Engel & Völkers

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Total rent

€944
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 51 m² Living area

Description

Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und unterteilt sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Beide Räume haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Das Bad en suite verfügt über eine wohltuende Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 943,61 (Miete netto EUR 760,-- + BK EUR 97,83 + USt EUR 85,78). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorAtticGreen viewPlaygroundSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Your advisor: Anita Moritsch

Property ID: W-02X97W

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

51 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2018

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

20 kWh/m²a

Heating consumption

24 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy efficiency factor

0.72

Energy includes hot water

No

Location: Margareten, Vienna

Das moderne Neubau-Wohnhaus liegt direkt in einer ruhigen Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße bis zur Staatsoper schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm gestalten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt – ein kulinarisches Highlight Wiens – bestens erreichen. Bereits 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Station Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation am Matzleinsdorfer Platz. Der Matzleinsdorfer Platz wird verstärkt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badener Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm.

Floor plan

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Engel & Völkers Wien MMC

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Provider:

EuV Immobilien GmbH

Website

Commission details

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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