SeeSee Home: Traumhafte Wohnung mit Seeblick und großer Terrasse

€550,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
100 m² Total surface
75 m² Living area
17 m² Terrace surface

Description

Seltene Gelegenheit - Entdecken Sie Ihr Traumdomizil mit direktem Seeblick in der begehrten Seestadt Aspern! Diese einladende Wohnung im ersten Liftstock des im Jahr 2019 fertiggestellten Projektes "SeeSee Home" bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche ein hervorragendes Wohnerlebnis. Der zentrale Vorraum erschließt alle Räume separat. Der helle Wohnbereich besticht durch eine stilvolle und hochwertige Einbauküche. Neben zwei Zimmern, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, verfügt die Immobilie über ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Das absolute Highlight ist die ca. 16,5 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnraum zugänglich ist und einen unverbaubaren Seeblick bietet – ein Ort, an dem jeder Tag Urlaubsfeeling verspricht! Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf 229,52 EUR (inklusive Rücklage und Umsatzsteuer).

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewTerraceElevatorBuilt in wardrobeGreen view

Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 961 5000

Your advisor: Jasper Handl

Property ID: W-02YWZF

Location: Donaustadt, Vienna

Am Rande des 22. Wiener Gemeindebezirks ist mit der Seestadt Aspern ein modernes Wohnviertel entstanden, das Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur ermöglicht. Eine Stadt in der Stadt: In dem modernen Viertel sind alle Lebensbereiche - Wohnen, Arbeiten, Bildung und Freizeit – perfekt aufeinander abgestimmt. Mit eigenem See und Nähe zum Nationalpark Donau-Auen bietet die Seestadt die nötige Balance zwischen Alltag und Erholung. In der Seestadt wird bereits ein breites Angebot an Nahversorgern geboten. Dazu zählen nicht nur ein Lebensmittelhandel, eine Drogerie und eine Bäckerei, sondern auch Niederlassungen von Banken, Versicherungen und ein Reisebüro. Für die medizinische Versorgung im neuen Viertel haben sich diverse Arztpraxen sowie eine Apotheke angesiedelt. Am Hannah-Arendt Platz befinden sich mehrere Restaurants, die für gastronomische Verpflegung der Bewohner sorgen. Der Bildungscampus in der Seestadt bietet Anrainern Kindergärten, (Ganztags-)Volksschulen, eine AHS sowie eine BHS und ermöglicht den jüngsten Bewohnern eine Ausbildung in Fußnähe ihres Zuhauses. Einer der heraustragenden Vorteile der Seestadt Aspern ist ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Der zentral gelegene Seepark bietet Naturverbundenen alles was das Herz begehrt – vom sportlichen Angebot über Spielmöglichkeiten für Kinder bis hin zur Erkundung der Donau-Au. Wem das noch nicht reicht, findet Entspannung, Erholung und Vergnügen an der nahe gelegenen Alten Donau oder der modernen Donauinsel. Das Donauzentrum lädt zur Shoppingtour und hält mit dem angebundenen Kino sowie den zahlreichen Clubs und Lokalen einiges an Unterhaltung bereit. Mit der U2 ist die Innenstadt von den Stationen „Aspern Nord“ oder „Seestadt“ in rund 25 Minuten erreichbar. Die SeestadtFLOTTE ist das Seestadt-eigene Fahrradverleihsystem und trägt zu einer Förderung des Fuß- und Radverkehrs bei. Wer dennoch mit dem Auto unterwegs ist, ist mit der schnell erreichbaren Auffahrt auf die A23 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Commission details

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.