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Engel & Völkers
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Reininghaus -ab sofort

Total rent

€900
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 78 m² Living area

Description

Diese einladende Erdgeschosswohnung betreten Sie über die Diele, die Zugang zum gefliesten Badezimmer, zum separaten WC, zum praktischen Abstellraum sowie zu zwei hellen und freundlichen Schlafzimmern bietet. Vom Eingangsbereich aus führt der Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Ein zugewiesenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt und derzeit keine Parkplätze zur Anmietung verfügbar sind. Die hervorragend gelegene Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den Reininghauspark – eine grüne Oase, die Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Erholung bietet.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
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Engel & Völkers Graz West

Your advisor: Chiara Wippel

Property ID: W-02YY8X

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Living area

78 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2021

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

25 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy efficiency factor

0.74

Energy includes hot water

No

Location: Eggenberg, Graz

Die Wohnungen in den Reininghaus-Gründen befinden sich in einer erstklassigen Lage im Westen von Graz im Bezirk Eggenberg. Sie liegen in einem aufstrebenden Stadtteil, der für seine moderne Architektur und urbanes Flair bekannt ist. Der Reininghauspark ist eine grüne Oase der Erholung und ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung. Mit einer Fläche von mehreren Hektar bietet der Park eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine ansprechende natürliche Umgebung.Der Park besticht durch seine gepflegten Rasenflächen, bunten Blumenbeete und schattenspendenden Bäume. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Der Reininghauspark bietet nicht nur Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befindet sich ein Kindergarten, der eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bietet. Darüber hinaus verfügt der Reininghauspark über einen Spielplatz, der direkt im Park selbst integriert ist. Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet. Ebenso können dort interessante Ausstellungen, die wunderschönen Gärten oder der Kinderspielplatz besucht werden. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz gleich ob für Singles, Paare oder Familien, ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport- und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung: ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50 Meter Sportbecken. Der Spielplatz ist mit verschiedenen Spielgeräten ausgestattet, die auf die Bedürfnisse und das Alter der Kinder abgestimmt sind. Hier können die Kleinen nach Herzenslust klettern, schaukeln und rutschen. Der Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Eltern und ihre Kinder, wo sie gemeinsam Spaß haben und sich austoben können.

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    €864

    • 2 Bedrooms
    • 64 m² Living area

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Engel & Völkers Graz West

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Provider:

Engel & Völkers Graz West

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