Engel & Völkers

Penthouse neuf 3 chambres avec terrasse

€573,000

Development project

Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 160 m² Total surface
  • 144 m² Living area
  • 16 m² Terrace surface

Description

Dans un complexe immobilier entièrement rénové par Noshaq Immo, découvrez ce magnifique penthouse dont la conception et l’agencement sont particulièrement réussis. Une fois le seuil du hall d'entrée franchi, vous découvrirez un vaste séjour de 53 m², harmonieusement agencé en un espace salon, une salle à manger et une cuisine conviviale avec un comptoir bar. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une terrasse privative de 16m² qui, nichée dans la cour intérieure, offre un environnement d'une tranquillité remarquable. L'espace nuit comprend deux chambres d'enfants de 8 et 10 m² respectivement, une salle de bain et une suite parentale avec salle de douche attenante. Un grand espace buanderie et stockage est également accessible depuis ce hall, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Un soin particulier a été apporté aux finitions de qualité, faisant de ce bien un produit haut de gamme et très confortable : sol en granito et parquet, cuisine super équipée (au choix de l'acheteur) et belle hauteur sous plafond. Du point de vue énergétique, une partie de la consommation électrique sera fournie par des panneaux solaires installés sur le toit (communauté d'énergie). L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une VMC et de triple vitrage, bénéficiant ainsi d'une classification énergétique A+ (PEB A+). Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente, et une place de parking est disponible à la location. Vente sous régime TVA de 21% ou de 6% sous certaines conditions.

Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Liège

Your advisor: Jean-Francois Denis

Property ID: W-02UWON

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

5

Number of Floors

5

Parking spaces

1

Total surface

160 m²

Living area

144 m²

Terrace surface

16 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Location: Liège, Wallonia

rue Jamin Saint-Roch à Liège : Implanté en plein cœur du centre ville de Liège, l‘immeuble profite d‘une situation exceptionnelle et privilégiée à proximité des rues commerçantes, de l‘Université, des places Saint-Lambert et Cathédrale, de l‘Opéra Royal de Wallonie et du Tram. De plus, l'îlot Madeleine contribue au projet de revitalisation du quartier Grand Léopold qui est, aujourd‘hui, un quartier prisé avec de multiples centres d‘intérêts tels que la Grand Poste de Liège.

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Engel & Völkers Liège

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Provider:

EV Liège Sprl

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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