Equipment and special features of this development project

In bevorzugter Innenstadtlage Rosenheims entsteht auf einem ca. 1.151 m² großen Grundstück ein architektonisch anspruchsvolles, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Laubengangerschließung von Norden für 16 Wohneinheiten und Tiefgarage. Eckdaten und Besonderheiten des Bauprojekts: - 16 Wohneinheiten / 18 PKW-Tiefgaragenplätze mit Leerrohranbindung für Starkstrom-Wallboxanschluss mit 11 KW / teilweise Doppelparker (8 Stück) - 2 Außenstellplätze / 6 Besucherstellplätze / 62 Fahrradstell-plätze (teilweise Fahrradgaragen mit Ladesteckdosen) - Gebäude QNG zertifiziert / KFN Konzept / Attraktive Steuer- und Finanzierungsvorteile - Barrierefreie Aufzugsanlage mit 5 Haltestellen von der Tiefgarage bis ins 3.OG Penthouse (Rollstuhlgerechte Wohnung Nr. 16) - Fernwärme der Stadt Rosenheim/22kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher (10kW Speicherleistung) für die Allgemeinstromversorgung der WEG. - Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung - Alle Schlaf- und Wohnräume erhalten dezentrale Lüftungsanlagen / Klimatisierung der Penthouse-Wohnungen - Enthärtungsanlage / Waschraum mit WM-Anschluss für jede Wohnung / Fahrradwaschplatz - Wohnungseingangstüren mit weiß beschichteten Türblättern mit erhöhtem Schallschutz und Holzzargen - Innentüren mit weiß beschichteten Türblättern als Röhrenspantüren mit Holzzargen - 3-fach isolierverglaste, hochwertige Kunststoff-Fenstertüren / elektrisch geführte Rollläden und Raffstoreanlagen in den Penthouse-Wohnungen - Wohnräume mit Parkettböden / Bäder und WC mit Feinsteinzeug - Terrassen- und Balkonbeläge Betonsteinplatten / Dachterrassen in Feinsteinzeug-Belag auf Stelzlager / Geländer überwiegend Streckmetall, teilweise Glasbrüstungen, vereinzelt Mauerbrüstungen - Sonnenschutzfaltelemente mit Streckmetalltafeln

Engel & Völkers Chiemsee

+49 8051 96746 0

Your advisor: Mona Mylaeus

Project ID: D-000LVT

6 Units for sale

Rosenheim, Bavaria, Germany

NEUBAUPROJEKT - Penthouse-Luxus mit Dachterrasse nach Süden

€1,195,000

2 Bedrooms
2 Bathrooms
145 m² Living area

Rosenheim, Bavaria, Germany

Neubauprojekt - Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen

€925,000

2 Bedrooms
2 Bathrooms
123 m² Living area

Rosenheim, Bavaria, Germany

Attraktive NEUBAU-3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

€618,000

2 Bedrooms
2 Bathrooms
85 m² Living area

Rosenheim, Bavaria, Germany

NEUBAUPROJEKT-3-Zimmer-Obergeschoss in Südlage

€578,000

2 Bedrooms
2 Bathrooms
85 m² Living area

Rosenheim, Bavaria, Germany

Neubauprojekt - 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Südterrasse und Garten

€549,000

2 Bedrooms
2 Bathrooms
83 m² Living area

Rosenheim, Bavaria, Germany

Neubauprojekt - Ansprechende Gartenwohnung mit Südterrasse und kleinem Garten

€429,000

1 Bedroom
1 Bathroom
57 m² Living area

Location: Rosenheim, Bavaria

Bayern, wo es am schönsten ist: Rosenheim mit knapp 65.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Oberbayerns und Zentrum eines Ballungsraums von etwa 335.000 Einwohnern. Eine weißblaue Bilderbuchstadt – und das nicht erst seit dem Erfolg der ZDF-Serie „Rosenheim Cops“. Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischen Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Charmante Innenstadtbereiche, eine Vielfalt an Restaurants und Geschäften, das größte Klinikum in der Region und eine Vielzahl von Schulen und Ausbildungseinrichtungen sowie die Technische Hochschule verbunden mit bester Infrastruktur – Nicht umsonst heißt es von Rosenheim – Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen! Einer hervorragenden Anbindung über die Autobahn A8 und A93 nach München, Salzburg und Innsbruck sowie an den Brennerpass nach Italien und der bevorzugten Lage zwischen Seen und Berglandschaft mit hohem Freizeitwert verdankt Rosenheim seine Beliebtheit als Arbeits- und Wohnort.

Commission details

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 1,685% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.