Nur 7 Minuten zu Fuß ins Garmischer Zentrum - Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 6 Parteienhauses aus dem Baujahr 1973. In nur 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Fußgängerzone von Garmisch - eine sehr zentrale aber doch ruhige Wohnlage. Die Wohnung bietet folgende Merkmale: • ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer und 2 Balkone (Balkone zu 1/2 in Wohnfläche berechnet) • renoviertes Duschbad in 2024 • kleine gepflegte Einbauküche mit Zugang zum Ostbalkon • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank • gemütlicher Essplatz mit Durchreiche zur Küche • Wohnzimmer mit Holzdielenboden und Zugang zum Westbalkon • toller Bergblick von beiden Balkonen • ruhige Wohnlage durch Sackgassenstraße • ca. 15 m² großer Kellerraum mit Fenster • Kfz-Außenstellplatz am Haus Eine gewerbliche Ferienvermietung ist aktuell nicht möglich. Es bedarf eine schriftliche Anfrage auf Nutzungsänderung bei der Gemeinde. Energiepass: Endenergieverbrauch 150,4 KW/h, Effizienzklasse E, Energieträger Öl, Bj. Wärmeerzeuger 2008;