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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02WV6N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anita Moritsch

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WV6N
Meidling, Vienna, Austria

Spacious single apartment in the 12th district!

Total rent
€850 

Bathrooms1
Living area59 m²

Amenities and special features of this apartment

In a beautiful residential area of the 12th district of Vienna is located on the 4th floor of this quiet and light apartment. The stylish apartment with a living space of about 59 m² is entered via an anteroom, from which the living / sleeping area is accessed. This has large windows and access to the approx. 4 m² loggia. In the kitchenette, a high-quality kitchen with all appliances was installed. Furthermore, the anteroom also leads to the separate toilet and the bathroom with free-standing bathtub. In the entire living area is a dark parquet flooring. In addition, all windows have electric blinds. A cellar compartment provides additional storage space. A garage parking space can be rented additionally for EUR 90,-- per month incl. operating costs. The total rent of the apartment amounts to EUR 750,-- (rent net EUR 554,26 + BK net EUR 127,56 + USt EUR 68,18). As a deposit 3 gross monthly rents are to be deposited. The apartment is rented for 5 years.
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

59 m²

Total surface

63 m²

Condition

Very good

Garages

1

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

47 kWh/m²a

Energy efficiency factor

1.32

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Elevator

Meidling: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich in der Malfattigasse in guter Wohngegend des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das direkte Umfeld der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umkreis angesiedelt. Die Wohnung bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Straßenbahnen 62 sowie die Wiener Lokalbahn sind nur ca. 350 m von der Wohnung entfernt. Zudem befindet sich der Bahnhof "Wien Meidling", von dem zahlreiche Regionalzüge und Schnellzüge wegfahren, in ca. 800 Meter Entfernung. Auch die U-Bahn Station "Niederhofstraße" der Linie U6 ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar. Zur Erholung im Grünen eignen sich die Parks, welche im nahen Umkreis vorhanden sind. Für längere Spaziergänge sind ebenso der Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg gut erreichbar.

Floor plan

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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