Rare Gelegenheit mit Seeblick: 1ha Grund mit historischer Villa

Diese exklusive Lage am Altausseer See vereint Natur, Tradition und exquisites Wohnen. Die Villa, im Stil der Jahrhundertwende gebaut und 1936 vom renommierten Architekten Otto Prutscher umgebaut, strahlt eine einzigartige Eleganz aus und hat viel Entwicklungspotential. Mit Seeblick und Panoramaaussicht auf die imposante Landschaft von Altaussee bietet sie ein Ambiente von unvergleichlichem Wert. Die großzügige Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 350m². Ein zusätzliches Nebengebäude bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 107 m². Das beeindruckende Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 9.679 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Die maximale Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt beachtliche 2.580 m², was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Heizung erfolgt durch elektrische Radiatoren, dezentrale Beheizung sowie Kachelöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das historische Baujahr der Villa geht auf das Jahr 1874 zurück, wobei eine Sanierung im Jahr 1985 erfolgte. Die privilegierte Lage an der Südseite des Losers bietet nicht nur einen malerischen Seeblick, sondern auch absolute Ruhelage. - 9.679m² Grundstück - Widmung: WA 0,2-0,4 - maximale Bebaubarkeit des Grundstücks: ca. 2.580m² - Kanal, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden - Seeblick, Panoramaaussicht - Lage auf Südseite des Loser Gebirges - ca. 250m Luftlinie vom Altausser See - ca. 8 Min. Fußweg zum Altausseer See - Bestand: sanierungsbedürftige historische Villa: ° Baujahr 1874 ° 1936 vom renomierten Architekten Otto Prutscher umgebaut ° letzte Sanierung 1985 ° ca. 350m² Wohnfläche ° KG, EG, 1.OG ° Heizungen: Kachelöfen, elektrische Radiatoren ° Nebengebäude mit ca. 107m² Nutzfläche 4236