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 En tant qu'agent immobilier expérimenté chez Engel &amp; Völkers Leuven, je, Quinten Schouteden, suis spécialisé dans l'accompagnement des clients pour l'achat, la vente et la location de biens immobiliers dans la région du Brabant flamand. Ma passion pour l'immobilier, associée à une connaissance approfondie du marché, me permet d'offrir à chaque client un service personnalisé et professionnel.
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 Que vous recherchiez la maison de vos rêves, un bien d'investissement ou le locataire idéal pour votre propriété, je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape du processus. Avec une attention particulière aux détails, un fort accent sur vos besoins et un portefeuille étendu, je m'engage à réaliser vos objectifs immobiliers.
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Dans un cadre pittoresque à Kortenberg, entre la ville animée de Louvain et la cosmopolite Bruxelles, se trouve cette magnifique villa-château, Villa Schaar.

Construite en 1910 dans un style cottage, cette propriété prestigieuse allie charme indéniable, valeur historique et un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations. Que vous recherchiez une résidence élégante avec un jardin luxuriant ou un espace de bureau unique qui se démarque, cette propriété offre le cadre idéal.

La villa est située sur un terrain généreux de 26a 17ca et fait partie du site patrimonial protégé « Ensemble de Villas ». Cette désignation confère non seulement une valeur historique, mais permet également une exemption de certaines obligations de rénovation pour les bâtiments résidentiels en vigueur depuis le 1er janvier 2023. En tant que bâtiment classé dans l’inventaire du patrimoine architectural, il n'y a aucune obligation de rénovation pour un usage résidentiel.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l’histoire riche et les éléments authentiques. Le hall d’entrée, doté d’un sol en mosaïque, mène à un salon spacieux de 58m² avec une cheminée chaleureuse. La salle à manger, également ornée de mosaïques, s’intègre harmonieusement à la cuisine entièrement équipée, offrant un espace élégant pour des repas raffinés. Plusieurs pièces supplémentaires, comme une salle de télévision, un bureau et une salle de jeux, offrent de nombreuses possibilités pour un usage privé ou professionnel.

Les étages supérieurs abritent sept grandes chambres avec des parquets classiques et une lumière naturelle abondante. La salle de bain du deuxième étage, avec balcon, offre un espace de détente, tandis que les combles restent à aménager selon vos envies.

Ce qui distingue réellement cette villa, c’est son jardin. Magnifiquement paysagé, avec une combinaison d’arbres indigènes et exotiques, il offre un cadre paisible, idéal pour vos clients ou employés. C’est un lieu d’inspiration et de sérénité, un luxe rare pour des espaces professionnels.

Avec une surface utile de 442m² répartie sur trois étages, un sous-sol équipé d’espaces de fitness et de détente, ainsi qu’un parking pouvant accueillir au moins quatre véhicules, cette villa est parfaitement adaptée pour un usage résidentiel ou professionnel. Elle est chauffée par une chaudière Vaillant (2016) et bénéficie d’un confort assuré grâce à un mélange de vitrage simple et double.

La situation géographique de cette propriété est un atout majeur : à proximité du centre de Kortenberg, avec un accès facile à Louvain et Bruxelles, elle garantit une visibilité et une accessibilité optimales pour une activité professionnelle.

Caractéristiques :

-Superbe villa de style cottage, construite en 1910
-Adaptée pour un usage résidentiel ou bureau exclusif
-Site patrimonial protégé (patrimoine architectural)
-Riche en éléments authentiques
-Jardin avec vue sur parc et arbres indigènes et exotiques
-Surface utile de 442m²
-Sept chambres et plusieurs espaces multifonctionnels
-Combles et sous-sol avec installations supplémentaires
-Parking spacieux et garage pour une voiture
-Label EPC F – 516 kWh/m²

Cette villa exceptionnelle est disponible après la signature de l’acte. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété exclusive ou un bureau chargé d’histoire et de potentiel !

Villa Schaar est idéalement située à Kortenberg, une charmante commune stratégiquement positionnée entre les villes dynamiques de Louvain et de Bruxelles. Cette localisation offre non seulement un cadre verdoyant et paisible, mais également d’excellentes connexions avec la vie urbaine et les pôles d’emploi de la région.

La propriété se trouve à deux pas du centre de Kortenberg, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : commerces, restaurants, écoles et autres commodités. Les environs verdoyants de Villa Schaar assurent calme et intimité tout en restant parfaitement accessibles pour un usage quotidien. Grâce à sa position stratégique entre Louvain et Bruxelles, vous pouvez atteindre les deux villes rapidement, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et travailler.

Louvain : À seulement 15 minutes, avec d’excellentes connexions à l’E40 et au périphérique de Louvain, permettant un accès rapide au centre-ville et au réseau autoroutier élargi.
Bruxelles : À moins de 25 minutes du centre de Bruxelles, idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale ou qui voyagent régulièrement depuis la ville.
Transports en commun : La propriété est bien desservie par plusieurs lignes de bus reliant Kortenberg aux villes voisines. La gare de Kortenberg offre également des liaisons directes vers Louvain et Bruxelles.
Visibilité idéale pour les entreprises :
Grâce à son emplacement sur la Leuvensesteenweg et à sa proximité avec les principaux axes routiers, Villa Schaar bénéficie d’une excellente visibilité pour les entreprises. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un espace de bureau prestigieux, alliant calme et accessibilité pour les clients, employés et partenaires commerciaux.

Cadre vert et paisible :
Bien que proche de la ville, la villa offre un calme exceptionnel. Le jardin spacieux, entouré d’arbres indigènes et exotiques, crée une oasis de tranquillité, idéale pour un cadre de travail ou de vie inspirant. Pour une promenade ou une balade à vélo, les zones rurales autour de Kortenberg vous invitent à la détente et à la découverte.

En résumé, Villa Schaar offre non seulement un emplacement remarquable entre Louvain et Bruxelles, mais également une combinaison parfaite d’accessibilité, de visibilité et de sérénité. Que vous recherchiez une résidence avec une vue verdoyante ou un espace professionnel exclusif, l’emplacement de Villa Schaar répondra à tous vos besoins.

Villa Château Exclusif de Style Cottage à Kortenberg.

Bienvenue dans cette magnifique propriété située au Leuvensesteenweg 56, dans la paisible commune de Tielt-Winge, où le confort moderne se marie parfaitement avec le charme de la vie rurale.

Construite à l'origine autour de 1950, cette maison a été entièrement rénovée en 2022. Lors des travaux, la maison a été complètement mise à nu, à l'exception des murs, et équipée d'une nouvelle toiture. Le résultat est une chaleureuse maison familiale aux finitions modernes, prête à être habitée immédiatement.

Cette propriété s'étend sur un terrain de 1 174 m², dont une partie est située en zone résidentielle à caractère rural, tandis que l'autre partie se trouve en zone agricole. Cela offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui recherchent calme et espace.

Disposition de la maison :

En entrant, vous serez accueilli dans un salon cosy qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Le séjour offre également un espace pour un coin télévision. La grande cuisine hyper-équipée, dotée d'une verrière, baigne dans la lumière naturelle et constitue le véritable atout de la maison. Elle est équipée d'appareils Siemens, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un micro-ondes et un four. La cuisine donne directement accès à la terrasse latérale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique avec raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes.

À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec un dressing séparé. La deuxième salle de bain à cet étage est également équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes.

Les combles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement non finis, ils disposent déjà de raccordements pour l'eau et les évacuations, ce qui les rend idéaux pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.

Confort et durabilité :

Cette maison est équipée de tout le confort moderne, avec un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, des panneaux solaires avec stockage sur batterie (jusqu'à 5 000 kWh) et des fenêtres à triple vitrage. Avec un score EPC de 274 kWh/m² (classe C), le bien pourrait facilement atteindre la classe A en ajoutant une isolation de la façade.

Jardin et dépendances :

Le jardin est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur les grands arbres situés à l’arrière. Pour plus de praticité, la maison dispose de deux garages : un petit et un grand, tous deux équipés d'une connexion triphasée, idéale pour recharger un véhicule électrique.

Cette propriété est le choix idéal pour une famille à la recherche d'une maison clé en main, écoénergétique, spacieuse et confortable.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La propriété située au Leuvensesteenweg 56, 3390 Tielt-Winge, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant facilement accessible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité rurale et un accès pratique aux villes environnantes. Située le long d'une route pittoresque à caractère rural, cette maison offre une véritable oasis de calme, tout en étant à proximité des principales voies de communication, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique.

Tielt-Winge est une commune charmante, connue pour son caractère rural et son environnement résidentiel paisible. La propriété se trouve à quelques pas du centre, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces, des restaurants et diverses possibilités de loisirs. Pour ceux qui préfèrent la vie citadine, les villes de Louvain et Aarschot sont accessibles en quelques minutes en voiture. Grâce à une excellente accessibilité via la N3 et l'autoroute E314, vous êtes rapidement connecté à ces villes dynamiques et à d'autres régions importantes.

L'emplacement de la propriété offre donc à la fois l'avantage d'un cadre résidentiel calme et la possibilité de rejoindre rapidement le cœur de la ville. Idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne souhaitant profiter de la nature tout en bénéficiant du confort et de l'accessibilité.

Pour les amoureux de la nature, la propriété est parfaitement située. Les zones naturelles environnantes et les prairies verdoyantes invitent à des promenades, des balades à vélo et d'autres activités de plein air. En même temps, la maison est bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de se rendre facilement dans d'autres villes et régions sans avoir besoin d'un véhicule.

En résumé, Leuvensesteenweg 56 offre un environnement de vie qui combine le meilleur des deux mondes : la sérénité de la vie rurale et la proximité pratique de tout ce dont vous avez besoin. Le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent allier la vie à la campagne avec la commodité de l'accessibilité moderne.

Charmante maison familiale rénovée à Tielt-Winge.

Située au bout d’un chemin rural calme de 700 mètres en cul-de-sac, et jouxtant la réserve naturelle protégée du Begijnenbos, cette villa unique bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Grâce à son cadre rare et à son riche passé, cette propriété représente une opportunité exclusive. Anciennement partie intégrante du domaine « Château Hoogemeyer » de la famille De Turck de Kersbeek, elle est nichée dans la magnifique région du Hageland, à seulement 23 kilomètres de Louvain et 50 kilomètres de Bruxelles. Elle offre ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.

La villa a été soigneusement implantée avec une orientation plein sud, garantissant une luminosité optimale et une atmosphère agréable. Elle est entourée d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin soigneusement entretenu, de prairies, de champs, d’un verger et d’un bois, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant et idyllique. Cette combinaison unique de nature apaisante et de verdure crée une ambiance sereine, propice au calme et à une intimité totale. Cette villa est ainsi le lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix et d’exclusivité.

La propriété dispose d’une surface habitable de 338 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec couloir et escalier, une cuisine avec coin repas, une salle à manger séparée, des toilettes pour invités, un bureau, une buanderie, une salle de bain, une chambre, et un couloir menant à la terrasse. Le premier étage comprend cinq chambres, un dressing, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras. Le sous-sol (sec) se compose d’un espace de stockage et d’une salle séparée pour l’installation de chauffage.

La villa compte six chambres, deux salles de bain et trois toilettes, ce qui en fait une maison idéale pour les familles. En outre, elle dispose d’une cave et de deux garages. La cuisine a été rénovée en 1995, une nouvelle salle de bain a été réalisée en 2010, et le système de chauffage central (chaudière et réservoir) a été modernisé en 2007.

Avec un label EPC de catégorie C, la villa offre une bonne efficacité énergétique et ne se trouve pas en zone inondable. Le permis de construire a été délivré le 24 septembre 1964, et la maison a été achevée en 1966, combinant ainsi charme historique et confort moderne.

Le bien est situé sur une parcelle de 10 875 m², classée en zone de parc. Ce statut garantit non seulement le calme et la confidentialité, mais protège également le paysage environnant.

Les points forts de cette villa incluent sa proximité avec l’un des plus grands bois du Brabant oriental, son accessibilité via l’autoroute E314 (à 9 km de la sortie Bekkevoort), et les rénovations effectuées au cours des dernières décennies.

La villa offre également de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle indépendante ou pour créer une habitation intergénérationnelle, grâce à ses deux entrées distinctes qui lui confèrent une grande polyvalence. La disposition spacieuse et le confort de la maison, combinés à son environnement serein et verdoyant, rendent cette villa vraiment unique en son genre.

Située à proximité de l’un des plus grands bois du Brabant oriental, elle est idéale pour les amateurs de nature et de randonnées. Grâce à son emplacement stratégique près de l’E314, elle offre un accès rapide à Louvain, Bruxelles et d’autres grandes villes, constituant ainsi un choix parfait pour ceux qui souhaitent combiner la quiétude de la campagne avec la commodité urbaine.

Avec son riche passé, son emplacement unique et son aménagement généreux, cette villa offre un équilibre parfait entre intimité, nature et confort. C’est l’endroit idéal pour quiconque recherche une maison de caractère dans un cadre paisible et rural, tout en restant à proximité de la ville.

a propriété située à Kersbeek-Miskom offre un emplacement exceptionnel alliant tranquillité et accessibilité. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, la région bénéficie d’une atmosphère rurale agréable, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et serein. En même temps, la propriété est bien connectée, avec un excellent accès aux villes et commodités environnantes.

Le centre de Louvain se trouve à seulement quelques minutes en voiture, permettant aux résidents de profiter des avantages d’une grande ville, tels que des commerces, des restaurants et des activités culturelles, tout en évitant son agitation. De plus, les autoroutes E40 et E314 sont facilement accessibles, garantissant une mobilité fluide vers Bruxelles, Genk et d’autres grandes villes de la région.

En outre, les environs sont bien pourvus en commerces locaux, écoles et infrastructures de loisirs, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels à la recherche de calme tout en bénéficiant des commodités de la ville à portée de main.

Villa unique sur un domaine de plus d’un hectare.

Engel & Völkers est fier de présenter cette villa luxueuse à la vente. Située sur un vaste terrain, elle offre une combinaison rare d’espace, d’authenticité, de confidentialité et de possibilités. L’architecture pleine de charme et l’emplacement paisible impressionnent dès l’arrivée. Ici, vous ressentez l’atmosphère unique d’une maison qui invite à la détente tout en offrant de nombreuses opportunités pour un usage professionnel. La grande superficie du terrain accentue la polyvalence de cette propriété exceptionnelle.

Dès l’entrée, un hall majestueux vous accueille et vous conduit vers un séjour lumineux orné de magnifiques éléments authentiques. Le salon se prolonge dans un jardin d’hiver chaleureux, équipé d’un poêle à bois, idéal pour profiter de la verdure environnante, même en hiver. La cuisine, récemment et entièrement rénovée, est équipée d’appareils modernes et complétée par une buanderie pratique et un vestiaire, créant un équilibre parfait entre fonctionnalité et style. L’ancien garage a été transformé en une pièce polyvalente, idéale pour des hobbies ou d’autres aménagements selon vos besoins.

Les deux étages supérieurs offrent une abondance d’espace, comprenant six grandes chambres, dont certaines équipées de placards intégrés, trois salles de bains, dont une avec une vaste sauna, et une pièce multifonctionnelle parfaite comme coin télévision, salle de jeux ou espace de loisirs. Un bureau entièrement aménagé constitue une solution idéale pour combiner travail et vie privée. Un grenier spacieux non aménagé et un sous-sol comprenant une cave à vin et un atelier complètent parfaitement cette propriété.

À l’extérieur, la villa est entourée d’un parc-jardin luxuriant qui offre une oasis de tranquillité et d’intimité. Une piscine chauffée (avec panneaux solaires) et un jacuzzi invitent à une détente ultime, tandis que les divers bâtiments annexes, y compris un garage double, un carport et un pavillon de jardin, apportent un confort supplémentaire.

Cette villa représente bien plus qu’une maison, c’est une opportunité rare pour les amateurs de caractère et d’espace avec des possibilités infinies. L’ensemble respire le luxe, le confort et la flexibilité.

Laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de cette propriété et venez découvrir tout ce qu’elle a à offrir lors d’une visite. Une opportunité pareille ne se présente pas deux fois – ici, vos rêves deviennent réalité.

La charmante rue Bredepleinstraat se situe dans un quartier résidentiel calme, tout en offrant tous les avantages d'un emplacement central. La situation à Boortmeerbeek permet une excellente accessibilité entre les trois grandes villes de Louvain, Malines et Bruxelles. Cette localisation centrale vous donne un accès rapide aux pôles économiques de la région. Louvain, Malines et Bruxelles ne sont qu'à quelques minutes en voiture, ce qui est idéal tant pour le travail que pour les loisirs. La proximité des clusters d'entreprises dans ces villes en fait un excellent point de départ pour les professionnels évoluant dans divers secteurs. De plus, les quartiers d'affaires de Bruxelles sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour ceux qui doivent se rendre régulièrement dans la capitale.

De plus, l'aéroport international de Zaventem se trouve à seulement 15 minutes en voiture, ce qui rend cette localisation encore plus pratique pour les voyageurs fréquents. La connexion rapide à l'aéroport offre la possibilité de voyager pour des affaires ou des vacances à l'international sans longs trajets. En somme, Bredepleinstraat 53 offre la combinaison parfaite entre un environnement résidentiel calme et des connexions exceptionnelles aux centres d'affaires et internationaux de la région.

À pied ou à vélo, de nombreuses commodités sont facilement accessibles. Des commerces locaux agréables, des supermarchés et une large gamme de magasins sont à quelques minutes seulement. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal pour les jeunes familles. Les options récréatives telles que les parcs, terrains de sport et sentiers de randonnée sont à distance à vélo, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

En voiture, vous bénéficierez d'une excellente connexion avec les villes et communes avoisinantes. Grâce à l'autoroute A1/E19 toute proche, Bruxelles, Anvers ou Malines sont facilement accessibles. La N26, qui relie Boortmeerbeek à Louvain et d'autres communes, est également très bien desservie. Le stationnement autour de la maison est amplement disponible, ce qui facilite les déplacements.

Les transports en commun offrent également d'excellentes options. La gare de Boortmeerbeek, située à proximité, offre des connexions fréquentes vers les grandes villes. De plus, des arrêts de bus dans les environs desservent un large réseau de lignes régionales et locales.

L'emplacement de Bredepleinstraat 53 allie une accessibilité pratique à un cadre résidentiel calme, proche de toutes les commodités essentielles et des possibilités récréatives. Un lieu idéal pour vivre et profiter du confort et de la commodité.

Manoir exclusive avec charme historique

À la recherche d'une maison qui allie calme, espace et nature avec une architecture unique? Cette maison à niveaux décalés, située sur une colline verdoyante à Everberg, offre une harmonie parfaite entre intimité, confort et immersion dans la nature. Avec sa parcelle de près de 27 ares, incluant un petit bois privé et un jardin orienté à l’ouest, vous y trouverez une tranquillité totale.

La propriété se trouve sur un magnifique terrain partiellement boisé. Grâce à son emplacement en hauteur sur une colline, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante, tout en étant éloignée des bruits extérieurs. Cet emplacement crée un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à la vie urbaine sans sacrifier l’accessibilité.

La maison elle-même s’étend sur plusieurs niveaux et propose une disposition ludique et fonctionnelle. À votre arrivée, vous accédez à une vaste allée et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Depuis le hall d’entrée, vous avez accès à une buanderie pratique et au garage.

Premier niveau : Vous y trouverez trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec des armoires encastrées. La salle de bain, équipée d’une baignoire et d’un double lavabo, complète cet étage, offrant un espace fonctionnel et agréable pour toute la famille.

Deuxième niveau : La cuisine, avec vue sur le jardin, dégage une ambiance conviviale et se prolonge vers la salle à manger et le salon. Une baie vitrée donne un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d’été. Le salon, avec sa cheminée et son plafond incliné, ajoute une dimension chaleureuse et accueillante à la pièce.

Troisième niveau : À l’étage supérieur, vous trouverez trois pièces polyvalentes, actuellement aménagées en salle de loisirs et bureaux, mais facilement transformables en chambres supplémentaires. Une seconde salle d’eau (demi-salle de bain) y est également présente, offrant un confort supplémentaire pour une grande famille ou des invités.

Le jardin orienté à l’ouest est un véritable havre de paix et d’intimité, où vous pouvez vous détendre en toute sérénité. Entouré de verdure et doté de son propre petit bois, il permet de profiter de la beauté de chaque saison dans votre propre jardin. Cet espace invite à diverses activités extérieures et constitue un environnement sûr pour les enfants et les animaux.

Cette maison offre une combinaison unique de tranquillité et d’accessibilité. Son architecture atypique, le cadre naturel environnant, et la proximité de villes comme Louvain et Bruxelles, en font un parfait équilibre entre la tranquillité d’un cadre vert et les commodités d’un emplacement central. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et une habitation avec un caractère unique.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Armendaal est un magnifique quartier résidentiel réputé pour son charme idyllique et son cadre de vie attrayant. Situé entre Bruxelles et Louvain, ce quartier offre une oasis de calme et de verdure. Armendaal est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité de toutes les commodités.

En ce qui concerne les commodités, Armendaal a beaucoup à offrir. Plusieurs écoles se trouvent à proximité, comme l'école primaire communale d'Everberg et de Kortenberg, ainsi que des écoles internationales. Pour vos courses quotidiennes, vous avez accès aux supermarchés locaux tels que Carrefour et Delhaize, situés à seulement quelques kilomètres du quartier. De plus, d'autres commerces de proximité, comme la boulangerie et la boucherie, sont également accessibles.

Côté transports en commun, Armendaal est idéalement situé. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité, offrant des liaisons vers diverses villes de la région. L’arrêt de bus est à seulement 300 mètres et permet un accès rapide vers Louvain et Bruxelles.

En somme, le quartier d'Armendaal propose un cadre de vie attractif pour les familles et les personnes souhaitant profiter du calme et de la nature, sans renoncer aux avantages de la ville.

Maison de caractère à niveaux décalés sur un grand terrain.

Située dans un cadre paisible et verdoyant de Zemst, au 242 Linterpoortenlaan, cette villa exclusive offre un équilibre harmonieux entre luxe, confort et efficacité énergétique. Conçue en 1999 par Schellen Architectes, la maison est implantée sur un vaste terrain de 14,5 ares, entourée d'un jardin entièrement clôturé qui garantit une intimité totale.

Avec un PEB de seulement 81 kWh/m² (Label A) et un certificat sans amiante, cette villa est particulièrement bien préparée pour l’avenir et répond aux normes énergétiques les plus élevées. Elle est équipée de 42 panneaux solaires, d'une chaudière à gaz à haut rendement (âgée de seulement 3 ans) et d'un chauffage au sol à basse température, qui, combiné à la circulation d'air, assure un climat intérieur agréable et des coûts énergétiques réduits. Les pompes à chaleur air-air (climatisation) contribuent à un confort optimal en toutes saisons, renforcées par un système de ventilation D pour une circulation d’air constante.

L'intérieur de cette villa respire le luxe et le savoir-faire. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, et les finitions de la cuisine et des salles de bains sont réalisées en Corian de haute qualité, garantissant esthétique et durabilité. La cuisine dispose également d’un coin petit-déjeuner lumineux et de passages discrets menant à la buanderie, au garage double (avec possibilité de recharge pour voitures électriques ou hybrides) et à une vaste cave.

Cette propriété est entièrement sous-solée, avec une hauteur de plafond de 2,80 mètres, offrant de nombreuses possibilités. La cave comprend déjà une cave à vin, idéale pour conserver votre collection à une température stable, ainsi qu’un espace détente avec une salle de fitness, un grand sauna (combi infrarouge) et une douche. De plus, un local à vélos avec son propre accès latéral est disponible, idéal pour les vélos et autres équipements sportifs.

Partout dans la maison, des finitions de haute qualité et des placards intégrés exploitent efficacement l'espace, offrant une apparence soignée et ordonnée. La villa est également équipée d’un système sonore et d'alarme et est prête pour l’installation de domotique (personnalisable par le futur propriétaire).

Chacune des quatre chambres dispose d'une climatisation individuelle. La chambre principale bénéficie d’un balcon et d’une salle de bain privée avec un grand dressing, ajoutant une touche de luxe discret. Les chambres sont équipées de sols en marmoleum, garantissant durabilité et facilité d’entretien. Une seconde salle de douche dessert les autres chambres, et les combles aménagés offrent la possibilité de créer une cinquième chambre ou un espace polyvalent.

242 Linterpoortenlaan est dans un état de maintenance exceptionnel. Le jardin joliment aménagé avec un étang profite de l’ensoleillement toute la journée, offrant un cadre idéal pour les amateurs de plein air et un environnement idyllique pour se détendre. Deux citernes d'eau de pluie de 10 000 litres chacune sont connectées aux robinets extérieurs, contribuant à une utilisation durable de l'eau pour le jardin. Le mobilier de jardin et le parasol resteront pour le nouveau propriétaire, ainsi qu’un abri de jardin pratique.

En résumé, cette villa offre une rare combinaison de luxe, d'efficacité énergétique et de finitions haut de gamme répondant à tous les besoins de vie modernes. Avec ses équipements exceptionnels, son environnement paisible et ses détails de qualité, cette propriété est une maison de rêve pour ceux qui recherchent une vie harmonieuse et durable au cœur du Brabant flamand.

Linterpoortenlaan 242 se trouve dans un quartier calme et verdoyant de Zemst, une commune du Brabant flamand réputée pour son caractère résidentiel et son emplacement stratégique entre Bruxelles et Malines. Ce site offre aux résidents la tranquillité d’un environnement rural sans sacrifier la proximité des commodités urbaines et des connexions de transport optimales.

L’autoroute E19, qui relie Bruxelles et Anvers, est facilement accessible, permettant d’atteindre le centre de Bruxelles en 20 minutes et Malines en 15 minutes en voiture, un atout majeur pour les navetteurs quotidiens. Le R0 (Ring de Bruxelles) est également proche, offrant des connexions fluides dans toute la région.

Pour ceux qui utilisent les transports publics, plusieurs lignes de bus De Lijn sont disponibles à Zemst. La gare la plus proche, Weerde, se trouve à environ 5 minutes en voiture et offre des connexions directes vers Bruxelles et Anvers, facilitant ainsi les trajets domicile-travail. L’aéroport international de Zaventem est à seulement 15 à 20 minutes en voiture, un atout important pour les voyageurs fréquents ou ceux qui doivent prendre l’avion régulièrement pour des raisons professionnelles.

Zemst dispose elle-même d’un large choix d’écoles et de structures d’accueil pour enfants, situées à quelques minutes de la propriété. Parmi les options à proximité se trouvent l’école primaire communale De Regenboog et l’école Sint-Lutgardis, toutes deux reconnues pour leur enseignement de qualité et leur environnement accueillant pour les enfants. Plusieurs crèches sont également disponibles dans les environs, permettant aux jeunes familles de trouver une garde de qualité à courte distance.

Les environs verdoyants de Zemst offrent de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges. La Vallée de la Senne toute proche et le magnifique domaine du centre Bloso Hofstade avec son lac de baignade et ses installations sportives sont des destinations populaires pour les amateurs de plein air.

Pour une soirée de sortie, les villes voisines comme Malines, Vilvorde et Bruxelles proposent un large choix de restaurants, de cafés et de lieux culturels, ce qui rend cet emplacement idéal non seulement pour les amoureux de la nature mais aussi pour ceux qui apprécient la diversité et l'animation de la ville.

Villa exclusive à Zemst

Engel & Völkers Leuven est ravi de vous présenter cette spacieuse villa idéalement située avec un magnifique jardin à Tienen.

Êtes-vous à la recherche d'une combinaison unique de luxe, d'espace et de tranquillité ? Cette villa, construite en 1980, représente une opportunité exceptionnelle à Tienen. Située sur un terrain généreux de pas moins de 3 218 m², cette maison offre une oasis de paix et d'intimité, sans compromettre l'accessibilité et le confort. Avec une surface habitable de 379 m² (total de 426 m²), cette villa est la base parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui désirent un peu plus d'espace.

Agencement :

Rez-de-chaussée :
En entrant dans le spacieux hall d'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par l'atmosphère chaleureuse de cette villa. Sur la droite se trouve un bureau pratique, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un endroit calme pour faire de l'administration. Plus loin, il y a des toilettes pour les invités et un vestiaire. Le vaste salon est baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres et offre une vue imprenable sur le jardin parfaitement entretenu orienté au sud. La salle à manger adjacente est l'endroit idéal pour des dîners conviviaux et a un accès direct à la terrasse ensoleillée, où vous pourrez profiter du calme et de l'intimité du jardin. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée dispose d'appareils modernes et de tout ce dont un amateur de cuisine a besoin. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique, et le garage double intégré avec deux portes électriques peut accueillir deux voitures.

Premier étage :
Le premier étage abrite une impressionnante chambre principale avec salle de bain attenante, offrant ainsi une intimité et un confort maximaux. De plus, il y a trois autres chambres spacieuses, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une deuxième salle de bain séparée et des toilettes supplémentaires.

Grenier :
Le vaste grenier offre de nombreuses possibilités. Avec quelques finitions supplémentaires, cet espace pourrait parfaitement servir de chambres supplémentaires, de salle de loisirs ou même de salle de fitness ou de bien-être. Les possibilités sont infinies !

Sous-sol :
La maison est entièrement sous-solée avec une hauteur de plafond de 2,10 mètres. Ce sous-sol offre une abondance d'espace de rangement et dispose d'un accès séparé au jardin. C'est l'endroit idéal pour une cave à vin, un espace de travail ou du stockage supplémentaire.

Extérieur et terrain :
La villa est située sur un magnifique terrain verdoyant de 3 218 m² et dispose d'une grande allée avec des places de stationnement. Le jardin orienté au sud est un véritable attrait et offre un environnement paisible pour la détente, les enfants qui jouent ou les fêtes de jardin. Les environs respirent la tranquillité et l'espace, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des magasins, des écoles et des transports en commun.

Caractéristiques supplémentaires :

Étiquette EPC C : Énergétiquement efficace et confortable
Chauffage au gaz : Efficace et facile à utiliser
Garage intégré pour deux voitures : Avec portes électriques
Emplacement privilégié : Vivre au calme dans la verdure, tout en étant proche du centre de Tienen
Cette villa offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente dans un environnement calme et verdoyant. Que vous aimiez la tranquillité et l'espace, ou que vous cherchiez un endroit où vous pouvez vous détendre complètement, cette propriété a tout pour plaire.
Ne manquez pas cette chance et planifiez vite une visite!

La Getestraat à Tienen offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de commodité urbaine. Située dans un environnement verdoyant et calme, ce quartier offre le parfait équilibre entre nature et proximité du centre-ville. La Getestraat se trouve dans un quartier résidentiel avec de grands terrains et de magnifiques maisons, idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui recherchent un environnement paisible.

Tienen est connue pour sa riche histoire et son agréable cadre de vie. Avec sa charmante place du marché, ses boutiques accueillantes, ses restaurants et de nombreuses activités culturelles, Tienen offre toutes les commodités nécessaires, sans le tumulte d'une grande ville. De plus, plusieurs écoles, clubs sportifs et possibilités de loisirs se trouvent à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.

Les amoureux de la nature et les randonneurs peuvent se réjouir dans le magnifique paysage rural. Les sentiers de randonnée et de vélo à proximité vous conduisent à travers des champs verdoyants et des chemins tranquilles, vous permettant de profiter pleinement de la nature.

La Getestraat bénéficie d'excellentes liaisons avec les villes environnantes et les autoroutes. Grâce à la proximité de l'E40, Bruxelles est accessible en environ 30 minutes, et des villes comme Louvain et Hasselt se trouvent également à courte distance. De plus, Tienen dispose d'un bon réseau de transports en commun avec une gare et plusieurs lignes de bus, ce qui est idéal pour les navetteurs.

Le lieu parfait pour vivre
La Getestraat offre un cadre de vie calme et verdoyant où la vie privée et l'espace sont primordiaux, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités. Cette combinaison de charme rural et de confort urbain en fait un emplacement recherché pour ceux qui recherchent un environnement de vie agréable et confortable au cœur du Brabant flamand.

Spacieuse villa avec un magnifique jardin à Tienen.

Engel & Völkers vous présente cette villa architecturale située à Schiplaken. Entrez dans un monde d'élégance intemporelle et de confort moderne avec cette magnifique résidence au design contemporain, imprégnée d'influences japonaises. Un véritable chef-d'œuvre d'architecture, idéal pour un couple appréciant le design moderne et recherchant une expérience de vie unique.

Inspirée par le modernisme des années trente, la maison vous accueille avec espace et lumière, associés à des éléments ludiques et des finitions épurées. L'intérieur, avec son plan ouvert flexible et ses cellules verrouillables pour plus d'intimité, offre un mélange harmonieux d'esthétique moderne et de fonctionnalité. Des matériaux de haute qualité tels que le granit noir, le hêtre, le marmoleum bleu et l'acier inoxydable confèrent une allure luxueuse, tandis que la lumière naturelle abondante et l'éclairage soigneusement placé créent une atmosphère agréable.

Découvrez des détails exceptionnels tels que la bande lumineuse monumentale au-dessus de la salle à manger et de la mezzanine, les stores extérieurs à lames orientables électriques et l'escalier de bord avec marches en verre menant au palier et à la mezzanine. De plus, la mezzanine avec bibliothèque donne accès à une grande terrasse sur le toit, où vous pourrez profiter de la vue magnifique.

La conception du jardin, en collaboration avec un architecte paysagiste spécialisé, reflète la stratification de l'intérieur et évoque les jardins japonais traditionnels. Des espaces de jardin séparés avec des murs de soutènement en béton apparent créent un espace extérieur harmonieux qui s'intègre parfaitement à l'esthétique de la maison. L'extérieur se caractérise par un contraste soigneusement exécuté entre l'enduit blanc des murs et les profils de fenêtres métalliques gris foncé.

La maison est une conception de l'architecte Frederic Leers, qui s'est inspiré du modernisme des années trente, visant à créer une structure extérieurement épurée et fermée tout en étant ludique à l'intérieur.

Cette résidence unique offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'élégance intemporelle, renforcée par l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vivez une vie de luxe et de style dans ce chef-d'œuvre de l'architecture contemporaine.

Cette magnifique villa est située au cœur du paysage luxuriant de Schiplaken, un cadre idyllique entouré par la nature de la forêt de Steentjesbos et les eaux du canal. C'est un havre de paix et de beauté, parfait pour ceux qui aiment la vie en plein air et la sérénité de la campagne.

Pour ceux qui aiment explorer les environs, cet endroit offre d'innombrables possibilités d'aventures à vélo et à pied.

Bien que la villa soit entourée de beaucoup de nature, elle n'est qu'à une courte distance de marche du centre de, où se trouvent divers équipements. De la boulangerie locale à la bibliothèque confortable et au coiffeur local, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. De plus, le village voisin dispose d'un médecin généraliste et d'une école, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.

Ce qui rend cet emplacement vraiment spécial, c'est l'excellente connexion avec les villes environnantes. Avec un accès facile à Louvain, Malines, Bruxelles et Anvers via les autoroutes voisines et les transports en commun, cette villa est parfaitement située pour ceux qui veulent profiter à la fois de la tranquillité et de la dynamique de la ville.

Villa architecturale située à Schiplaken.

Une route creuse mène à ce château majestueux entouré d'arbres centenaires et d'un magnifique jardin de parterre "à la française" avec des balustrades, des statues et une belle taille d'ifs. La Villa Le Cheneau a été construite en 1895 par l'ancien notaire de Louvain, Armand Hollanders, et a été agrandie au fil des ans jusqu'à son apparence actuelle. Le parc paysager du château, d'environ 1,8 hectare, comprend des arbres exceptionnels et des plantations matures, idéal pour les amateurs de calme et de privacité. 

Le château, construit dans le style cottage, couvre 600 m2 et a été divisé en deux espaces de vie en 1988. Dans le processus, l'aile sud a été redécorée avec une interprétation moderne. Ainsi, le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un authentique fumoir. Aux deux étages supérieurs, on trouve quatre chambres et deux salles de bain. Dans l'aile nord, une grande attention a été accordée à la préservation du style authentique. Ainsi, les parquets et carrelages d'origine, l'escalier en bois, les ornements et la généreuse cheminée en rouge belge ont été préservés. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall avec un coin repas, un salon, une cuisine moderne et un garde-manger. Sur les deux étages se trouvent un bureau, 3 chambres et une salle de bain. Au total, le château offre encore une abondance de pièces à décorer et à agrandir à votre guise. 

Le nom "Le Cheneau", littéralement "le jeune chêne", doit son nom aux chênes anciens qui se dressent dans le magnifique jardin d'inspiration française. Enfin, du côté sud, on trouve une piscine d'environ 65m2, avec toutes les pré-installations en place. 

EPC : 402 kWh/m2 & 409 kWh/m2, Label E 
KI : 1705 €, 1822 €.
Chauffage : Gaz

Le château est entouré par la belle nature d'Heverleebos, la forêt de Meerdaal et les étangs d'Oud-Heverlee. Malgré sa situation dans la verdure, il est très facile de rejoindre Louvain, Wavre, Bruxelles et les environs. La gare d'Oud-Heverlee et son arrêt de bus sont à 350 mètres. 

Le centre-ville de Louvain est à 10 minutes de route. Les accès aux autoroutes E40 et E314 se trouvent à proximité. Autour de la Bogaardenstraat, on peut profiter de possibilités récréatives et culinaires, comme les "Zoete Waters" ou "Het Spaans Dak".

Watertoets:
P-score: B

Château "Le Chêneau" à Oud-Heverlee

Engel & Völkers Leuven est ravi de vous proposer cette villa unique et indépendante avec une unité de soins.
Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et prête à emménager, avec un logement indépendant pour un membre de la famille âgé ou une personne nécessitant des soins ? Alors, cette propriété, située sur un terrain de pas moins de 21a 48ca, représente la combinaison idéale d'espace, de confort et de commodités modernes. Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2015, cette maison est prête à offrir à vous et votre famille un foyer chaleureux. De plus, grâce à son agencement, la maison offre également une excellente opportunité pour l'aménagement d'un espace de pratique, idéal pour les professions libérales ou les travailleurs indépendants.

Disposition de l'unité de soins :
En entrant dans la maison, vous accédez par le côté droit du hall à l'unité de soins indépendante. Celle-ci est idéale pour un membre de la famille âgé ou une personne nécessitant des soins, qui peut ainsi bénéficier d'un logement indépendant tout en conservant son intimité. L'unité de soins dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'un débarras pratique et d'un WC invités. Le salon confortable est équipé d'un foyer au gaz et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement du soleil.

La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger, parfaite pour des repas en famille ou des réceptions. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec un petit dressing et une salle de bain moderne avec douche, baignoire, WC et double lavabo. Toutes les fenêtres de l'unité de soins sont équipées de moustiquaires, et un petit placard dans le couloir de nuit dissimule discrètement la connexion vers la maison principale.

Toutes les installations sont déjà en place, ce qui rend l'installation d'un monte-escalier possible à l'avenir.

Disposition de la maison principale :
Par le côté gauche du hall d'entrée, vous accédez à la maison principale, qui est également dotée de toutes les commodités modernes. Le hall dispose de vestiaires encastrés et mène à une cuisine ouverte entièrement équipée (Grietens Concept) avec vue sur le jardin. Adjacent à la cuisine se trouve le grand salon, où les radiateurs sont intégrés dans le sol pour une finition épurée. La cassette de cheminée à bois ajoute de la chaleur et une ambiance chaleureuse pendant les journées froides.

Un élément remarquable est le mur noir qui fait office d'isolation phonique entre la maison principale et l'unité de soins. Ce mur peut être facilement ouvert si nécessaire. De plus, il y a un débarras pratique directement relié à la cuisine, où se trouvent le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'un WC invités au rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire, double lavabo et WC séparé. La troisième chambre est actuellement aménagée en bureau avec des armoires encastrées, idéale pour ceux qui travaillent à domicile. Il y a également des armoires encastrées dans le couloir pour un espace de rangement supplémentaire.

Le deuxième étage offre une pièce polyvalente confortable et un espace de grenier supplémentaire, parfait pour le stockage ou l'installation de la climatisation. De plus, il y a un petit grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Atouts supplémentaires de la maison :
Cette maison n'est pas seulement spacieuse et fonctionnelle, mais elle offre également de nombreuses installations qui facilitent la vie quotidienne et la rendent plus durable. La maison est équipée d'une pompe à eau avec un réservoir d'eau de pluie de 10 000 litres et un réservoir supplémentaire de 3 000 litres, reliés aux WC et aux robinets extérieurs pour une utilisation efficace de l'eau. En outre, il y a un adoucisseur d'eau et une double évacuation pour les eaux usées et les eaux de pluie.

La maison est chauffée par une chaudière à condensation récemment installée (Vaillant, 2017) et dispose de panneaux solaires (18 unités), contribuant à l'efficacité énergétique. L'éclairage extérieur s'allume et s'éteint automatiquement, et il y a une borne de recharge électrique pour les véhicules électriques. En outre, un grand abri extérieur est prévu pour les vélos et une moto. Le garage intégré peut accueillir deux voitures, et l'allée offre encore de la place pour au moins quatre autres véhicules.

Ce jardin magnifiquement aménagé, situé dans un environnement calme et verdoyant, offre un havre de paix et d'intimité. Le jardin est orienté au sud-est, ce qui permet de profiter du soleil toute la journée. La terrasse en bois orientée au sud est parfaite pour la détente ou une soirée conviviale en compagnie de la famille et des amis. Grâce à l'éclairage extérieur, vous pouvez également profiter du jardin le soir. Un lieu idéal pour les amateurs de nature et de confort !

L'allée menant au jardin a été spécialement aménagée pour rendre la maison accessible aux personnes à mobilité réduite. La maison est entièrement sous-solée, offrant un espace de rangement et de travail supplémentaire, avec un escalier dans le hall menant directement au garage et à la cave.

Une opportunité unique :
Cette maison avec unité de soins offre une occasion rare de vivre dans une maison spacieuse, confortable et polyvalente, avec une unité de vie séparée parfaitement adaptée à un membre de la famille âgé, une personne nécessitant des soins ou même un espace de pratique pour un professionnel indépendant. La combinaison d'équipements modernes, de solutions économes en énergie et d'un environnement calme et verdoyant fait de cette propriété le choix idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité.

Ne tardez pas et planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir cette maison unique !

Située dans le pittoresque Vaalbeek, cette maison se trouve dans une zone extrêmement paisible et verdoyante, idéale pour ceux qui aiment la nature et un cadre de vie rural. Vaalbeek, une section de la commune d’Oud-Heverlee, se trouve à la lisière de l’immense forêt de Meerdaal, l’un des plus grands bois de Flandre. Cela rend la région particulièrement attrayante pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature.

Malgré son cadre rural, Vaalbeek offre d’excellentes connexions avec plusieurs villes et commodités. Louvain, une ville universitaire animée avec un large éventail de magasins, de restaurants et d’activités culturelles, n'est qu'à 10 minutes en voiture. La proximité des autoroutes E40 et E314 permet un accès facile à Bruxelles, Anvers et d’autres villes, ce qui est idéal pour les navetteurs.

Dans les environs, vous trouverez de nombreuses possibilités de loisirs, comme la magnifique région de Zoet Water, connue pour ses étangs et ses sentiers de randonnée, ainsi que l’illustre Abbaye de Parc à Heverlee. Les écoles, supermarchés et autres commodités quotidiennes sont également facilement accessibles, faisant de cet emplacement un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité pratique.

Magnifique villa avec maison de retraite à Vaalbeek.

Bienvenue dans cette maison époustouflante à Messelbroek, où le luxe et la fonctionnalité sont réunis. Cette maison est un rêve devenu réalité, combinant des équipements modernes et un design époustouflant. En entrant, vous remarquerez immédiatement l'espace pour exercer des professions libérales. L'étage supérieur abrite une chambre principale avec son propre dressing et sa salle de bains (possibilité de créer facilement une deuxième salle de bains), deux chambres spacieuses et deux bureaux élégants. La détente n'est pas en reste, avec un somptueux spa où l'on peut s'offrir des moments d'apaisement. Pour les cinéphiles, il y a une salle de cinéma, idéale pour des soirées cinéma en toute intimité. Il y a également une grande salle de fête où vous pourrez passer des soirées agréables avec vos amis et votre famille. La maison dispose d'un jardin d'hiver, un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le grand jardin et l'étang de baignade. Vous pourrez vous immerger dans la beauté naturelle de la région. La maison dispose de plusieurs places de parking et d'un garage spacieux avec deux portails électriques, ce qui vous permet de disposer de beaucoup d'espace pour les véhicules et le stockage à tout moment.

L'intérieur de la maison a été décoré avec beaucoup de soin et de style par un architecte d'intérieur talentueux. Tout a été fini avec le souci du détail, en utilisant des matériaux de la meilleure qualité. La maison est équipée de panneaux solaires et d'une alimentation électrique triphasée, ce qui vous permet non seulement de vivre de manière durable, mais aussi de réaliser des économies d'énergie. Cette maison est une combinaison unique d'équipements modernes, d'un design époustouflant et d'un emplacement idéal dans le charmant Messelbroek.  Laissez-vous séduire par cette propriété et créez une vie pleine de luxe, de confort et de détente. C'est un endroit où vous vous sentirez vraiment chez vous.

Bienvenue à Messelbroek, un village idyllique qui vous accueille à bras ouverts et où la vie s'épanouit en harmonie avec la nature et la communauté. Situé dans un environnement calme et verdoyant, Messelbroek offre une expérience de vie unique, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible et familial.

Belle villa dans un environnement calme

Engel & Völkers Leuven est heureux de vous présenter cette villa avec une grande prairie. Située au Ahornbomenlaan 6 à Kampenhout, où le charme rural et le luxe résidentiel se rencontrent, cette magnifique villa, construite en 1991, offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable, entourée par la nature. La propriété a une superficie totale de pas moins de 1 hectare 15 ares. Avec une surface habitable de 325 mètres carrés et un label EPC B, cette villa garantit une vie écoénergétique. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux avec toilette pour invités et un escalier menant au premier étage et un bureau séparé, idéal pour le télétravail. Par une double porte vitrée, vous accédez à la salle à manger et au salon lumineux, où une cheminée double face crée une ambiance optimale. La salle à manger et le salon sont reliés à la véranda ajoutée ultérieurement de 25 mètres carrés, un endroit parfait pour la détente et la convivialité. La cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon. Attenante à la cuisine, vous trouverez une buanderie pratique et un garage intégré. Depuis le salon et la buanderie, vous avez accès à la terrasse aménagée et au magnifique jardin orné d'arbres à haute tige. Le jardin offre beaucoup d'espace pour les activités de plein air et des moments de détente en pleine nature. Au premier étage, il y a un hall de nuit qui relie toutes les pièces. La spacieuse chambre principale dispose d'une salle de bains privative. De plus, il y a quatre chambres spacieuses et lumineuses, une deuxième salle de bains avec douche et deux lavabos, et des toilettes séparées. Un atout particulier de cette maison est la prairie de 83 ares et 87 centiares, entièrement clôturée et équipée d'électricité et d'eau potable. Cette prairie, avec ses écuries est accessible séparément par une porte et offre d'excellentes installations pour les amateurs de chevaux. (Prix demandé : €165 000) 
La maison dispose également de plusieurs possibilités de stationnement sur la grande allée et dans le garage. De plus, il y a un garage indépendant avec un espace de rangement supplémentaire, offrant encore plus d'espace de stockage et de stationnement. La villa est située dans un quartier calme et verdoyant avec un caractère rural et offre une vue dégagée sur les champs environnants. Cette combinaison unique de luxe, de confort et de charme rural en fait la maison parfaite pour les familles qui aiment l'espace, la nature et les chevaux.

Cette villa est située dans le cadre idyllique de Kampenhout, à la frontière de Nederokkerzeel. Une combinaison idéale d'un environnement verdoyant et de la vie privée, associée à la proximité de toutes les commodités.
Les environs de cette villa sont réputés pour leur paysage verdoyant et leur caractère rural. La région offre de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, idéaux pour les amateurs de nature. Les champs et les forêts environnants créent une atmosphère paisible et sereine, où vous pouvez profiter de la vie en plein air et de l'air frais.
Malgré son emplacement rural, toutes les commodités nécessaires sont à portée de main. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des pharmacies et des restaurants conviviaux.
Kampenhout est stratégiquement situé entre des villes importantes telles que Bruxelles, Louvain et Malines. Grâce à la bonne accessibilité via les autoroutes voisines (E19 et E40) et les transports en commun, ces villes sont facilement accessibles pour le travail, l'école ou les loisirs. L'aéroport international de Zaventem se trouve à une courte distance en voiture, ce qui est idéal pour les voyageurs fréquents.
Pour les familles avec enfants, Kampenhout offre une large gamme d'écoles, de l'enseignement maternel et primaire à l'enseignement secondaire. De plus, il existe diverses possibilités de sport et de loisirs à proximité, telles que des clubs sportifs, des terrains de jeux et des associations de jeunesse.

Belle villa dans un environnement verdoyant.

Welkom bij Engel & Völkers in Leuven en Hageland, uw vertrouwde partner in luxe vastgoed. We zijn verheugd om ons nieuwste project "Suerbemde" in het pittoreske Zuurbemde, Glabbeek te introduceren. Dit exclusieve nieuwbouwproject biedt zes prachtig gerenoveerde halfopen bebouwingen te koop aan, elk met ruime woonoppervlaktes en moderne technieken. Deze woningen combineren luxe met een landelijke charme, perfect voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar rust en comfort.



Suerbemde is een cultuur-historisch waardevolle site, met een geschiedenis van honderden jaren oud.Al sinds 1744 bepaalt de iconische hoevewoning met diens aanpalende stallingen, binnenkoer, schuur en de omliggende site mede het karaktervolle historische dorpsgezicht van de dorpskern van Glabbeek-Zuurbemde. De ontwikkeling en restauratie van het woonerf gebeuren volgens de regels van de kunst in nauwe samenwerking met het Agentschap Onroerend Erfgoed. Dit Agentschap stelt als prioriteit het doorgronden van de historische gebouwde waarde. Samen met hen streeft de projectontwikkelaar naar een herbestemming die sterk verankerd blijft met de oorspronkelijke beleving. De restauratie met zachte hand verzekert het behoud van de erfgoedwaarde, de herkenbaarheid van de oorspronkelijke bebouwing en het omgevend landschap.

De 6 woningen in Zuurbemde zijn ontworpen met oog voor detail en afwerking. Elke woning beschikt over drie of vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, ideaal voor gezinnen, koppels en professionals. De hoogwaardige materialen die worden gebruikt in de afwerking garanderen duurzaamheid en een luxueuze uitstraling. Bovendien vallen deze energiezuinige woningen onder het E-peil grens van 20, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk.



De site wordt met andere woorden voorzien van alle comfort. Voor een optimale energieprestatie worden de energiedoelstellingen en de erfgoedwaarde op elkaar afgestemd. Suerbemde staat voor een minimale energieconsumptie. Het project bestaat uit een gerestaureerde hoevewoning en nieuwbouwvolumes die hier perfect op aansluiten. Tijdens fase 1 worden in de hoevewoning 2 volledig gerenoveerde vernieuwbouwwoningen gerealiseerd met elk 3 slaapkamers. Tijdens fase 2 zullen 4 nieuwbouwwoningen te koop aangeboden worden.

Het project is een harmonieuze mix tussen de restauratie van een historisch waardevolle site en de ontwikkeling van nieuwe, hoogwaardige woningen. Deze unieke combinatie zorgt voor een woonomgeving die zowel authentiek als eigentijds aanvoelt. Bovendien verbindt u in "Suerbemde"' met uw buren en geniet u van een sterke gemeenschapszin in een gezellige woonerf. Hier woont u niet alleen, maar maakt u deel uit van een gemeenschap die geschiedenis en natuur hoog in het vaandel draagt. Elke woning beschikt over een privatieve tuin, terras en een parkeergarage. 



Door de aanwezige landschapselementen te beschouwen als ankerpunten waaraan de nieuwe invulling ondergeschikt is, vormen open ruimte en bebouwde ruimte een kwalitatieve relatie. Het landschap leidt de invulling. De kleinschalige bedrijvigheid op het erf van weleer gaat naadloos over in de nieuwe leefwereld gericht op het creëren van een geborgen, gezellige woon- en leefgemeenschap.

Zuurbemde, gelegen in de gemeente Glabbeek, biedt een unieke woonervaring in het hart van Vlaams-Brabant. Deze idyllische locatie combineert de sereniteit van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De regio is uitstekend bereikbaar via de E40 en E314, en biedt snelle verbindingen naar steden zoals Leuven, Tienen en Brussel. Openbaar vervoer is ook goed geregeld met regelmatige busdiensten en nabijgelegen treinstations.

Zuurbemde is ideaal voor gezinnen met kinderen, dankzij de nabijheid van gerenommeerde scholen en kinderdagverblijven. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de omgeving. Daarnaast biedt de regio tal van recreatieve mogelijkheden met prachtige wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en natuurgebieden.

Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investering of een plek om te genieten van uw pensioen, dit nieuwbouwproject in Zuurbemde is de perfecte keuze. Engel & Völkers Leuven nodigt u uit om deze unieke kans te ontdekken en uw droomwoning te vinden in het prachtige Glabbeek.

Rustig wonen in een landelijke omgeving in de dorpskern van Zuurbemde, Glabbeek.

- Comfortabel leven in 6 stijlvolle woningen met een tijdloze uitstraling. 

- Een harmonieuze mix tussen restauratie van een historisch waardevolle site en de ontwikkeling van een nieuwbouwproject.

- Een gezellige woon- en leefgemeenschap die staat voor verbondenheid met geschiedenis en natuur.

Woonerf Suerbemde

Engel & Völkers Leuven est heureux de proposer cette belle propriété de villa située près du centre de Lubbeek et dans un cadre magnifique avec des zones forestières et des vues expansives. De plus, toutes ces vues sont permanentes grâce à la protection de la forêt environnante et de nombreuses prairies.

La villa a été construite avec une attention exceptionnelle aux détails et avec des matériaux de la plus haute qualité en 2006, offrant une expérience de vie inégalée. Avec une superficie de pas moins de 645 mètres carrés, la villa offre plus qu'assez d'espace pour un mode de vie confortable. Des matériaux naturels tels que le chêne, le marbre, la pierre naturelle, etc. ont été choisis et seul le meilleur savoir-faire a été utilisé.

La villa elle-même dispose de deux chambres et de deux salles de bains, toutes deux conçues avec le même sens du style et de la qualité que l'on trouve dans toute la propriété. La chambre principale dispose également d'un dressing entièrement équipé que l'on ne trouve que dans les villas les plus exclusives. Si vous souhaitez plus de chambres, il y a encore beaucoup de place pour les ajouter facilement.

Un aspect spécial de cette propriété est que toutes les pièces importantes sont au rez-de-chaussée, de sorte que les propriétaires peuvent y vivre de manière durable. Les deux étages restants sont non seulement accessibles par un escalier spacieux mais aussi avec un ascenseur confortable pour les passagers. Par conséquent, cette propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite.

La cuisine est le cœur de chaque maison et dans cette villa, elle n'est certainement pas différente. La cuisine est hyper-équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner et divertir de manière culinaire. Cette disposition a été citée dans plusieurs brochures et magazines comme modèle pour une cuisine moderne. La cuisine est reliée au salon grâce à deux grandes portes coulissantes qui disparaissent complètement de la vue. Cela crée une transition sans couture entre la cuisine et le salon, ce qui rend l'espace de vie encore plus grand.

Le très grand salon est fini avec une cheminée intégrée qui ajoute une atmosphère et une convivialité supplémentaires pendant les mois les plus froids. Un bureau à domicile entièrement meublé et verrouillable offre la possibilité de travailler depuis chez soi, soit connecté soit complètement isolé du salon. De plus, les visiteurs peuvent être reçus ici sans compromettre la vie privée.

Mais il y a plus ! Cette villa est équipée des dernières technologies, notamment 48 panneaux solaires (avec certificats d'énergie verte), un générateur d'énergie autonome, un chauffage au gaz (pour un chauffage rapide, efficace et agréable de la villa) et une pompe à chaleur air-air étendue (pour un refroidissement efficace et rentable des espaces). Cela offre un environnement de vie durable et confortable.

Et pour courroner le tout, il y a une zone de bien-être entièrement équipée avec une grande piscine intérieure, un hammam, un sauna sec avec options infrarouges, une salle de fitness naturellement refroidie, des installations sanitaires privées et une belle kitchenette. Tout cela offre le cadre idéal pour se détendre après une longue journée. La zone de bien-être est équipée d'un déshumidificateur, et la piscine peut être fermée avec un volet automatisé.

Depuis la zone de bien-être et le salon, vous pouvez accéder au jardin magnifiquement aménagé, où vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité des environs. Le jardin a été conçu avec un concept qui correspond étroitement à une disposition de parc. Grâce aux terrasses spacieuses et bien orientées au sud, vous pouvez profiter du soleil et de la nature à tout moment de la journée. Le jardin est relié à la zone forestière adjacente et dispose même d'un spa de nage automatisé avec courant et douche extérieure. Tout cela offre une intimité totale pour que vous puissiez en profiter hors de la vue des autres.

La villa offre non seulement un logement de luxe, mais aussi des solutions pratiques et pratiques. Le grand garage peut accueillir deux voitures et est équipé d'un généreux agencement de placards encastrés. Le garage dispose également d'une connexion électrique triphasée, ce qui facilite la recharge des voitures électriques. Grâce à l'emplacement et à la porte de garage automatisée, il est facile d'entrer et de sortir, même avec une grande voiture.

Au même étage que le garage, il y a également une buanderie luxueusement aménagée. De plus, il y a une cave à vin spacieuse et refroidie où vous pouvez stocker et vieillir votre précieuse collection de vin. Cet espace est une vraie perle pour les amateurs de vin et offre le lieu de stockage parfait pour profiter d'un bon verre de vin.

Enfin, la villa est équipée d'une domotique et d'un système de sécurité. Cela vous permet de contrôler votre maison à distance et de gérer l'éclairage, le chauffage et la sécurité avec votre smartphone ou votre tablette. Cela offre non seulement un confort supplémentaire, mais aussi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Vous pouvez garder un œil sur votre maison et la surveiller de n'importe où, même lorsque vous n'êtes pas chez vous.

En résumé, cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et profiter des beaux environs. C'est une occasion rare de posséder une maison ultra-luxueuse qui offre tout le confort et les technologies modernes que vous pourriez souhaiter.

Contactez votre agent immobilier Engel & Völkers personnel dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle maison par vous-même.

Cette villa est située dans un cadre idyllique près du centre animé de Lubbeek (à 3 minutes en voiture). L'environnement paisible et verdoyant offre la combinaison parfaite de détente et d'animation. La zone forestière environnante et le magnifique jardin offrent une oasis de tranquillité et d'intimité. Pourtant, vous êtes à quelques minutes de toutes les commodités dont vous avez besoin, telles que des boulangeries, des pharmacies, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Avec les transports en commun, vous pouvez facilement atteindre les communes environnantes ainsi que le centre de Louvain et la gare.

La région autour de cette villa offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Par exemple, promenez-vous ou faites une balade à vélo dans la belle nature environnante de la propriété. Ou visitez le château de Horst à proximité, un véritable joyau de la région.

De plus, l'emplacement de cette villa est particulièrement pratique pour ceux qui ont régulièrement besoin de prendre la route. Les principales routes d'accès, notamment la N2 et la N3, se trouvent à quelques minutes en voiture de la propriété. L'autoroute E314 (qui relie Louvain, Bruxelles et Hasselt) et l'autoroute E40 (qui relie Louvain, Bruxelles et Liège) sont également facilement accessibles. De cette façon, vous pouvez rapidement atteindre votre destination et profiter d'une base parfaite pour toutes vos activités professionnelles et personnelles.

Pour les familles avec enfants, cette villa est également un excellent choix grâce à la proximité de diverses écoles et installations pour enfants. Il y a plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu'une école secondaire à quelques kilomètres. Il existe également divers centres de garde d'enfants et activités après l'école disponibles dans les environs, vous permettant en tant que parent de trouver un équilibre optimal entre travail et famille.

En bref, cette villa est située dans un emplacement parfait pour ceux qui aiment la combinaison de tranquillité et d'animation. Elle offre la base idéale pour profiter de tout ce que la région a à offrir.

Villa spacieuse de luxe avec un grand espace bien-être dans un environnement verdoyant.

Entrez dans le monde luxuriant de cette maison de campagne récemment rénovée, entourée d'un magnifique jardin parc. Un endroit où la beauté, la tranquillité et l'harmonie se rejoignent. C'est un havre de silence où l'on peut échapper à l'agitation de la vie quotidienne.

Cette maison à forme en L vous accueille avec des espaces de vie ouverts superbement aménagés et finis dans les moindres détails. L'architecture lumineuse renforce le dialogue entre l'individualité de la maison, créant ainsi une atmosphère dynamique et luxueuse.

Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et très luxueusement équipée avec un îlot central s'écoule harmonieusement dans la salle à manger et le coin salon. Le hall central donne accès à la salle de télévision et à la salle de lecture pleines d'ambiance. Des toilettes pour les invités, une buanderie et une pièce technique sont intelligemment intégrées dans la conception.

Au premier étage, un couloir mène à la spacieuse chambre principale avec son dressing privé et une salle de bains de luxe. Un bureau ouvert offre l'endroit parfait pour travailler depuis chez soi. Deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et un coin salon confortable complètent l'étage et assurent une vie confortable. Le coin salon peut facilement être transformé en une quatrième chambre à coucher. La maison dispose d'une allée privée et d'un double abri de voiture avec espace de stockage supplémentaire. Un espace de stationnement supplémentaire pour les visiteurs est également prévu. Le jardin parc aménagé est un véritable paradis, avec une terrasse ensoleillée, une piscine biologique et un sauna.

Cette luxueuse maison de campagne de bon goût est située dans une petite rue calme d'une commune de Boutersem.
École primaire communale de Boutersem : 3 km
Supermarché Okay : 3,4 km
Winge Golf & Country Club : 7,5 km
Club de tennis de Boutersem : 2,8 km

La gare de Vertrijk est située à seulement 5 km 
l'accès à l'E40 est facile, à environ 6 km.
Brussels Airport: 32 km

UN HAVRE DE LUXE ET D'INTIMITÉ

Cette perle date du début du 20e siècle, 1902. À l'origine, le domaine comprenait une villa, une serre, des écuries, une maison de personnel et une remise.
Les travaux de restauration et de rénovation ont duré 6,5 ans et ont été réalisés dans le respect et la préservation des caractéristiques historiques par un architecte renommé. L'ancien et le nouveau se fondent en une nouvelle harmonie. Dans toute la maison, vous remarquerez que les points lumineux ont été soigneusement positionnés sur les conseils d'un architecte d'éclairage, ce qui donne une atmosphère luxueuse.
Le magnifique jardin de 8690 m² est une oasis de verdure où l'on peut échapper à l'agitation de la vie quotidienne.
En entrant dans la villa, vous arrivez dans le hall imposant avec des ardoises indiennes, et les moulures de plafond ont été recréées pour maintenir l'authenticité de la maison. Les portes sont en bois massif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes pour les invités, un vestiaire, un bureau avec parquet en chevrons et des armoires en bois massif. Un premier salon offre un espace agréable pour se détendre.
Le salon et la salle à manger sont entièrement connectés au magnifique jardin et à la terrasse flottante de 62 m². Adjacent, vous trouverez la cuisine entièrement équipée avec un îlot et un coin petit-déjeuner. Dans l'arrière-cuisine, il y a un refroidisseur de vin et un congélateur.
Au premier étage se trouve la chambre principale avec une salle de bain, des toilettes et un dressing. Une deuxième suite avec salle de bain et toilettes. Une buanderie est également prévue. Au deuxième étage, il y a encore 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol est aménagé et donne accès au jardin. Une douche et des toilettes sont installées, et les raccordements pour un éventuel espace spa sont prévus. De plus, il y a une cave à vin.
La deuxième maison sur le domaine couvre une superficie d'environ 180 m² sur un terrain total de 296 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, toilettes et buanderie. Une cuisine en chêne massif entièrement équipée et un salon. Au premier étage, il y a 2 chambres très spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bain entièrement finie en marbre.

Sur la route entre le centre d'Overijse et Terhulpen, vous passez par Maleizen. Stratégiquement proche des grandes villes et des principales autoroutes, cela signifie que vous avez un accès facile aux commodités urbaines sans avoir à vivre en ville. D'excellentes connexions de transport, y compris les transports publics, facilitent les déplacements pour le travail ou d'autres destinations.
Près de l'église de Maleizen se trouve le charmant parc Michiels, un ancien parc privé désormais propriété de la commune, avec une aire de jeux amusante et des bancs de pique-nique. Le lac d'Overijse-Genval est à deux pas.
Avec des écoles pour tous les âges à proximité, cette belle commune offre un lieu idéal pour les familles.

Villa Les Palmiers au style cottage - Vastgesteld bouwkundig erfgoed

Découvrez le luxe ultime et l'exclusivité au cœur d'Attenrode, peut-être l'un des plus beaux villages du Hageland. Cette somptueuse résidence, autrefois l'ancienne cure d'Attenrode, incarne parfaitement l'équilibre entre une authenticité intemporelle et un confort contemporain de premier ordre. De plus, vous profiterez ici d'une intimité totale et d'une tranquillité absolue.

Avec sa cuisine hyper-équipée, ses 6 chambres spacieuses et ses 5 salles de bains luxueuses, cette maison offre à vous et votre famille tout l'espace et l'intimité que vous pourriez souhaiter. Chaque détail, du sol au plafond, respire la qualité et l'élégance. De plus, une unité de vie autonome supplémentaire a été aménagée, pouvant également être utilisée comme espace de pratique ou bureau indépendant.

Dans le jardin aménagé de manière moderne, avec un charmant pavillon de jardin et une piscine naturelle, vous pourrez vous détendre et profiter. Avec le sauna et le jacuzzi, vous vivez ici dans l'oasis parfaite pour la détente et les divertissements. Cette propriété est également adaptée à une utilisation en tant que chambres d'hôtes.

De plus, cette maison dispose d'un garage flambant neuf avec un double parking, une station de recharge électrique et un espace de stockage très spacieux. De plus, vous avez un accès discret depuis la Langstraat. La propriété a également été mise à jour sur le plan énergétique avec une installation complète de panneaux solaires et des unités de climatisation écologiques.

Il s'agit d'une occasion rare de posséder une propriété de cette envergure. Ne manquez pas votre chance de vivre le luxe et la grandeur de l'ancienne cure d'Attenrode. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Détails en bref :

- Année de construction : 1781
- Rénovation entre 2018 et 2019
- Surface utilisable : 438 m2
- Superficie du terrain : 1 486 m2
- Cadastre : 2 495 €
- Étiquette EPC : C, (225 kWh/m2)

Découvrez le charme d'Attenrode, un paisible et rural village situé au cœur du Brabant flamand. Entouré de champs verdoyants, de forêts et de terres agricoles, cet environnement pittoresque offre un endroit idyllique pour se détendre et profiter de la nature.

L'emplacement idéal de la propriété permet un accès facile aux espaces verts et se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Boutersem, offrant une connexion idéale au centre de Bruxelles (à seulement 30 minutes en train). Pour faire vos courses, vous pouvez vous rendre à Glabbeek, à 3 minutes de la propriété, où vous trouverez un site commercial comprenant un Spar, ainsi que d'autres magasins et un banque avec un distributeur automatique. À Lubbeek, vous trouverez le 'Gouden Kruispunt' pour des achats plus importants.

Attenrode bénéficie d'un emplacement exceptionnel, situé entre des villes importantes telles que Louvain, Tirlemont et Bruxelles. Cela fait de l'emplacement un choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des grandes villes pour le travail ou les loisirs.

Outre son emplacement avantageux, Attenrode propose également d'excellentes possibilités d'éducation. Il y a plusieurs écoles primaires et secondaires dans la région, dont certaines sont réputées pour leur excellente réputation.

En résumé, cette propriété offre une opportunité fantastique de vivre dans un environnement rural avec tout le confort et la commodité dont vous avez besoin.

Emplacement idéal dans un cadre verdoyant, à proximité de :

- Gare de Vertrijk/Boutersem (10 minutes)
- Magasins : village de Lubbeek et Gouden Kruispunt (7 minutes)
- Écoles : Glabbeek (7 minutes), Lubbeek (10 minutes)
- Grandes villes : Louvain (20 minutes), Bruxelles (35 minutes), 
   Tirlemont (10 minutes)

Maison de pastorale rénovée avec un jardin magnifique.

Découvrez cette impressionnante villa située sur la prestigieuse Hondiuslaan à Duffel, à deux pas du château historique de Ter Elst. Construite en 1972, cette maison est en excellent état grâce à sa construction très solide et à l'utilisation de matériaux de haute qualité.

La villa offre un espace de vie généreux, créant de nombreuses possibilités. En plus de fournir une belle maison familiale, cette propriété est également très adaptée pour un cabinet privé ou l'aménagement de bureaux. À votre arrivée, le vaste parking disponible juste devant la maison se distingue, rendant le tout très pratique pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, la villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant une oasis de tranquillité. Il y a un grand potentiel pour créer des chambres supplémentaires, rendant la maison encore plus flexible. Les trois salles de bains élégantes sont entièrement équipées et disposent d'équipements modernes. Une caractéristique unique est le grenier, actuellement accessible via un ascenseur privé desservant les quatre étages. Cet étage offre des possibilités supplémentaires pour un développement futur et peut être personnalisé selon vos préférences.

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Le jardin magnifiquement aménagé offre un environnement serein, et à l'arrière, vous avez un accès privé au parc idyllique de Ter Elst. Cet environnement verdoyant offre un équilibre parfait entre intimité et nature. Cette villa combine tranquillité et luxe de manière unique.

La Hondiuslaan est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La maison est située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche du cœur vibrant de Duffel. En 10 minutes de marche (800 mètres), vous pouvez atteindre divers magasins et commerces, rendant les courses quotidiennes faciles et rapides. Pour des achats plus importants et d'autres commodités, le centre voisin de Duffel offre tout ce dont vous avez besoin, à seulement 5 minutes en voiture.

Cet emplacement est également extrêmement adapté aux familles avec enfants. Dans les environs immédiats, il y a plusieurs écoles et options de garde d'enfants, assurant une bonne éducation et des soins pour vos enfants. L'école la plus proche est à seulement 1 kilomètre, et en 15 minutes à vélo, vous pouvez atteindre plusieurs écoles dans la région. Les transports publics sont parfaitement organisés ; la gare de Duffel est à seulement 1,5 kilomètre, environ 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, et offre des liaisons régulières vers Anvers et Bruxelles.

Pour les loisirs et la détente, la région offre de nombreuses possibilités. En plus du magnifique jardin de la villa, avec accès privé au parc idyllique de Ter Elst, il y a de nombreuses installations récréatives à proximité. Vous pouvez profiter de promenades dans le parc, faire du sport dans des installations voisines (comme la salle de sport à 2 kilomètres) ou faire des sorties culturelles vers des sites historiques de la région.

Cette villa située à Hondiuslaan 45 à Duffel combine le meilleur des deux mondes : un environnement de vie paisible et luxueux avec toutes les commodités et services à portée de main.

Splendide Villa dans un cadre verdroyant

Êtes-vous à la recherche de l'endroit parfait pour réaliser la maison de vos rêves? Ce magnifique terrain de 1622 mètres carrés est idéalement situé à distance de marche du charmant centre de Keerbergen, dans un environnement résidentiel verdoyant qui offre calme et intimité.

Spécifications du terrain:
- Superficie: 1622 m²
- Largeur à l'avant: 27 mètres
- Largeur à l'arrière: 48,5 mètres
- Profondeur: 53 mètres au point le plus profond

Ce terrain à bâtir vous offre non seulement l'espace et la flexibilité pour construire la maison idéale, mais également la proximité des commodités essentielles et la beauté sereine d'un environnement verdoyant.

Les réglementations complètes de construction sont disponibles sur demande. La combinaison d'une vaste superficie, d'un emplacement favorable et de la nature environnante fait de ce terrain une opportunité unique pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir avec un grand potentiel. Réalisez vos rêves de maison sur cet emplacement exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes prêts à vous accompagner à chaque étape de votre projet de construction.

La Bloemenbosdreef est une rue latérale de la Mechelsebaan et est située à seulement un jet de pierre du centre de Keerbergen. Elle est bien desservie par la voiture et les transports en commun. Les principales écoles se trouvent toutes à distance de vélo.

Caractéristiques de l'emplacement:

Quartier calme: Situé dans un quartier résidentiel paisible où la nature et le confort de vie vont de pair.

Environnement verdoyant: Entouré de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les personnes qui apprécient un cadre de vie tranquille.

Proximité du centre: À seulement quelques minutes à pied du centre animé de Keerbergen, avec tous ses magasins, restaurants et commodités.

Terrain à bâtir sur un emplacement de rêve à Keerbergen

Nous sommes ravis d'annoncer la vente de la Phase 1 du tout nouveau projet "Suerbemde" dans le pittoresque Zuurbemde (Glabbeek). Cette première phase comprend la rénovation totale de deux maisons jumelées, chacune avec une superficie de 245 mètres carrés. Ces magnifiques résidences offrent la combinaison parfaite de tranquillité, de confort et de luxe, situées dans un environnement rural charmant.

La propriété 53A est en cours de finition haut de gamme et comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes, en faisant un choix idéal aussi bien pour les familles que pour les couples cherchant de l'espace supplémentaire. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour les finitions, garantissant non seulement un aspect luxueux, mais aussi une expérience de vie durable et facile à entretenir.

Grâce à une rénovation soigneuse et à l'application des dernières techniques de construction, les maisons respectent le seuil E de 20. Cela signifie que vous pourrez profiter d'une maison économe en énergie, bénéfique non seulement pour l'environnement mais aussi pour votre budget.

"Suerbemde" est conçu comme un lotissement résidentiel, axé sur la paix et le confort. Sa situation dans le pittoresque Zuurbemde offre aux nouveaux propriétaires l'occasion de pleinement profiter de la vie rurale. Que vous vous détendiez dans votre jardin spacieux, que vous appréciez la nature environnante, ou que vous vous réunissiez dans les généreux espaces de vie, ces maisons offrent le sentiment ultime d'être chez soi.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire partie de ce projet exclusif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre maison de rêve à Zuurbemde vous attend !

PEB : Seuil E < 20
Prix demandé hors TVA et frais

Jusqu'à la fin de 2024, vous pouvez encore bénéficier d'un taux de TVA de 6 % ici. (conditions applicables)

Cahier des charges et plans disponibles

Zuurbemde, situé dans la commune de Glabbeek, est une magnifique région rurale de plus en plus prisée par ceux recherchant un environnement de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes à portée de main. Ce lieu charmant offre une combinaison unique de nature, de confort et de commodité, en faisant un endroit idéal pour vivre pour les familles, les couples et les retraités.

Zuurbemde est stratégiquement situé, en faisant une excellente base pour les navetteurs. Les villes voisines comme Louvain, Tirlemont et Bruxelles sont facilement accessibles via les autoroutes E40 et E314. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, des services de bus réguliers relient Glabbeek aux villes et villages environnants. Les gares les plus proches se trouvent à Tirlemont, Aarschot et Louvain, offrant un accès pratique aux grandes villes de Belgique.

Pour les familles avec enfants, Zuurbemde offre un excellent choix d'institutions éducatives. À Glabbeek même, plusieurs écoles primaires de haute qualité sont disponibles, telles que l'école primaire communale de Glabbeek et l'école primaire libre De Duizendpoot. Des options d'éducation secondaire sont disponibles dans les villes voisines comme Tirlemont et Louvain, où l'on trouve une large gamme d'écoles secondaires. De plus, plusieurs crèches et garderies sont disponibles à proximité, en faisant un lieu idéal pour les jeunes familles.

Zuurbemde et la commune plus large de Glabbeek offrent une bonne sélection de magasins et supermarchés pour les besoins quotidiens en matière de courses. Dans le centre de Glabbeek, vous trouverez diverses boulangeries locales, boucheries et magasins spécialisés, ainsi que des supermarchés comme Spar et Aldi. Pour une expérience de shopping plus large, vous pouvez visiter Tirlemont, Aarschot ou Louvain, où vous trouverez de nombreux magasins, boutiques et centres commerciaux.

Pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air, Zuurbemde est un paradis. La région offre de nombreux sentiers de randonnée et de vélo qui traversent les beaux paysages du Brabant flamand. Les réserves naturelles à proximité, comme le Domaine de Saffelberg et le Château de Vlierbeek, offrent des endroits idéaux pour des promenades relaxantes et des pique-niques.