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Engel & Völkers
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Exklusive Erstbezugswohnung im Hollandhaus

Total rent

€968
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 63 m² Living area

Description

Diese elegante Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, die ein modernes und komfortables Wohngefühl vermittelt. Zwei separat zugängliche Schlafzimmer bieten ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 6 m², der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier können Sie entspannte Momente genießen, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem Abendessen unter freiem Himmel. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine harmonische Atmosphäre. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erleichtert den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das durchdachte Raumkonzept garantiert eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Eichenparkett sorgt für ein warmes und natürliches Ambiente in den Wohn- und Schlafräumen, während exklusive Fliesen im Badezimmer zeitlose Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereinen. Großflächige, schallisolierte Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die das Wohngefühl aufwertet. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die praktischen Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und für Fahrräder stehen Abstellplätze zur Verfügung. Ein überdachter Parkplatz kann direkt beim Haus angemietet werden und rundet das Angebot ab. Die hochwertige Bauweise und die stilvolle Gestaltung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, der sowohl durch Wohnkomfort als auch durch Funktionalität überzeugt. Ein Zuhause, das alle Ansprüche an modernes und gehobenes Wohnen erfüllt.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Graz West

Your advisor: Chiara Wippel

Property ID: W-02UY6Y

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Living area

63 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Eggenberg, Graz

Die Wohnungen befinden sich in einer der aufstrebendsten Gegenden von Graz, direkt in der Nähe des Reininghausparks. Dieser großzügige Grünbereich bietet nicht nur eine Oase der Erholung, sondern ist auch ein Treffpunkt für alle, die Natur und Ruhe in unmittelbarer Wohnumgebung schätzen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch hervorragend an das urbane Leben angebunden ist. Mit der Straßenbahnlinie 4, die das Reininghaus-Areal durchquert, ist das Stadtzentrum von Graz schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch gut getaktete Busverbindungen, die eine direkte Verbindung zu weiteren Stadtteilen gewährleisten. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot in der Umgebung wächst stetig, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Ruhe und Natur macht diese Wohnlage ideal für alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Erholung suchen.

Floor plans (4)

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    Total rent

    €900

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    • 1 Bathroom
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    Total rent

    €864

    • 2 Bedrooms
    • 64 m² Living area

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Engel & Völkers Graz West

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Provider:

Engel & Völkers Graz West

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