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Engel & Völkers
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Harmonieuse maison 3 chambres

€495,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 200 m² Total surface
  • 138 m² Living area
  • 25 m² Terrace surface

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison exceptionnelle, mêlant harmonie et élégance. Idéalement située à quelques pas du cœur vibrant de Liège et à proximité immédiate des principales commodités, cette maison se distingue par sa situation stratégique, facilitant vos déplacements grâce à la gare des Guillemins et aux accès autoroutiers voisins. En retrait de la rue de Fragnée, une impasse discrète vous mène au sein d’un quartier paisible, composé de quelques maisons rénovées dans un esprit de sérénité, offrant ainsi calme et caractère dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduira par sa vaste pièce lumineuse, polyvalente, actuellement aménagée en bureau, où chaque détail invite à la contemplation. Une chambre avec son espace de rangement et sa salle de douche privative vient compléter ce niveau, offrant confort et intimité. Accessible depuis la chambre, le patio extérieur, baigné de soleil et à l'abri des regards ravira les personnes en recherche de quiétude. L’étage supérieur dévoile deux belles chambres baignées de lumière, une élégante salle de douche et un hall de nuit astucieusement aménagé avec de nombreux rangements. Un escalier au design moderne vous conduira ensuite au deuxième étage, où une terrasse extérieure, véritable havre de paix, vous attend pour des moments de détente ou de convivialité. Le séjour, en surplomb, s’ouvre sur un espace de vie fluide et harmonieux : une cuisine raffinée, un salon lumineux avec une foyer au gaz et une salle à manger jouissant de grandes fenêtres baignant l’espace de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien se distingue non seulement par son ambiance apaisante, mais également par le soin minutieux apporté à l’aménagement de chaque espace. La décoration, à la fois raffinée et épurée, met en valeur les détails architecturaux. L’alliance de matériaux nobles et de qualité confère à cette maison un cachet unique, un lieu où l'on prend plaisir à s'arrêter pour savourer l'instant présent. Cette maison est une véritable perle pour tout acheteur en quête d’un cadre de vie élégant, lumineux et pratique. PEB: B ; Espec: 108 kWh/m².an; Etotal 14925kWh/an; cu: 20191019007782.

Features
Security systemTerraceBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Aveline Delaunay

Property ID: W-02YFF6

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

7

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Total surface

200 m²

Living area

138 m²

Terrace surface

25 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final Energy Consumption

14925 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Underfloor heating

CO2 emission

22 kg/m²

Energy includes hot water

Yes

Location: Liège, Liège

rue de Fragnée 77 - 4000 Liège proche du centre et de toutes ses facilités (gare des Geuillemins, bus, autoroutes, magasins, ...)

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EV Liège Sprl

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