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Engel & Völkers Baden bei Wien
+43 2252 931812
W-02WWEK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Miklos Csernay
EV Baden GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
192 m²Plot surface
5,296 m²Condition
Very goodGarages
3Construction year
1996Energy certificate available
YesHeating consumption
110 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingDiese außergewöhnliche Liegenschaft liegt im idyllischen Altschlaining im Bezirk Oberwart. Eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen ist diese Liegenschaft von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre geprägt. Die Umgebung bietet eine vielfältige Flora und Fauna, im nahegelegenen Naturpark Geschriebenstein kommen Outdoorbegeisterte auf ihre Kosten. Schlaining selbst besticht durch seinen charmanten Ortskern mit traditionellen Gebäuden. Eine zentrale Sehenswürdigkeit ist die imposante Friedensburg Schlaining, die neben einem Museum auch Seminarräume für Workshops und die größte Vinothek des Landes beherbergt. Die Burganlage und die umliegenden Radwege sind ein beliebter Anlaufpunkt für Touristen und Einheimische. Jüngst wurde Schlaining mit dem Europäischen Dorferneuerungspreis 2022 ausgezeichnet. Der mittelalterliche Stadtkern von Schlaining verfügt neben Einkaufsmöglichkeiten auch über ein 4* Hotel, ein Café, ein Restaurant, einen Kindergarten und eine Volksschule und eignet sich deshalb auch als Wohnort für Familien. Durch die Nähe zu Bad Tatzmannsdorf ist die Ortschaft auch für Thermenliebhaber und Golfer ein beliebter Lebensmittelpunkt. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2, mit der Sie Wien in ca. 1,5 Stunden erreichen, Graz in knapp einer Stunde, sowie die räumliche Nähe zu Oberwart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.