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Engel & Völkers Regensburg
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W-02Q0H4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Elke Henning
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
184 m²Plot surface
468 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Construction year
1964Energy certificate available
YesEnergy demand
229.6 kWh/m²aEnergy source
Oil heating, Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Zweifamilienhaus befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg, in Lappersdorf. Der Markt Lappersdorf bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A93 sowie an die Kreisstraßen R15 und R18, sondern ist auch nur einen Katzensprung von der historischen Altstadt Regensburgs entfernt. Diese erreichen Sie über den Schelmengraben in wenigen Autominuten. Ärzte, Apotheken und Banken, Bäcker, Metzger und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf stehen im Ort selbst zur Verfügung. Weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenso in Lappersdorf zu finden, welche die zusätzliche Attraktivität für Familien unterstreichen. Ob Wandern zwischen Naab und Regen, eine Fahrradtour am Regental-Radweg oder im Winter Eissport am Regen - den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schier keine Grenzen gesetzt.
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Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.