orienté plein sud, bénéficie d’une luminosité optimale et offre des prestations de haut standing. Le séjour spacieux et élégant s’ouvre sur deux grandes terrasses de 20 m², idéales pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Des stores électriques sont installés dans le salon pour un confort optimal. La cuisine super équipée allie design et fonctionnalité avec des équipements de haute qualité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, ainsi que de deux salles de bains modernes, garantissant un confort absolu. Construit selon des normes énergétiques avancées, l’appartement bénéficie d’une haute isolation acoustique et d’un PEB A-. Il est également équipé d’un e-box pour une gestion connectée du domicile. Pour plus de praticité, l’appartement dispose d’un garage sécurisé pour voitures (+120 €/mois) et d’un espace dédié aux vélos et motos. Des coffres intégrés sont également présents pour plus de sécurité. Le loyer est fixé à 2.580 €/mois, avec des charges communes de 165 €/mois. Disponible immédiatement, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et tranquillité.

Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseAscenseurVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Victoria Hertogs

ID de la propriété: W-02Z3BE

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Très bien.

Chambres

2

Salles de bains

2

Étage

1

Nombre d'étages

3

Emplacements de parking

1

Surface totale

140 m²

Surface habitable

120 m²

Surface de la terrasse

40 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Émissions de CO2

9 kg/m²

Localisation : Ixelles, Ixelles

L’appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant d'Ixelles, un secteur prisé pour sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, cafés, ainsi que des écoles, créant ainsi un environnement parfait pour les familles et les professionnels. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant une connexion rapide aux autres quartiers de Bruxelles et aux principaux axes de circulation. Plusieurs arrêts de bus et stations de tram sont à quelques minutes à pied de l’immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens. Ixelles est également un quartier dynamique, réputé pour ses espaces verts tels que le parc Tenbosch, offrant un cadre de vie agréable à la fois urbain et proche de la nature. Le quartier bénéficie d’une atmosphère conviviale, avec une belle mixité culturelle et une vie de quartier animée, idéale pour ceux qui apprécient la proximité avec le centre tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet emplacement permet de profiter pleinement des avantages d'un quartier central tout en étant à l’écart du tumulte, créant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

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    2 320 €

    • 2 Chambres
    • 2 Salles de bains
    • 100 m² Surface habitable

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Fournisseur :

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Franchisé EV MMC Belgium SRL

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