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Hier vereinen sich alle Vorzüge für ein perfektes Wohngefühl: Grünflächen und der Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Beste Nahversorgung und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch den ideal durchdachten Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet einen Essbereich mit einer trendigen Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und durch ihren hohen Wohlfühlfaktor überzeugt. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Couch zum Verweilen ein und bietet einen fantastischen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer zugänglich ist, verfügt über einen geräumigen, eingebauten Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wellnessdusche und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC befindet sich in einem angrenzenden Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.100,- (Nettomiete EUR 883,20 + Betriebskosten netto EUR 116,80 + USt. EUR 100,-). Das derzeitige Heizkostenakonto beläuft sich auf ca. EUR 133,91 inkl. USt. und ist separat zu entrichten. Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Hietzing zählt zu den begehrtesten und nobelsten Wohngegenden Wiens. Der 13. Bezirk besticht durch seine ideale Kombination aus Erholungsgebiet und hervorragender Infrastruktur. Die Wiener Innenstadt ist bequem in ca. 20 Minuten erreichbar. Das Haus befindet sich im westlichen Stadtteil Ober St. Veit, einer ruhigen Villengegend mit ausgezeichneter Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten innerhalb von etwa fünf Minuten zu finden sind. Der Hauptplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften sowie namhafte Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Erholung und Freizeit stehen gepflegte, weitläufige Grünflächen wie der Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Die Anbindung zur A1 Westautobahn ist in nur ca. fünf Minuten erreichbar. Die U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf liegen etwa 15 Gehminuten entfernt. Zusätzlich sind die Buslinien 53A, 54A und 54B in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Toplage: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick

The house is entered via a staircase and a well-kept small front garden, with entrance to a representative hall. On this floor there is a guest room with a fully equipped bathroom and a storage room. A marble staircase or the passenger elevator leads from this level to the second floor, where the living area is located. This living area is divided into a dining room, a fully equipped kitchen and a bright living room, which invites you to linger. From both the kitchen and the dining room there is a ground level access to the terrace that leads to the garden. On the second floor there is a quiet, bright bedroom and a small room, which is also suitable as a working area for a possible home office. Furthermore, on this floor there is a library and a private terrace and access to the garden. Facing southwest, the floor still has a balcony. On the third and last floor is the master bed room with a walk-in closet and a small terrace facing the garden. The en suite bathroom has a double vanity, shower as well as a tub and dressing table. The passenger lift goes from the entrance area to the third floor. The garden of over 800 m² leads over several levels to the highlight of this property: a modern bio pool, which does not require the use of chlorine, at the highest point of the garden. A quiet, secluded oasis with views of the vineyards - simply a place to relax and unwind. The property is maintained annually by the owner and guarantees a unique added value to the property. Furthermore, the house has two garage spaces that can be accessed directly from the street.

The total rent of the house amounts to EUR 3.675,-- (rent net EUR 2.965,34 + BK net EUR 375,57 + VAT EUR 334,09). As a deposit 3 gross monthly rents are to be deposited. The apartment is rented for 5 years.

The location in the southern part of the 19th district in Vienna (between the Krottenbachtal and Pötzleinsdorf) impresses with its green and quiet elevation. The nearby Vienna Woods and the surrounding vineyards invite to a variety of leisure activities. Shopping facilities and good schools are in the immediate vicinity Public transport connections are provided by bus line 35A (Krottenbachstraße) to the suburban express line, to the subway station (Heiligenstadt) and to the streetcar lines in the direction of the city center (Schottentor). The school bus stop to the American International School is only a five-minute walk away. By car, the city center can be reached in about 15 minutes.

Exklusives Einfamilienhaus im Nobelviertel mit Garten und modernen Bio Pool

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Verkehrsknotenpunkt „Gersthof“, der Ihnen perfekte Anbindungen in alle Richtungen bietet. Die Wohnung ist zur ruhigen Seitengasse hin ausgerichtet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in alle zentralen Bereiche: Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, die neuwertige, voll ausgestattete Küche sowie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein weiteres, charmantes Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot dieser stilvollen Wohnung ideal.
Gesamtmiete: EUR 856,11 (Miete netto EUR 640,-- + BK netto EUR 138,27 + USt EUR 77,84)
Derzeit beträgt das Heiz-/Warmwasserakonto 129,92 EUR (inkl. USt.). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im 18. Wiener Gemeindebezirks, im beliebten Grätzl "Gersthof".  Die Umgebung besticht durch seine bezaubernde Atmosphäre und viel Grün. Alleebäume und gepflegte Vorgärten präsentieren die nähere Umgebung genauso wie großzügige Grünanlagen. Der Sternwartepark und der Türkenschanzpark sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Trotz der ausgezeichneten Grünlage bietet sich eine optimale Infrastruktur. Der Bahnhof Gersthof (Schnellbahn, Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie Buslinie 10A) mit optimaler Anbindung in sämtliche Richtungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren zeichnet sich der Standort durch die vielfältigen Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs aus. Sowohl Ärzte und Schulen als auch Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld auf der Gersthofer Straße.

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Währing

Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und unterteilt sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Beide Räume haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Das Bad en suite verfügt über eine wohltuende Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 893,16 (Miete netto EUR 714,47,-- + BK EUR 97,49 + USt EUR 81,20). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Das moderne Neubau-Wohnhaus liegt direkt in einer ruhigen Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße bis zur Staatsoper schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm gestalten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt – ein kulinarisches Highlight Wiens – bestens erreichen. Bereits 2018 begann die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Station Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation am Matzleinsdorfer Platz. Der Matzleinsdorfer Platz wird verstärkt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badener Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm.

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und unterteilt sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Beide Räume haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Das Bad en suite verfügt über eine wohltuende Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 943,61 (Miete netto EUR 760,-- + BK EUR 97,83 + USt EUR 85,78). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Das moderne Neubau-Wohnhaus liegt direkt in einer ruhigen Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße bis zur Staatsoper schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm gestalten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt – ein kulinarisches Highlight Wiens – bestens erreichen. Bereits 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Station Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation am Matzleinsdorfer Platz. Der Matzleinsdorfer Platz wird verstärkt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badener Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

This beautiful house is entered via a separate entrance. The staircase leads to a living room on the mezzanine floor. This is characterized by a generous room layout. The modern kitchen leads to the main terrace of the house, which offers plenty of space for celebrations or barbecues with the whole family. This floor also has a modern bathroom with WC and a separate room that can be used as a study or office.

On the second floor, you will find a large open-plan living and dining area with access to and a wonderful view of another terrace. This floor also has another fully equipped kitchen and a bathroom flooded with natural light. This floor also has a separate room in the tower.

The sleeping area with two separate rooms is located on the top floor of the house. There are also three further rooms, a laundry room, a separate WC and a storage room in the basement. This gives you nine rooms, two bathrooms and two modern, fully equipped kitchens.

The total monthly rent is EUR 5,000.  ( net Rent EUR 4.055,45 + net running costs EUR 490,- + Taxes. EUR 454,55) A deposit of 3 gross monthly rents is required.
The house is rented for a fixed term of 5 years.

The excellent location of this house makes it possible to enjoy the advantages for which Hietzing is famous and widely known as a posh district. From the house, the view sweeps over magnificent gardens and stylish houses, which are so characteristic of the Hietzing Cottage. A walk through the romantic surroundings could first take you to the nearby hillside park and then past the elegant villas and art nouveau houses into the center of Althietzing. It is then worth allowing yourself to be enchanted by the charm of the alleyways lined with magnificent Wilhelminian-style houses and palaces and strolling to the woods of the Küniglberg recreational area. The world-famous Schönbrunn Palace with its extensive parks invites you to stroll and jog, while the zoo and outdoor pool offer fun and relaxation for the whole family. Whether it's a stop at one of the well-known coffee houses and restaurants or shopping in the numerous boutiques in the area, the many nearby leisure activities make this an extremely desirable place to live. A comprehensive range of first-class schools and childcare facilities round off the district's appeal, especially for families. The Kennedybrücke transport hub is just three stops away by streetcar and from there the U4 subway line takes you to the center of Vienna in around 10 minutes.

Elegant villa in the heart of Hietzing

Lichtdurchflutete Räume, natürliche Materialien und ein traumhafter Naturpool in unmittelbarer Nähe von Weingärten und dem Erholungsgebiet Neusiedlersee – dieses Haus vereint modernes und durchdacht geplantes Design mit gemütlichem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des freundlichen und offenen Eingangsbereichs spürt man sofort eine wohltuende Behaglichkeit, welche sich über das gesamte Massivholzhaus erstreckt. Zur Rechten liegt ein großzügiges Gäste- oder Jugendzimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche und separatem Eingang – ideal für die Jugend, Besucher:innen oder als Büro mit Privatsphäre. Vom Flur aus gelangt man in den südwestlich ausgerichteten Wohnbereich, der durch große Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Erdgeschossebene. Die angenehmen Lichtverhältnisse, insbesondere in den Nachmittagsstunden, verleihen dem über 40 m² großen Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Vollholzböden und Lehmverputz schaffen ein harmonisches Raumklima. Die elegante, anthrazitfarbene Markenküche der Firma Leicht mit hochwertigen Gaggenau-Geräten setzt einen stilvollen Akzent. Der vorbereitete Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich noch gemütlicher zu gestalten. Vom Wohnraum aus betritt man die großzügige Terrasse, die einen ungestörten Blick auf den im Jahr 2024 angelegten Naturpool eröffnet. Der Garten, mit verschiedenen Obstbäumen im Altbestand, Kräuter- und Blumenbeeten sowie einem kleinen Biotop, bietet auch im Sommer schattige Rückzugsorte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4 Metern ein weiteres Highlight darstellen. Während das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer durch ein begrüntes Flachdach besticht, das zusätzlich als Terrasse genutzt werden könnte, bietet das Hauptschlafzimmer einen feinen Balkon mit südwestlichem Blick bis zum Neusiedlersee. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das Haus wurde als ökologisches Gesamtkunstwerk geplant und in Vollholzbauweise ausgeführt. Durch eine energieeffiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und den hochwertigen Velux-Fenstern mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien werden nahezu keine Wünsche offen gelassen. Dieses durchdachte Zuhause verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einer Umgebung, die Ruhe und Naturgenuss in Perfektion bietet.

Neusiedl am See, eine malerische Gemeinde im Burgenland, liegt am nordöstlichen Ufer des Neusiedler Sees und vereint landschaftliche Schönheit mit hervorragender Infrastruktur. Mit etwa 8.500 Einwohnern ist sie ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die strategisch günstige Lage, etwa 50 Kilometer südöstlich von Wien und 30 Kilometer von Bratislava entfernt, macht Neusiedl am See zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.

Eingebettet in die pannonische Tiefebene, zeichnet sich die Region durch ein mildes, kontinental geprägtes Klima aus. Der Neusiedler See, der größte Steppensee Mitteleuropas, prägt das Landschaftsbild und ist Teil des UNESCO-Welterbes. Seine einzigartige Flora und Fauna sowie die umliegenden Weingärten verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Ostautobahn (A4) verbindet Neusiedl am See schnell mit Wien und Ungarn. Der örtliche Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet direkte Verbindungen nach Wien, Bratislava und weiteren Teilen des Burgenlands. Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen ergänzt die Mobilität und erfreut sich besonders bei Touristen großer Beliebtheit.

Die Gemeinde ist reich an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten. Neben traditionellen Festen wie dem Martiniloben, bei dem der junge Wein verkostet wird, finden sich zahlreiche Restaurants und Heurige, die regionale Spezialitäten servieren. Sportbegeisterte kommen bei Aktivitäten wie Segeln, Kitesurfen, Tennis oder auf den Radwegen rund um den See auf ihre Kosten. Familien schätzen den öffentlichen Strand, Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Neusiedl am See bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur. Als Tor zum Neusiedler See ist die Gemeinde sowohl für Einwohner als auch für Besucher ein Ort mit außergewöhnlichem Charme und zahlreichen Möglichkeiten.

Zum Wohlfühlen: Lichtdurchflutetes Haus mit Naturpool Nahe Neusiedlersee

Stylish house in the 19th district

Vor den Toren Wiens liegt diese großzügige Familienvilla in erstklassiger Lage am Ölberg in Klosterneuburg. 1979 erbaut und 1999 umfassend umgebaut sowie renoviert, zeichnet sich die Villa durch ihren repräsentativen Wohnstil und großzügige Raumaufteilung aus. Über die einladende Eingangshalle gelangt man in die stilvolle Wohnküche, die mit einem eleganten Kamin und direktem Zugang zu einer der drei Terrassen überzeugt. Angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum, der als Speisekammer genutzt wird. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Auf der gegenüberliegenden Seite der Eingangshalle öffnet sich der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Bibliothek – ein Ort für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Das Obergeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten für die gesamte Familie: Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei angrenzende Schrankräume und ein großzügiges Badezimmer. Zwei Kinderzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer, während ein separates Arbeitszimmer zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobbys bietet. Dank der leichten Hanglage ist das Kellergeschoss tagesbelichtet und vielseitig nutzbar. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und WC. Ein Badezimmer müsste noch ergänzt werden. Zudem beherbergt das Kellergeschoss die Heiztechnik, Stauräume sowie einen renovierungsbedürftigen Indoor-Pool und eine Sauna. Von dieser Ebene aus ist der sonnige Garten mit Altbaumbestand zugänglich – ein perfekter Rückzugsort im Grünen. Im Hof vor dem Haupteingang befindet sich eine praktische Doppelgarage. Die Villa ist insgesamt gepflegt und sofort bezugsfertig. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und bis zu vier Baukörper zu errichten. Zudem liegt eine aufrechte Baugenehmigung für eine beeindruckende Architektenvilla vor, die das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft nochmals unterstreicht.

Am rechten Ufer der Donau gelegen, verbindet Klosterneuburg harmonisch das Wohnen im Grünen mit den Vorzügen des Stadtlebens in der Metropolregion Wien. Innerhalb von rund 20 Minuten gelangen Sie mit dem Auto bequem ins Wiener Stadtzentrum. Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs – am exklusiven und grünen Ölberg. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen und gepflegten Einfamilienhäusern, die ein ruhiges und gehobenes Wohnambiente schaffen. Für den täglichen Bedarf bietet die nahegelegene Kierlinger Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Gegend ideal für Familien. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Klosterneuburg als auch die Wiener Innenstadt optimal erreichbar. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten zu erreichen und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur mit dem Wienerwald und der Donau zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – von ausgedehnten Spaziergängen über Fahrradtouren bis hin zu Wassersport. Diese einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und natürlicher Idylle macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner.

Ihr Traumhaus in grüner Idylle – Ruhe und Komfort vereint

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer hochwertig gebauten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt! Diese Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Highlights auf einen Blick: Hochwertige Ziegelbauweise für ein gesundes Raumklima. Großzügige Wohnfläche auf 3 Ebenen mit 5 geräumigen Zimmern und 2 luxuriösen Badezimmern. 74 m² Sonnenterrassen und ein privater Garten mit Swimmingpool – Entspannung pur! Helle, hohe Räume mit bis zu 2,80 m Deckenhöhe und extra hohen Türen sorgen für ein offenes Wohngefühl. Effiziente Technik: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit einem 500-Liter-Warmwasserboiler speist die Fußbodenheizung. Die 3-fach- Isolierverglasung wurde für optimalen Wärme- und Schallschutz eingebaut. Der Regenwassertank hat eine Kapazität von 4.000 Litern für eine nachhaltige Gartenbewässerung. Das moderne Smart-Home-System trägt zum maximalen Komfort bei. Hochwertige Innenausstattung: Edler Eichen-Stabparkett, geölt. Luxuriöse Sanitärausstattung in den Badezimmern und Gäste-WC. Mit dem Kamin-Anschluss steht gemütlichen Stunden nichts mehr im Wege! Zwei private Autostellplätze befinden sich direkt vor der Haustüre. Die ruhige Lage mit Weitblick ins Grüne bietet Erholung abseits des Alltags, während die moderne Infrastruktur alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe hält. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg ist nur ca. 10 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird, ist durch die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs und des Straßennetzes an die Wiener Innenstadt ideal vereinbar.In weniger als ca. 20 Minuten gelangt man mit dem Auto ins Zentrum Wiens. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu stressfreiem Wohnen in gut strukturierter Umgebung ein.

Bezugsfertig: Traumhaftes Wohnen in moderner Doppelhaushälfte mit großem Wohlfühlfaktor

Dieses charmante Bauernhaus, ursprünglich um 1890 erbaut, verbindet den nostalgischen Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Technik. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und ausgebaut und seither kontinuierlich modernisiert, um den heutigen hohen Wohnstandard zu erfüllen. Schon beim ersten Blick beeindruckt das Haus mit seiner ansprechenden Fassade und dem charakteristischen türkisen Eingangstor, das den Weg in eine ganz besondere Wohlfühloase eröffnet. Im Inneren empfängt Sie ein geräumiges Vorzimmer, das direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier bildet ein imposanter Kachelofen das Herzstück des Raumes, während die integrierte, praktische Küche ideale Voraussetzungen für kulinarische und gesellige Stunden bietet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen, sodass sich das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Charakteristische Details wie Vollholzböden und Doppelkastenfenster verleihen dem Haus seinen einzigartigen, zeitlosen Charme und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in jedem Raum. Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Abenden ein. Die ehemaligen Wirtschaftsräume bieten Ausbaupotenzial, während der hauseigene Weinkeller ein Highlight für Weinliebhaber und kreative Projekte darstellt. Der 2017 erneuerte Kachelofen ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern sorgt mit automatischer Luftregelung und elektronischer Abschaltautomatik für wohlige Wärme bei einem sparsamen Holzverbrauch von 5-7 Festmetern pro Jahr. Eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher gewährleistet zusätzlich eine effiziente Frischluftzufuhr bei minimalem Wärmeverlust. In weniger zentralen Bereichen ergänzen elektrische Heizungen die Wärmeversorgung. Für eine nachhaltige Wassernutzung wurde ein unterirdischer Regenwassertank mit einer Kapazität von 7.500 Litern installiert, der das Wasser der Dachrinnen auffängt – ideal für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülung. Dieses liebevoll gestaltete Haus vereint Gemütlichkeit, historische Details und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Es bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen!

Der Standort besticht durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die ruhige Lage inmitten einer bewaldeten Umgebung, die vor Lärmbelästigung schützt. Über die A5 Nordautobahn, etwa 1 km von der Abfahrt Wolkersdorf Nord entfernt, gelangen Sie schnell in die Stadt. Alternativ erreichen Sie Wien Innere Stadt in etwa 25-30 Minuten über die S2/A22 via Stadlau oder die S2/A21 via Korneuburg. Eine Einstiegstelle der Buslinie 515 (Wolkersdorf – Mistelbach) befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie Wolkersdorf, wo eine großzügige Park-&-Ride-Anlage zur Verfügung steht. Von dort bringt Sie die Schnellbahn S2 in 22-25 Minuten zum Bahnhof Praterstern. Besonders zu den Stoßzeiten ist die Anbindung mit einem 15-Minuten-Takt ideal. Zusätzlich verkehrt ein Schulbus in der Umgebung. Riedenthal gehört zur Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Wolkersdorf, die eine umfassende Infrastruktur bietet. Hier finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie INTERSPAR, BILLA, BIPA, PENNY, HOFER und FRESSNAPF. Das G3 Shopping Resort ist in nur 12 Minuten erreichbar. Für Familien bietet der Ort alle Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Volksschulen und Mittelschulen bis hin zur AHS, und ist stolz auf seinen Bildungsschwerpunkt. Die Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Im Westen liegt das Naherholungsgebiet „Kreuttal“, während der Hochleithenwald im Osten zu Spaziergängen und Naturgenuss einlädt. Riedenthal kombiniert somit ideale Verkehrsanbindungen mit ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur.

Historisches Bauernhaus in neuem Glanz und absolut ruhiger Lage, 20 Minuten von Wien

This impressive and architecturally exceptional penthouse is located in an exclusive, small residential complex with just two buildings and a total of nine flats on a building rights plot. The quiet and idyllic location, in the immediate vicinity of Vienna's UNO City and the picturesque Kaiserwasser, offers a perfect balance of urbanity and nature. The as-new residential complex is elegantly designed, beautifully landscaped and designed to meet the highest standards. A spacious underground car park with parking spaces and cellar rooms is of course available.

The two-storey penthouse is easily accessible by lift directly from the underground car park or from the main entrance. On the main level, you are greeted by spectacular glass fronts as you enter the property, which allow plenty of natural light into the large, open-plan living space and offer a fantastic view of the outside. The entire living/dining area opens up impressively to the 26 m² gallery, which is fitted with an elaborate glass railing and provides access to the private roof terrace.

On the main level, in addition to the spacious open-plan living/dining/kitchen area, there are three bedrooms, a wardrobe/storage room, a spacious bathroom and a guest bathroom. The highlight of this flat is the almost 30 m² roof terrace, which offers breathtaking views of the surrounding area and creates ideal conditions for relaxing hours outdoors. The view from the terrace ranges from the spectacular UNO City skyline on one side to beautiful, lush treetops and gardens on the other.

The modern, open and purist architecture gives this flat a unique, contemporary feel over a total living space of 139 m². The building technology is also contemporary, with a heat pump, underfloor heating, air conditioning and low heating requirements.

The flat is currently ready for occupancy and can also be purchased in this condition (sale price: EUR 1,070,000). Two parking spaces in the underground car park are optionally available. This is a property with building rights - we would be happy to advise you in this regard.

The property is located in a quiet residential neighbourhood, surrounded by well-kept detached houses with beautiful gardens and smaller, modern residential complexes. In the heart of the 22nd district, a district characterised by a wonderfully balanced mix of very urban and wonderfully green zones with numerous and varied outdoor leisure opportunities. The idyllic ‘Kaiserwasser’, a tributary of the Old Danube, awaits you in the immediate vicinity of the ‘small but very fine’ residential complex, ideal for swimming and relaxing with family and friends or on your own, for cycling, running, yoga or relaxing walks. Children will find plenty of playgrounds and exercise areas in the fresh air.

The Alte Donau offers several bathing beaches in the immediate vicinity and numerous water sports activities such as sailing, surfing or stand-up paddling, boat hire, but also many cosy ‘Schanigärten’ as well as extensive footpaths and cycle paths along the riverside promenades.
Excellent water quality, unspoilt nature and ecological balance characterise this recreational area and make a valuable contribution to a healthy living environment for local people. Although the property is located in a pleasantly quiet residential area surrounded by greenery, the UNO City with its spectacular skyline, the underground station with a direct connection to the city centre (approx. 15 minutes) and numerous shopping facilities and restaurants are just around the corner.
The skyline of the Donau-City office district is impressive in the background and conveys the feeling of living in a real international metropolis. Accordingly, there is also a good selection of schools and kindergartens nearby, including public and private institutions such as the renowned ‘International School of Vienna’, which can be reached in just a few minutes and offers children and young people a high-quality education in an international environment.

First-occupancy penthouse near UNO City

Die zentral gelegene, exquisite Dachgeschosswohnung in einem charmanten Jahrhundertwendehaus im Herzen des 8. Bezirks ist südöstlich ausgerichtet und überzeugt durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein seltenes Wohlgefühl, das mitten in der Stadt kaum zu finden ist. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m2 bietet viel Raum und schließt nahtlos an die stilvolle, offene Küche an, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 30 m2, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und einen atemberaubenden Blick auf das Wiener Rathaus bieten. Hier können Sie schon im Frühling die ersten Sonnenstrahlen genießen und die Stadt von oben erleben! Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Dusche und WC, während alle Zimmer durch einen edlen Parkettboden eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine zusätzliche Option besteht darin, ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Das ca. 22 m2 große Badezimmer wird durch eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine kleine Sauna zu einer wahren Wellness-Oase. Hochwertige Steinfliesen verleihen diesem Raum eine exklusive Note. Ein weiterer Raum, der durch Dachfenster lichtdurchflutet ist, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Esszimmer, Büro oder Bibliothek. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit einem modernen Sicherheitssystem inklusive einer Videokamera ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Garagenplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. 
Die Wohnung ist noch bis zum 31.7.2025 vermietet.

Im Herzen von Wien, in der schönsten Lage der Josefstadt und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet sich das gepflegte Wohnhaus. In nur wenigen Gehminuten befinden sich die bekannten kulturellen Einrichtungen (Theater in der Josefstadt, Burgtheater, Kabarett Niedermair), Nahversorger (Gourmet-Spar, Billa, Hofer, etc.), Restaurants, Banken (Bank Austria sowie Oberbank), Cafés (Café Eiles, Café Hummel) als auch grüne Oasen wie der Hamerling- oder Schönborn-Park, die in unmittelbarer Umgebung zur Lebensqualität dieses Viertels beitragen. Sehr gute Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und zum Austoben stehen die zahlreichen Parks im Grätzel zur Verfügung. Die Straßenbahnlinien 46 und 2 sowie der Autobus 13A sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 3 Gehminuten), auch die U-Bahn-Anbindung durch U2 ist gegeben (ca. 4 Gehminuten). Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche ensemble- und denkmalgeschützte Gebäude. Die exzellente Mischung an Nahversorgern, Dienstleistern und Ärzten als auch die Nähe zu Kultur-Einrichtungen sowie zum 1. Bezirk zeichnen die Lage dieser sehr ruhig gelegenen Wohnung aus.

Exklusive Dachterrassenwohnung mit grandiosem Blick auf Rathaus und Kahlenberg

Wo schon Joseph Haydn spazierte, an einer der alten Hauptachsen der Stadt, 1 Gehminute vom Schloss Esterhazy entfernt, liegt dieses bezaubernde Streckhaus, von dem Teile davon ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert stammen. Mit seinem charakteristisch barocken Erscheinungsbild ist es ein wahres Schmuckstück in der Altstadt. Hinter der liebevoll renovierten Fassade verbirgt sich ein bauliches Juwel, hier finden sich zum Teil Tonnengewölbe-Räume und ein intimer Innenhof mit einem großen Feigenbaum.Die kürzlich erfolgte Restaurierung macht die ästhetische Qualität des Gebäudes wieder fassbar und erlebbar. Hier wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung hochwertiger Materialien und viele unbeachtete Details gelegt, sodass der harmonische Gesamteindruck des Ensembles wieder in seiner vollen Pracht erscheint. Die Liegenschaft besteht aus einem straßenseitigen Hauptgebäude mit Erd- und Obergeschoss und einem genehmigten Dachboden-Ausbau. Am hinteren Ende der Liegenschaft befindet sich ein zweites Wohnhaus „Schatzhaus", das direkt an der Stadtmauer gelegen ist und wo ebenfalls der Dachboden zum Ausbau bereits genehmigt ist. Insgesamt ergibt dies eine ausbaubare und genehmigte, zusätzliche Wohnfläche von ca. 148 m². Die insgesamt 5 Bereiche wurden stilvoll für zeitgemäßes Wohnen adaptiert. Die Einreichplanung für den weiteren Ausbau ist bereits bewilligt. Die gesamte Wohnfläche würde somit ca. 528 m² betragen. Das Haupthaus wurde in den Jahren 2006-2008 grundsaniert, das Schatzhaus 2018. Die elektrotechnische Anlage wurde im gesamten Haus erneuert und den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen entsprechend ausgeführt. Alle Tops und die allgemeinen Flächen wurden neu elektrisch versorgt. Sämtliche Tops werden durch ein neues, zentrales Gas-Brennwertgerät versorgt, das die Wärme an Radiatoren sowie Fuß- und Wandheizungen liefert. 
Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Jeder Bereich überzeugt durch seinen  individuellen Charakter und eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für Büro oder Ordination.
Der Garten und die zentrale Lage machen dieses Haus zu einer idealen Investition für anspruchsvolle Bewohner oder Unternehmer, die Wert auf Stil, Raum und Flexibilität legen.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt an einer der drei zentralen Straßen innerhalb der Stadtmauern des historischen Stadtkerns von Eisenstadt. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte, ebenso zum Schloss und dem wunderschönen Schlosspark. Eisenstadt ist eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität und charmantem Ambiente. Die Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. Die "Haydn"-Hauptstadt bietet kulturelle Abwechslung, die durch die Nähe zu Wien (nur ca. 30 Autominuten) verstärkt wird. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 40 Minuten zu erreichen. Für Familien hat die burgenländische Landeshauptstadt viel zu bieten. Zahlreiche städtische Kindergärten, Kinderkrippen sowie private Einrichtungen sorgen für ausreichend Betreuungsplätze für die jüngsten Gemeindebürger. Als Bildungshauptstadt des Bundeslandes sind hier von der Kinderkrippe bis zur Fachhochschule so gut wie alle Schultypen vorhanden. In der Umgebung verwöhnen heimische Heurigenbetriebe und ausgezeichnete Spitzengastronomie mit regionalen Köstlichkeiten und erstklassigem Wein. Die sanften Hügel und bunten Wälder laden zum Entspannen in der Natur ein. Auch der Neusiedler See, ein Segler- und Surfer Paradies, ist rasch erreichbar und bietet wunderbare Naherholung und Abwechslung.

Großzügiges Stadthaus mit kleinem Garten in zentraler Lage Nähe Schloss Esterhazy und Fußgängerzone

In prime location of the popular 9th district near the American Embassy sits this timeless, stylish property, built in 1977. The apartment was designed for residents with the highest standards and offers an incredible living experience. All the rooms, including the many outdoor spaces, are conveniently located on one level.
During the day, you live the vibrant city life. In the evening and on weekends, you enjoy the tranquility of your own garden. You won't find this unique living anywhere else in the middle of the city!
The special feature is the absolutely quiet location, approx. 200 m² garden with terrace, facing South.
Adjacent to this wonderful green are 3 rooms with large windows and a sliding door, which literally merge the indoor and outdoor areas. Due to the clever room concept, the best lighting conditions are guaranteed. Even the dream of your own bar in the living room comes true and inspires each of your guests! 
The vestibule offers enough space for a fully equipped guest bathroom, a storage room and the built-in cabinets for the wardrobe of a large family. Completely quiet and facing North, with a view of the greenery, are three spacious bedrooms.2 of the bedrooms have a fully equipped en suite bathroom with a shower, toilet and bidet.They also have their own balconies. Here the birds are already chirping in the morning.The master bedroom features a walk-in closet, large en suite complete with a shower, corner bath, toilet and bidet.The centrally located, open kitchen and dining room offers space for the whole family. It is equipped with high quality Siemens appliances and a wine fridge. The balcony, accessible from here, invites you to relax with a wonderful view into the green.
Additional storage space is provided by a dry basement compartment assigned to the apartment. 
Another highlight is the indoor swimming pool. A sauna and a fitness room are also at your disposal. Here you can do sports and relax with your family in an exclusive environment at any time. Two garage parking spaces are available in the in-house garage.

The property is located in the ninth district of Vienna between Nußdorfer Straße and Boltzmanngasse. An excellent infrastructure with countless stores (grocery stores, pharmacies, etc.) nice cafes and good restaurants, as well as kindergartens and various schools (e.g. Lycée Français de Vienne) can be found in the vicinity. Nearby are numerous specialists, the AKH General Hospital Vienna and University Hospitals. The Liechtenstein Park is within easy reach, as are the recreational areas of the Danube Canal and Augarten, which invite you to go jogging, cycling and walking. The connection to the public transport is given by the lines 37,38,5,33,40,41,40A and the subway lines U4, U6, perfect in all directions. Vienna's city center can be optimally reached by a walk or by streetcar through the nearby stop in a few minutes. The Volksoper Wien, for example, is about 5 minutes walk away. The Liechtenstein Park is within easy reach, as are the recreational areas of the Danube Canal and Augarten, which invite you to go jogging, cycling and walking. 
Due to the traffic arteries of Rossauer Lände and Gürtel, a quick connection to inner-city and out-of-town destinations is guaranteed without any problems, even by car. In addition, Alsergrund has a rail connection to northwestern Lower Austria with the Franz-Josefs-Bahnhof.

Top Location: 6-room-4 bathrooms garden apartment with terrace near American Embassy and Lycée français

The Perfect Hideaway! Diese traumhafte Liegenschaft entdeckt man nur auf Einladung – von außen würde man niemals ein solch großzügiges, prachtvolles Ensemble vermuten. Man gelangt zu diesem Anwesen über zwei voneinander entfernte Einfahrten und eine längere Zufahrt. Das Ensemble wurde 1905 von dem renommierten Architekten Ernst Lichtblau errichtet und besteht aus der Hauptvilla, einem Gästehaus, einem Poolhaus mit Glockenturm (einst eine Kapelle), einem Außenpool mit den Maßen von ca. 16x5 m, einer Holz-Außensauna in idyllischer Waldlage, einem originalen Gewölbe-Weinkeller aus dem Jahr 1888 und einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität.
Im Keller befinden sich ein großer Technikraum (energiesparende Pellets-/Hackschnitzelheizung), eine Waschküche und ein großes Lager. Die Fahrzeuge finden in einer Garage für zwei Autos sowie einem Carport für vier bis fünf PKWs Platz, und im Innenhof gibt es zusätzlich Raum für etwa zehn weitere Fahrzeuge. Das Anwesen ist, wie erwähnt, über zwei Zufahrten erreichbar und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 33.180 m². Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 335 m² plus ca. 12,42 m² Balkon und Terrasse. Das Gästehaus und das Poolhaus bieten zusammen eine Nutzfläche von ca. 102,14 m². Die gesamte Nutzfläche des Anwesens beträgt ca. 481,56 m².
Im Jahr 2015 wurde die Liegenschaft von den neuen Eigentümern aus dem Dornröschenschlaf erweckt und aufwändig saniert. Dabei wurde besonders auf die Erhaltung der Historie und Originalität dieses einzigartigen Objekts geachtet. Technisch wurde das Anwesen auf modernen Standard gebracht und das Ensemble wurde mit erheblichen Zusatzkosten teilweise nachträglich unterkellert, um Platz für die neue Heizungsanlage und die Unterbringung der Wirtschaftsräume zu schaffen. Die früher offene und nur überdachte Verbindung zwischen dem Haupthaus und dem Dienstbotengebäude wurde verglast und in einen herrlichen zusätzlichen Speisesaal mit offenem Kamin umgewandelt – lichtdurchflutet wie auf einer Veranda.
Innen ist alles in originaler Ausführung erhalten geblieben und aufwendig adaptiert: von praktischen Wandverbauten, Kästen, Anrichten und Vitrinen, ausklappbaren Tischen bis hin zu offenen Kaminen. Zusätzlich wurden vier extra gefertigte Kamine in herrlichen Holzarbeiten integriert.

Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eichgraben, die für ihre ruhige Lage, ihre hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung bekannt ist. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes bietet Eichgraben eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Anbindung. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum der Gemeinde, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen bietet.
Für Pendler ist die Lage ideal, da Eichgraben über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, wobei die Fahrt zum Wiener Westbahnhof etwa 30 Minuten dauert. Auch mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt über die Westautobahn (A1) in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Die Umgebung von Eichgraben lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durch den Wienerwald sowie die nahegelegenen Ausflugsziele wie der Naturpark Purkersdorf oder der Schöpfl bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für Golffreunde ist der Golfclub Neulengbach nur eine kurze Fahrt entfernt, und auch Reitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Dank dieser hervorragenden Lage kombiniert die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das pulsierende Leben Wiens und ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Komplett saniertes, luxuriöses Anwesen aus 1905 mit 33.000 m² Grundstück – Ihr exklusives Refugium

This charming property dates back to 1900 and was upgraded in 2006 with a loft conversion and lift. With a total floor area of approx. 269 m2, it offers a spacious layout with 5 rooms, 3 bathrooms and 3 separate toilets. The flat has 4 bedrooms, whereby two separate rooms are located on the upper floor and have their own bathroom. This separate living space could be used as an additional living unit, e.g. for an au pair. The master bedroom impresses with a walk-in wardrobe and an en suite bathroom. The property also impresses with a total of 92 m2 of outdoor space, including a spacious terrace of 52 m2 and a breathtaking roof terrace of 40 m2 with a panoramic view of the surrounding area. A high-quality kitchen with NEFF appliances is located on the upper floor. An electric fireplace in the living room creates a cosy atmosphere. The floors are stylishly laid with parquet. There are 2 thermal storage tanks for heating, with the underfloor heating system installed on the 2nd top floor. There are free-hanging radiators on the 1st attic floor. Five split air conditioning units keep the flat pleasantly cool during the summer months. The property is also equipped with an alarm system, TV connections, a safe and manually operated blinds. Despite its central location, this exceptional flat offers absolute peace and quiet without any noise disturbance. This apartment will be handed over unfurnished .

This sought-after address in Vienna's 6th district offers an ideal combination of urban lifestyle and high quality of life. Its close proximity to the Naschmarkt, one of the city's most famous markets, gives the neighbourhood a charming and lively character. Here, residents will find a wide range of fresh food, culinary delights and unique shops. The excellent connection to the public transport network is another highlight of this location. The underground lines U4 and U6 are just a few minutes' walk away, as are the stops for bus lines 57A, 13A and 14A. These transport connections make it easy to explore Vienna's city centre and provide convenient access to various parts of the city. A wide range of shopping facilities, doctors' surgeries, law firms, kindergartens and schools are located in the immediate vicinity. Mariahilfer Straße, one of Vienna's most important shopping streets, is just a few minutes' walk away and offers a wide range of exclusive boutiques and international brands. Gumpendorfer Strasse itself presents itself as a lively and attractive residential area with a variety of cultural institutions, trendy cafés, restaurants and cultural events. The quick accessibility of the first district and the Museum Quarter also opens up numerous opportunities for cultural activities. To summarise, the address offers a unique blend of urban flair, excellent infrastructure and cultural wealth, making it an extremely desirable residential location in Vienna.

Stylish elegance: Spacious maisonette with 2 terraces

This well-designed two-room attic apartment offers plenty of space and comfort. The two spacious rooms create a pleasant living atmosphere, offer plenty of space for individual design ideas and make the rooms particularly inviting. The separate kitchen is another plus point of this apartment. It not only offers sufficient storage space and room for all the necessary kitchen appliances, but also enough work space to cook and bake in peace. The room is ideal for cozy cooking evenings. The spacious entrance hall welcomes you as you enter with its generous area, which not only serves as a hallway, but also offers space for a checkroom and - thanks to the adjoining storage room - additional storage space. The entrance hall is a practical focal point that connects the various rooms of the apartment in a pleasant way. The bathroom is functionally designed and has a bathtub, which is ideal for relaxing after a long day. The separate WC offers additional comfort. This property is the perfect choice for anyone looking for a place to relax without wanting to miss out on the benefits of city life. Thanks to the existing potential for expansion in the form of an unfinished attic, it not only offers a living space, but also the chance to realize your visions and create a home that fully meets your requirements.

This charming top-floor apartment is located in one of the most sought-after and prestigious residential areas of the 18th district, surrounded by elegant villas and magnificent old buildings with idyllic, leafy courtyards. The location harmoniously combines the tranquillity and green ambience of the residential district with the proximity to Vienna's vibrant city center. Thanks to the excellent public transport connections - streetcar lines 40 and 41 as well as S-Bahn line 45 - you can reach Vienna's city center quickly and easily. The surrounding area offers a first-class infrastructure that covers all the needs of daily life. In the immediate vicinity you will find a wide range of shopping facilities, charming restaurants and excellent medical care with doctors, hospitals such as Vienna General Hospital and pharmacies. For families, there are kindergartens and schools in the immediate vicinity, which further underlines the quality of living. Recreation seekers will also get their money's worth: the nearby Türkenschanzpark and the picturesque Pötzleinsdorfer Schlosspark are among the city's most popular recreational areas. Both parks are ideal for walks, sporting activities and relaxing hours in the countryside, offering a perfect balance between nature and urban life.

Cozy attic apartment with well thought-out room layout and expansion potential

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stock eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet Sie ausgezeichneten Wohnkomfort auch für größere Familien. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Alten Donau, ihren großzügigen Grundriss sowie die hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. In den 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern findet sich ausreichend Raum für alle Wohnbedürfnisse. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne , ein separates WC und ein begehbarer Schrankraum lassen keine Wünsche offen. Das Highlight der sonnigen Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Offenen Kamin für wohlige Sommer- und Winternächte. Direkt angeschlossen ist die wunderbare Sonnenterrasse (ca. 48 m²), die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Durch die hohe Energieeffizienz gemeinsam mit der Fußbodenheizung herrscht zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima. Die Klimatisierung des südseitigen Wohnbereiches sowie des Elternschlafzimmers rundet den Wohnkomfort perfekt ab. 
Zu dieser Dachgeschosswohnung gehört ein geräumiges, ca. 20 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss für extra Stauraum. 
Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 19.000 zusätzlich erworben werden. 
Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen € 477,87 für die Wohnung und €34,55 für die Garage. Der Baurechtszins beträgt monatlich ca. € 400. Die Baurechtsverträge sind noch auf 82 Jahre abgeschlossen. Das Baurecht in Österreich sieht vor, dass Sie ihr Eigentum grundbücherlich absichern, vererben, verpfänden oder verschenken können.

In Kaisermühlen an der Alten Donau, ganz in der Nähe des Wiener Ruderclub Argonauten oder der Segelschule Wien befindet sich die Wohnhausanlage. Hier können Wassersportler und Naturliebhaber ihr neues Zuhause genießen und in wenigen Minuten die Strandpromenade zu Fuß erreichen. Unabhängig von den Jahreszeiten bieten herrliche Radfahrwege ganzjährig Spaß und Erholung. Diese beliebte Lage garantiert Ihnen auch eine schnelle Anbindung zur UNO City, der Vienna International School, dem Austria Center und der Wiener Innenstadt. Kaisermühlen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit einer optimalen Verkehrsanbindung für Bus 26A, Straßenbahn 25, der U-Bahn-Linie U1, Autobahn A22. Das garantiert Ihnen kurze Schulwege und einen stressfreien Einkauf zu Supermärkten, Shopping Center, Apotheken sowie eine große Auswahl an zahlreichen Restaurants und Bars die für Genuss und Vielfalt sorgen.

Baurecht: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Grünruhelage nahe Alte Donau

This apartment is a rarity and an exceptional jewel in the old city center in Klosterneuburg. It offers a unique view of the greenery as well as the Klosterneuburg Abbey. The location is ideal for those looking for a quiet and safe home. The elevator will take you to the 1st floor of the beautiful building and as soon as you enter the apartment you can feel the feel-good atmosphere and the high-quality furnishings. The approx. 58 m² living room with dining area is the heart of the apartment. This is where the sociable family life takes place or you simply make yourself comfortable on quiet evenings and enjoy the spaciousness of the room. The open fireplace makes cold winter evenings especially cozy. Next door is the extremely spacious, bright kitchen, where you can already start your day with a hearty breakfast. High-quality built-in appliances and plenty of work space invite you to prepare your favorite meals. Nothing stands in the way of sociable evenings with family and friends! Additional space is available in the pantry for your supplies. On the second living level is the stylish gallery with exit to the south-facing and secluded roof terrace. From here you can look over the roofs of the city to the green vineyards. Furthermore, the apartment offers three large rooms, which you can use as bedrooms or workrooms. Two bathrooms and 2 toilets are also available. This first-class offer is completed by a garage space as well as two (wine) cellar rooms, which together are approx. 57 m². An extra room with bathroom on the first floor can be acquired optionally. The size is approx. 28 m².

Located on the right bank of the Danube, Klosterneuburg offers the symbiosis of country and city life in the metropolitan region of Vienna. In less than about 15 minutes you can reach the city center of Vienna by car. The nearby surroundings offer many possibilities for daily shopping. Here you will find various supermarkets, small stores and restaurants as well as doctors and pharmacies. Schools and kindergartens are within walking distance. The center of Klosterneuburg as well as Vienna's city center and long-distance connections are easily accessible by car and public transport. The train station Klosterneuburg Weidling can be reached in about 10 minutes on foot. The nearby Vienna Woods and the Danube offer you various leisure activities and local recreation.

Magnificent 4-room residential jewel in the historic center

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer beeindruckenden Luxusvilla, die Komfort, moderne Architektur und Exklusivität vereint. Diese stilvolle Immobilie bietet  Ihnen und Ihrer Familie direkt vor den Toren Wiens alles, was Sie sich wünschen. 
Die Villa beeindruckt mit großzügigen Glaselementen und hohen Räumen, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Auf zwei Ebenen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 365 m² und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Bauausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Deckenkühlung, 3-fach Verglasung, Außenjalousie sowie edle Eichen-Parkettdielen. Ein innovatives Smart Home System mit KNX-Bussystem sorgt für höchsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Der große Garten mit Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. 

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1806 m² beherbergt auf insgesamt ca. 439 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein Gäste-WC sowie der loftartige Wohn-Essbereich mit ca. 90 m². Dieser Bereich besticht durch ein stilvolles Interieur aus Naturstein, Holz, Glas und bietet ausreichend Raum für gesellige Familientreffen. Der elegante Esstisch bietet Platz für 10 Personen und die moderne Küche ist mit den neuesten Miele Geräten ausgestattet - ein Paradies für Hobby- und Profiköche. Praktische Zusatzräume wie ein Vorratsraum, ein Waschraum und ein Technikraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage runden Ihren Wohnkomfort im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette sowie ein Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und direktem Zugang auf die Terrasse. Ein separates und bestens ausgestattetes Büro mit Terrasse ermöglicht Ihnen auch, in Ihrem neuen Domizil berufliche Termine oder Agenden effizient zu erledigen.

Fazit: Diese moderne Architektenvilla ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Margarethen am Moos gehört zum Bezirk Bruck an der Leitha und ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten von Wien erreichbar. Der Flughafen Wien Schwechat ist ca. 25 Fahrminuten Minuten entfernt und für die öffentliche Zugverbindung empfiehlt sich der Regionalzug REX62 zum Wiener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten oder die S-Bahn S60 ca. 25 Minuten. Der Bahnhof Götzendorf ist ca. 2,5 km entfernt.
Sportfreunde können den nahegelegenen Golf Club Gutenhof in Himberg besuchen oder das Reitsportzentrum im Schlosspark Margarethen, Nahe dem Renaissanceschloss Margarethen. Zusätzliche Freizeitangebote von attraktiven Wander- und Radfahrwegen runden das Sportprogramm ganzjährig ab.
Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Volksschulen befinden sich im Ort.

Moderne Architektenvilla auf großzügigem Grundstück

Spacious living on 3 levels! The top floor was converted in 2000 and offers a total of approx. 138 m² of living space in a fantastic location. A central entrance hall leads to three separately accessible bedrooms and two bathrooms. A wooden staircase leads to the living level. The light-flooded living room with fireplace forms the center, the kitchen and an approx. 9 m² balcony are adjacent. A special highlight is the spacious roof terrace with far-reaching views - a peaceful retreat to relax and enjoy. The terrace was renovated in 2019 with high-quality thermal ash decking, while a pergola with an electric awning and a pergola with a manual awning provide the necessary shade even on hot summer days. The apartment boasts high-quality wooden floors, air conditioning and exterior shading, which ensure a pleasant living environment. You can further refine the property according to your wishes with some modernization work.

The building has an elevator, the apartment is located on a mezzanine floor and is accessible via a few steps. A spacious cellar compartment of approx. 13 m² is available for additional storage space. A green inner courtyard with a small playground rounds off the property offer. The current operating costs amount to EUR 469.83 (including reserves and VAT).

Living close to the city center: here, the endearing Viennese charm is combined with the pulsating life of a metropolis.
The apartment is located in one of Vienna's most sought-after districts: a quiet location and high quality of life characterize this exclusive residential area. Thanks to its central location and perfect public transport connections, the city center and the surrounding area can be reached quickly. The Naschmarkt, the Vienna State Opera and the recreational area of the Belvedere Gardens as well as the Vienna University of Technology are in the immediate vicinity. The area surrounding the apartment has an excellent infrastructure with stores for daily needs: supermarkets, bakeries, drugstores, post office, schools and doctors can be found in the immediate vicinity. Streetcar lines 1 & 62 and the Badner Bahn are just a few steps away from the apartment and take you into the city center in just a few stops.

Top-floor maisonette with fantastic terrace in a top location

Über die Stufen des Vorgartens – oder barrierefrei mit dem Lift aus der Tiefgarage – gelangt man in das Foyer dieser Villa der Extraklasse. Garderobe, Gäste-WC und eine wunderschöne Treppe ergänzen die Infrastruktur. Französischer Naturstein und edle Hölzer verleihen der klaren, transparenten Architektur eine Eleganz und Wärme, in der man sich sofort wohlfühlt. Der Wohnsalon mit Kamin vereint auf gut 70 m² harmonisch die Funktionsbereiche Kochen, Essen und Wohnen und öffnet sich nach zwei Seiten hin zum Garten. Auf der einen Seite bilden drei Schiebetüren den Übergang zur Terrasse und zum großen Pool. Auf der anderen Seite verschmelzen Innen- und Grünraum in einem gemütlichen Wintergarten. Die Ausstattung der Küche lässt das Herz von begeisterten Köchinnen und Köchen höher schlagen. Im Obergeschoss gruppieren sich vier schön geschnittene Schlafzimmer um den großzügigen und hellen Vorraum. Dem Hauptschlafzimmer sind ein Bad mit Badewanne und ein Schrankraum zugeordnet. Das zweite Bad verfügt über zwei Duschkabinen. Alle Zimmer sind wunderbar ruhig und bieten einen außerordentlich schönen Grün- und Fernblick. Ein fantastischer Lounge-Bereich mit Panorama-Glasfronten und drei großen Terrassen bietet im Dachgeschoss Raum für Arbeit und Kreativität, Partys und Rückzug oder auch die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Schlafzimmer durch Unterteilung. Bad und WC sind ebenfalls vorhanden. Für die Erfüllung höchster Ansprüche an Fitness, Wellness, Hobby und Hauswirtschaft ist das Untergeschoss (drei Räume davon mit Wohnqualität) bestens ausgestattet. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu vier PKW. Der Niedrigenergiestandard, die Fußbodenheizung und zahlreiche bautechnische Details unterstreichen die beeindruckende Qualität dieses Objekts.

Von der Villa aus überblickt man eine der schönsten Gegenden, die der begehrte Bezirk Hietzing zu bieten hat. Im Osten erstreckt sich ein ruhiges Wohngebiet mit eleganten Villen und Einfamilienhäusern inmitten gepflegter Gärten. Nach Westen hin schweift der Blick über den bewaldeten Saum des angrenzenden Lainzer Tiergartens bis zur Hermesvilla, einem historischen kaiserlichen Sommerschloss. Das in wenigen Gehminuten erreichbare Lainzer Tor öffnet den Zugang zum Lainzer Tiergarten – dem ehemaligen kaiserlichen Jagdrevier und heutigen Naturschutzgebiet im Wienerwald – und lädt zu herrlichen Spaziergängen und Laufrunden ein. Das Café mit Gastgarten bei der Hermesvilla ist ein beliebter Aufenthaltsort in der Umgebung. Direkt von der Haustür aus lassen sich ausgedehnte Radtouren durch den Wienerwald starten. Ein gehobener Heuriger, ein griechisches und ein italienisches Restaurant befinden sich gleich um die Ecke; Supermärkte und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe. Die Busstation ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Althietzing, bekannt für seine beliebten Cafés, Restaurants, zahlreichen Geschäfte und Boutiquen sowie den berühmten Schlosspark Schönbrunn mit Freibad und Zoo. Von dort aus gelangt man mit der U4 in etwa zehn Minuten in die Wiener Innenstadt. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen macht das Viertel besonders attraktiv für Familien.

Moderne High-End-Villa in exklusiver Traumlage

A house with plenty of space and numerous possibilities. In total, the house offers three residential units, which are separately accessible via a staircase. The first floor has three rooms, a bathroom, a kitchen and a conservatory as well as an indoor pool with shower. On the upper floor, a residential unit also extends over the entire level, and here too there is plenty of potential for spacious living. The top floor was converted in 1979. On a total living space of approx. 300 m², there are four separately accessible rooms, a modern kitchen, a bathroom with bathtub and shower and plenty of storage space. You can enjoy a fantastic green view from the balcony. The property has a full basement and offers plenty of storage space in addition to a garage for two cars.

Overall, the house is in need of adaptation, but this offers an excellent opportunity for all those who want to realize their ideas and projects in a quiet and idyllic location.

The property overlooks one of the most beautiful surroundings that the sought-after district of Hietzing has to offer. To the east is a quiet residential area with beautiful villas and detached houses surrounded by well-tended gardens. To the west, the view sweeps over the wooded edge of the directly adjacent Lainzer Tiergarten to the Hermesvilla, an imperial summer palace. The Lainzer Tor, which can be reached on foot in just a few minutes, opens up the Lainzer Tiergarten - the historic imperial hunting grounds and present-day nature reserve in the Vienna Woods - for wonderful walks and runs. The café with garden in the Hermesvilla is predestined to be a favorite place to stay in the area.
You can also set off on long bike rides through the Vienna Woods directly from home. An upscale wine tavern, a Greek restaurant and an Italian restaurant are “around the corner”, supermarkets and a pharmacy are nearby. The bus (the bus station is less than 5 minutes away) provides excellent connections to the center of Althietzing with its well-known cafés and restaurants, numerous stores and boutiques and the world-famous Schönbrunn Palace Park with its outdoor pool and zoo. From there, the U4 underground line takes you to the city center in around 10 minutes. A comprehensive range of schools and childcare facilities round off the district's appeal for families.

Property with three separate units and lots of potential in a green setting

This building plot is situated in the most attractive location and sought-after residential area just outside Vienna. The fully developed plot is approx. 1,830 m² in size and overlooks the Bisamberg on one side and Klosterneuburg Abbey on the other. In this absolutely peaceful location, you are surrounded by woods and large trees. The buildable area on the plot has a width of approx. 31 meters and a length of approx. 47 meters. Dedication: Building class I, construction method: open, coupled. 25% building density, maximum of two residential units. It is possible to divide the plot into two parcels, thus creating a total of 4 units. The location of the plot makes it particularly suitable for investors looking to develop a project in the high-end segment. The property is available immediately and offers an excellent opportunity to realize the dream of owning your own home in a green, quiet location with absolute proximity to Vienna. Excellent transport links and good infrastructure are also provided.

This townhouse is located on the Vienna-facing side of the beautiful market town of Langenzersdorf, right at the foot of the popular Bisamberg recreational area. Due to its proximity to Vienna, excellent infrastructure and high recreational value, Langenzersdorf is a popular location in the capital's catchment area. A stroll takes you to the town centre with all shops for daily needs as well as popular wine taverns, cafés and restaurants. Doctors and pharmacies, kindergartens and schools are also located in the neighbourhood. The nearby Strombad Kritzendorf swimming pool, Seeschlacht recreation area and the golf course on the banks of the Danube are highlights for leisure activities. Bisamberg Castle offers a beautiful setting for cultural events. The Bisamberg recreation area with its extensive mixed oak forests, vineyards and meadows is ideal for wonderful walks and hikes. The Danube Island leisure paradise and even Vienna can be easily reached by bike via the unique Danube cycle path.

Spacious building plot in the most beautiful location in Langenzersdorf

Diese charmante Altbauwohnung im zweiten Liftstock bietet auf etwa 80 m² klassischen Altbaucharme und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit großzügigen Räumen und hohen Decken versprüht sie das Flair vergangener Zeiten und wartet darauf, durch eine Sanierung wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer mit Flächen von ca. 18,1 m², 14,9 m² und 10,5 m², die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Besonders einladend ist der Zugang zur Veranda mit einer Fläche von ca. 6,2 m², die sich ideal als kleiner Rückzugsort oder Wintergarten anbietet. Die Küche mit einer Größe von etwa 8,5 m² bietet ebenfalls viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, umfasst ca. 5,3 m² und liegt direkt neben einem separaten WC. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung beheizt, doch ein bereits vorhandener Gasanschluss eröffnet die Möglichkeit, auf eine effizientere Heizlösung umzusteigen. Insgesamt ist die Wohnung sanierungsbedürftig, was jedoch eine hervorragende Chance für all jene bietet, die ihre Wohnträume in einem historischen Ambiente verwirklichen möchten. Die Altbauwohnung vereint historische Substanz mit modernen Möglichkeiten – perfekt für Liebhaber von Altbauten und kreative Köpfe, die Freude an einem Sanierungsprojekt haben. Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 236,73 (inklusive Rücklage und USt.). Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Straßenbahnstation Laurenzgasse entfernt, im beliebten und hervorragend angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie entlang der Wiedner Hauptstraße flanieren und das aufstrebende Viertel mit all seinen Einkaufs- und Gastronomieangeboten erkunden. Alle täglichen Bedürfnisse wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel reichlich vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, um den Alltag mühelos zu bewältigen. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn und der Bus 13A bringen Sie schnell zum Naschmarkt oder Schlossquadrat – beides kulinarische Highlights in Wien – und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien, bietet Zugang zu den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S80, zur Badner Bahn sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und dem Bus 14A. Im Jahr 2030 wird die U-Bahnlinie U2 bis zum Matzleinsdorfer Platz verlängert, wodurch sich in Gehweite zwei U-Bahnstationen befinden werden.

Roland Schatz

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