Partially Renovated Farmhouse with Many Possibilities in Val-Meer

Située dans un emplacement unique au cœur du village de Val-Meer (Riemst), cette grande ferme partiellement rénovée se trouve sur un beau terrain et offre une multitude de possibilités. La propriété est idéale en tant que grande maison familiale, mais elle peut également être parfaitement adaptée à une combinaison de logement et de travail, avec un espace bureau ou cabinet séparé, ou être utilisée pour un projet de cohabitation ou une maison kangourou. De nombreuses options pour réaliser vos rêves! Elle peut devenir vôtre pour créer un endroit où vous pourrez revenir chez vous, profiter de la tranquillité et vous détendre dans le jardin ensoleillé. La ferme se trouve sur un terrain de 1470 m² avec une largeur de rue impressionnante de 42 mètres. Une partie de la ferme a déjà été partiellement rénovée, avec une attention particulière portée à la structure. Les façades ont été rénovées et isolées, en utilisant des éléments authentiques comme des blocs de calcaire, les toitures ont été renouvelées et les installations ont été mises à jour. Plusieurs espaces de vie ont également été rafraîchis, dont l'utilisation de sols en pierres naturelles. La ferme a une surface habitable potentielle de 522 m² (selon le rapport EPC) et est répartie comme suit : Partie Rénovée : - Entrée avec WC et buanderie avec chaudière à mazout. - Salon avec cuisine spacieuse et escalier menant à une mezzanine avec coin salon. - Bureau/chambre d’enfant/rangement. - Salle de bain avec baignoire et sauna infrarouge (douche à installer). - 2 salons avec plancher en bois. - 5 chambres. Partie en Rénovation (Structure brute) : - Entrée avec espace pour WC. - Espace de vie. - Chambres. - Salle de bain. - Cave voûtée pleine de caractère. Partie à Rénover : - Grange avec diverses possibilités (bureau, cabinet, espace de vie séparé). À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin clos avec plusieurs terrasses, une wadi (zone de rétention d'eau naturelle) et un abri de jardin. Les nombreuses plantes et arbres procurent l'ombre nécessaire, vous permettant ainsi de profiter du calme et de la tranquillité de l'endroit. Informations Générales : - Projet adapté à de nombreux usages (cohabitation, maison kangourou, combinaison logement-travail, etc.) - Surface du terrain : 1470 m² avec 42 m de façade - Surface habitable : Potentiel de 522 m² (selon le rapport EPC) - Chauffage : Mazout - EPC : 316 kWh/m²/an / Label D (UC 20241117-0003447334-RES-1) - Pas d’obligation de rénovation - Électricité : Non conforme - Non exempt d'amiante - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - Test de l'eau : P-score : D ; G-score : D - Pas situé dans une zone sensible à l'eau.