Neuwertiges Landhaus in idyllischer Lage

€1,680,000

5 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
196 m² Living area
835 m² Plot surface
70 m² Terrace surface

Description

Neuwertiges Landhaus in idyllischer Lage Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich schöne und neuwertige Einfamilienhaus im Landhausstil in bevorzugter Lage von Krün. Eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail, u.a. Landhausdielen aus Eiche, gebürstet & geölt, eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein Kamin für gemütliche Wärme usw., überzeugen und sprechen für dieses Haus aus jedem Blickwinkel. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung übergeben. Highlights: - Massivbauweise - Holzverschalung im Obergeschoss - abgerundete Elemente im gesamten Haus (Kamin & Wände) - Lehmputz-Wände für ein angenehmes Raumklima - Doppelgarage mit 2 Stellplätzen + weitere Außenstellplätze - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - geräumiger Hobbyraum (zu 50% in Wohnfläche enthalten) - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Panoramaterrasse mit Süd-Ostausrichtung und Westterrasse mit herrlicher Abendsonne

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletMountain viewFurnished

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 8821 956 70

Your advisor: Samuel Dick

Property ID: W-02VCIS

Location: Krün, Bavaria

Das schmucke Dorf Krün, welches nur wenige Kilometer von Garmisch-Partenkirchen entfernt ist, ist sehr attraktiv durch seine einzigartige Natur. Die wunderschöne Lage in der Alpenlandschaft im Oberen Isartal ist einzigartig. Die atemberaubende Bergwelt und herrliche Bergseen sind beste Voraussetzung für Erholung pur! Darüber hinaus befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten direkt am Ort. Hier ist Bayern ursprünglich und modern zugleich. Das öffentliche Busnetz und der Bahnhof bieten eine sehr gute Infrastruktur, die internationalen Flughäfen in Innsbruck und München sind in nur 35 bzw. 70 Autominuten erreichbar. Traumhafte Naturerlebnisse garantiert: Wandern, Bergsteigen, Skifahren, Langlauf, Skaten, Schwimmen usw.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.