Nachhaltige & moderne Büroflächen im LeopoldQuartier

Basic rent excl. utilities

€24

915 m² Total surface
915 m² Office surface

Description

- Verfügbare Büroflächen: ca. 915 m² bis ca. 11.036 m² - Nettomiete pro m² ab EUR 23,60 - BK pro m² (inkl. Heizung und Kühlung) EUR 4,70 - Büroflächen sind teilweise mit Freiflächen in Form von Balkonen/Terrassen ausgestattet. - Nettomiete Terrasse pro m²: EUR 10,00 - Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden - 127 Stellplätze sind im Gebäude vorhanden - Nachhaltigkeit: - Holz-Hybrid-Bauweise - Geothermie - Photovoltaik - ESG- und EU-Taxonomie - Smarte Technologie - Energieoptimierung - Zusatzangebote: - Fahrzeug-Sharing: E-Auto, E-Bike, Lastenfahrrad - Fahrradraum (mit Duschen) - Zertifizierungen: - Quartierszertifizierung: DGNB Gold - Alle einzelnen Bauteile: DGNB Gold - Greenpass (Vorzertifizierung) - Nachhaltiger Rückbau von Gebäuden: DGNB Gold (bereits erhalten) - Ausstattung: - Flexible Raumkonfiguration - Doppelboden - Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln - Außenliegender Sonnenschutz - Öffenbare Lüftungsflügel - Zutrittssystem G-101837_002

Features

Air conditionElevator

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Engel & Völkers Wien Commercial

Your advisor: Wien Commercial Team

Property ID: OI-AWI-G-101837_002

Property details

Property type

Office

Condition

First occupation

Total surface

915 m²

Office surface

915 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy certificate available

No

Heating consumption

27.7 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Floor plan

Grundriss 2. OG

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