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Engel & Völkers
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"Der Berghof" in Hirschegg

€4,690,000
  • 31 Rooms
  • 990 m² Living area
  • 2,940 m² Plot surface

Description

"Lang isch s haar" einiges hat sich verändert... Der "Berghof" befindet sich in zentraler Lage auf 1.122 m Höhe in Hirschegg – ruhig gelegen, erhöht und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die majestätischen Berge des Kleinwalsertals. Das frühere Hotel "Der Berghof" erhielt ein neues Facelifting und wurde in ein modernes Apartmenthaus umgewandelt. Hier erwarten Sie neun sehr geräumige Ferienwohnungen mit Top-Ausstattung sowie jeweils drei Apartments auf drei Etagen des Hauses. Der moderne Stil des Kleinwalsertals in gehobener Ausstattung bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine besondere Art der Erholung für zahlreiche Stammgäste. Die hochwertige Einrichtung – darunter geöltes Eichenparkett, stilvolle Schlafzimmer und voll ausgestattete Küchen – schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Besonders beliebt ist das Haus bei Familien und größere Gruppen, die hier ihren Urlaub in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight ist die durchgehend belegte Traumferienwohnung im herrschaftlichen Landhausstil mit einer Fläche von ca. 120 m², die bis zu 8 Personen luxuriösen Komfort bietet. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit erstklassigem Komfort und einem atem-beraubenden Blick auf die Bergwelt des Kleinwalsertals. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Betreiberwohnung mit hochwertiger Ausstattung und ca. 180 m² Wohnfläche. Die schon in die Jahre gekommene Ölzentralheizung ist laut Energieberater noch in einem Top Zustand, um das gesamte Haus, inklusive Wellnessbereich optimal zu versorgen. Eine Umstellung auf Fernwärme aus Riezlern wäre möglich, ein Anschluss liegt schon am Haus. Parkplätze sind im Kleinwalsertal besonders im Winter von großer Bedeutung. Direkt vor dem Berghof stehen acht Carports, vier freie Stellplätze sowie vierzehn zusätzliche Parkplätze gegenüber der Walserstraße zur Verfügung. Das Apartmenthotel in Hirschegg bietet seinen zahlreichen Stammgästen – Familien, Gruppen und Großfamilien – perfekte Erholung in einem Haus mit Charakter. Energieausweis liegt zum Zeitpunkt bei Besichtigung vor oder ist in Bearbeitung C-1381

Features
Basement
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Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

Your advisor: Maucher Claudius

Property ID: OI-DKE-C-1381

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Modernized

Rooms

31

Parking spaces

25

Living area

990 m²

Plot surface

2,940 m²

Energy efficiency information

Construction year

1933

Energy certificate available

No

Location: Mittelberg, Vorarlberg

Das Kleinwalsertal in Vorarlberg gehört zwar zu Österreich, ist aber auf dem Landweg nur von Deutschland aus zu erreichen. Schon die Anreise durch die einzigartige Alpenkulisse ist beeindruckend: In drei Höhenlagen zwischen 1.100 m und 2.536 m öffnet sich die Bergwelt des Kleinwalsertals - perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Urlaubserlebnisse im Sommer wie im Winter. Mit einer durchschnittlichen Höchsttemperatur von 22°C ist Mittelberg auch in den Sommermonaten ideal für sportliche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Trailrunning, Klettern und vieles mehr. Abkühlung versprechen die umliegenden Seen und Schwimmbäder, wie der Freibergsee in Oberstdorf, das Schwimmbad Riezlern, das Moorbad Reichenbach in Oberstdorf, die Therme Oberstdorf und viele mehr. Aber auch kulturell und kulinarisch hat die Region einiges zu bieten. Ob bei einer gemütlichen Brettljause in herrlicher Bergkulisse auf einer der zahlreichen bewirtschafteten Almen oder in einem feinen Gourmetrestaurant im Tal - in der Genussregion Kleinwalsertal kann man es sich so richtig gut gehen lassen.

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Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

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Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an EV Kempten GmbH & Co.KG zu zahlen.

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