***OPTION*** Appartement neuf de standing à Liège

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** Engel&Völkers est ravi de vous proposer cet appartement neuf de standing, idéalement situé au cœur de Liège, dans la prestigieuse résidence Trianon, sur le Boulevard de la Sauvenière. Ce bien de qualité vous permet de bénéficier d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, notamment du tram, tout en profitant du calme d'une esplanade intérieure privée. Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité et la qualité des finitions. Situé au troisième étage, cet appartement se compose d’un hall d'entrée agrémenté d’un vestiaire et d'un WC indépendant, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée Bulthaup, d'une terrasse de 7,8 m² offrant une vue imprenable sur l'Opéra et le boulevard, ainsi que de deux chambres situées à l'arrière, assurant calme et tranquillité. Une salle de douche moderne, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d’exception. Un emplacement de parking intérieur est également disponible en option. Ce bien dispose de compteurs individuels, d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz et de panneaux photovoltaïques, garantissant des performances énergétiques optimales (PEB A). La vente est soumise au régime TVA à 21 %. PEB: A; ESpec: 51kWh/m².an; Etotal: 4790kWh/an; cu: 20240208506680.