Get personal advice
Engel & Völkers Graz City
+43 316 813032 400
W-02WZVG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martin Steinbauer
EV R&C Immo GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
202 m²Total surface
255 m²Condition
Very goodConstruction year
1898Energy certificate available
YesHeating consumption
84 kWh/m²aEnergy efficiency factor
1.66Type of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDie Grazer Altstadt, mit ihren engen, historischen Gassen und dem Blick auf den Schlossberg, ist ein echtes Juwel. Der I. Grazer Stadtbezirk beeindruckt durch seinen hervorragend erhaltenen Stadtkern und sein einzigartiges Flair. Kein Wunder, dass diese Altstadt 1999 zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt wurde. Von hier aus sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, der Uhrturm oder die Oper in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Gesundheits- und Bildungseinrichtungen liegen ganz in der Nähe. Direkt neben der Immobilie befindet sich die Operngarage, die perfekte Parkmöglichkeiten bietet. Der Jakominiplatz, das Herz des öffentlichen Nahverkehrs, ist ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt. Die Grazer Innenstadt lädt das ganze Jahr über zum Entdecken ein. Im Sommer laden Shopping-Touren und entspannte Spaziergänge auf den Schlossberg oder entlang der Mur ein. Im Winter verbreiten die festlichen Adventmärkte ihren Zauber und machen jeden Bummel zu einem besonderen Erlebnis. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine breite Auswahl an Gastronomie, vom klassischen Würstelstand bis hin zum erstklassigen Haubenrestaurant. Auch für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt – alles findet sich direkt vor der Haustür. Wer es gerne exklusiver mag, erreicht das renommierte Kaufhaus Kastner & Öhler in nur sieben Minuten zu Fuß.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.