Baugrundstück mit Bergblick und Erweiterungsmöglichkeit

Dieses schöne Grundstück in Münsing besticht durch seine perfekte Süd-Ausrichtung, die großzügige Bebaubarkeit und den wunderbaren Bergblick. Verkauft wird eine Teilfläche des Flurstücks 207 an der Hauptstraße in Münsing. Für diese Fläche liegt ein gültiger Bauvorbescheid vor. Laut diesem kann ein Gebäudekörper mit der Grundfläche 21 m x 9,4 m und einer Firsthöhe von 9,52 m errichtet werden. Unter dem Gebäude darf eine große Tiefgarage mit sechs Stellplätzen gebaut werden. Damit ist ein Gebäude mit knapp 400 m² Wohn- und Nutzfläche realisierbar, die sich auch für den Bau eines Doppelhauses oder Dreispänners anbieten würden. Dazu besteht die Option, das Grundstück um maximal 800 m² einer angrenzende Biotopwiese im Süden des Grundstücks zu erweitern. Alternativ besteht auch die Option, die Teilfläche von 1.000 m² in zwei Grundstücke zu halbieren und mit je einem kleinen Einfamilienhaus zu bebauen. Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen Ihnen die Details dazu vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem schönen Grundstück. Die Highlights auf einen Blick: - Schöne Lage in Münsing am Ostufer des Starnberger Sees - Perfekte Süd-Ausrichtung des Grundstücks - Unverbaubarer Blick über das Voralpenland auf die Berge - Grundstück kann optional geteilt oder auch erweitert werden - Erweiterung um maximal 800 m² Biotopfläche möglich - Gültiger Bauvorbescheid liegt vor Weitere Details des Bauvorbescheids besprechen wir gerne mit Ihnen im persönlichen Gespräch. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Münsing bzw. das Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen keine Gewähr übernehmen können.