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Villa d'exception dans le Domaine de Waroux

1 490 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 505 m² Surface habitable
  • 3 478 m² Surface du terrain
  • 105 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans le très calme Domaine de Waroux. Entièrement rénovée en 2015, cette résidence baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un second salon indoor/outdoor (56m²) avec kitchenette, une piscine intérieure avec coin douche et deux WC. A l'étage, un hall de nuit distribue 4 chambres (24, 13 et 12m²) dont une suite parentale (40m²) avec salle de bain, un débarras, une salle de douche et un WC indépendant. Cette maison de standing dispose également de grandes caves, d'un chauffage sol (gaz), d'une cassette à bois double face, d'une climatisation réversible, d'un portail électrique, d'un système d'alarme et de caméras, d'un système audio intégré, de 2 garages ainsi que d'un carport. R.C.: 4100€ PEB: D; Espec: 312kWh/m².an, Etotal: 157634kWh/an, cu: 20230417022607.

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Charles-Henry Jehaes

ID de la propriété: W-02SY0D

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

Chambres

4

Salles de bains

3

Nombre d'étages

1

Garage

2

Emplacements de parking

4

Surface habitable

505 m²

Surface du terrain

3 478 m²

Surface de la terrasse

105 m²

Sol

Marbre, Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1987

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Consommation d'énergie finale

157634 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage des poêles, Chauffage par le sol

Émissions de CO2

60 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Ans, Région Wallonne

rue Alain et Philippe Everard de Harzir 101 - 4432 Ans: À quelques minutes des commerces de proximité et de l'autoroute, et à deux pas d'un arrêt de bus, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, alliant praticité et accessibilité.

Plans (2)

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Engel & Völkers Liège

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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