Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Bad Reichenhall

08651 71 68 850

W-02WN5X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fedor Alexander Radmann

Fedor Alexander Radmann

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WN5X
Sillersdorf, Saaldorf-Surheim, Bavaria, Germany

Architektenhaus nahe Salzburg

Price
€950,000

Bathrooms1
Living area140 m²
Plot surface610 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Zum Verkauf steht dieses moderne Architektenhaus in Sillersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Waginger See und Abtsdorfer See. In einer ruhigen Wohnlage gelegen und nur ca. 10 Minuten von einem Golfplatz entfernt, bietet dieses Haus eine ideale Mischung aus Entspannung und Freizeitmöglichkeiten. Das 2012 erbaute Haus ist bezugsfertig und benötigt keine Renovierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und ca. 70 m² Nutzfläche, verteilt auf sechs Zimmer, bietet es reichlich Platz für eine Familie. Weiters steht im Anschluss an die Doppelgarage ein ca. 10 m² großer Abstellraum für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und die Mülltonnen zur Verfügung. Die Ausstattungshighlights umfassen eine hochwertige Küche mit Einbaugeräten von Bora und Miele, eine voll ausgestattete Sauna, Fußbodenheizung, eine Pelletheizung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage, eine Doppelgarage nebst überdachtem Stellplatz/Carport und einen Holzofen. Die großzügige, überdachte und im Sommer schattige Loungeecke direkt im Anschluss an den Carport sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Die Nähe zu Salzburg ergänzt das Angebot perfekt, ideal für Familien, die ein hochwertiges Zuhause in einer idyllischen Lage suchen.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bathrooms

1

Living area

140 m²

Plot surface

610 m²

Condition

Very good

Garages

2

Construction year

2012
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

127.2 kWh/m²a

Energy source

Pellet heating, Solar heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Sillersdorf: Location and surroundings of this property

Sillersdorf liegt mitten in der Idylle des Rupertiwinkels im Norden des Berchtesgadener Landes und nur ca. 15 Autominuten von Salzburg entfernt. Diese Region ist geprägt von sanften Hügeln, Seen und einem stimmigen Gesamtbild einer naturbelassenen Landschaft. Tradition, Brauchtum und Kultur werden großgeschrieben. Grundschule, Kindergärten, Kinderkrippen und Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Das weitläufige Gemeindegebiet bietet mit vielen langen, hervorragend ausgebauten Radwegen mit geringen Neigungen ideale Touren für Familien mit Kindern. Auch das Wandernetz ist weitläufig. Einen besonderen Reiz bildet im Landschaftsschutzgebiet der Abtsdorfer See, ein warmer Moorsee. Er gilt als der wärmste See Bayerns - alles mit der grandiosen Kulisse der Berchtesgadener Alpen vor Augen, die in kürzester Zeit zu erreichen sind. Die bekannten Ausflugsziele wie z.B. der Königssee, das Salzbergwerk in Berchtesgaden oder auch der Chiemsee sind ideal erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kultur-Stadt Salzburg mit dem Mozartflughafen.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Bad Reichenhall

Waaggasse 8, 83435, Bad Reichenhall

08651 71 68 850

Engel & Völkers
Engel & Völkers Bad Reichenhall

Waaggasse 8, Bad Reichenhall, 83435

W-02WN5X – This is the Engel & Völkers property ID.
Fedor Alexander Radmann
Fedor Alexander Radmann
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you

the look of the property

Bergheim, Salzburg, Austria

Villa in Salzburg-Bergheim

€4,790,000

  • 4 Bedrooms4 Bathrooms273 m² Living area914 m² Plot surface
the look of the property

Salzburg, Austria

Exclusive 3-room garden apartment with pool

€1,390,000

  • 2 Bedrooms2 Bathrooms142 m² Living area
the look of the property

Oberndorf bei Salzburg, Salzburg, Austria

Charming house in Oberndorf near Salzburg

€1,075,000

  • 2 Bathrooms182 m² Living area830 m² Plot surface
the look of the property

Salzburg, Austria

Stylish flat in a prime location with the charm of times gone by

€980,000

  • 2 Bedrooms1 Bathroom102 m² Living area
the look of the property

Sillersdorf, Saaldorf-Surheim, Bavaria, Germany

Architektenhaus nahe Salzburg

€950,000

  • 1 Bathroom140 m² Living area610 m² Plot surface
the look of the property

Salzburg, Austria

Elegant 2-room flat in a prime location in Riedenburg

€890,000

  • 1 Bedroom1 Bathroom88 m² Living area
the look of the property

Salzburg, Austria

Home in happiness - corner row house in Liefering

€679,000

  • 2 Bedrooms2 Bathrooms80 m² Living area255 m² Plot surface
the look of the property

Salzburg, Austria

Plot in Liefering

€495,000

  • 350 m² Plot surface
the look of the property

Salzburg, Austria

Modern 2-room garden flat with garage in sought-after Alt-Maxglan location

€419,000

  • 1 Bedroom1 Bathroom50 m² Living area