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 I was born and raised in Johannesburg, South Africa, and now live in Vienna. I have been working at Engel &amp; Völkers for seven years as a Senior Real Estate Consultant, specializing in the rental department. With my international background and local expertise in the real estate market, I passionately support my clients.
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Senior Real Estate Agent

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Die möblierte Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² eine gelungene Symbiose aus dem behaglichen Charme eines Altbaus und modernster Wohlfühl-Ausstattung. Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Küchenbereich, der direkten Zugang zur ca. 73 m² großen Terrasse bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC und ein praktisches Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3.500 (Miete netto EUR 2.818,18 + Betriebskosten netto EUR 363,64 + USt EUR 318,18). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk (Breitensee), nur wenige Gehminuten vom idyllischen Matznerpark und der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit der U3 erreicht man die Wiener Innenstadt in nur etwa 12 Minuten. Bereits nach vier U-Bahn-Stationen gelangt man zur Mariahilfer Straße, die mit ihren Geschäften, Boutiquen sowie bekannten Cafés und Restaurants ein beliebtes Ziel zum Flanieren und Einkaufen ist. Ein umfangreiches Freizeitangebot in der Umgebung sorgt für Erholung und Abwechslung. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark mit seinem berühmten Zoo, die Baumgartner Höhe mit der beeindruckenden Otto-Wagner-Kirche und einem traumhaften Blick über Wien sowie der Wienerwald und der Lainzer Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Dehnepark bietet ein weiteres Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Westautobahn (A1) eine ideale Verbindung für Autofahrer in Richtung Westen und darüber hinaus.

Möblierte Altbauwohnung mit großer privater Terrasse

This light-filled 2-room apartment in the 3rd district impresses with its thoughtful layout and a spacious living room with views of the chestnut trees in the courtyard. The apartment is located on the 2nd floor of a very well-maintained residential building and directly adjoins the historic Palais Hardegg – one of the most sought-after residential areas in the 3rd district of Vienna. The south-facing window front is fully glazed and can be electrically opened and manually shaded when exposed to sunlight. From the inviting stairwell, you enter the apartment via a central hallway, from which all rooms are easily accessible. The spacious living room features a modern fitted kitchen equipped with high-quality appliances, offering a cooking experience with a view of the lush chestnut trees. At the rear of the apartment, there is a large bedroom with direct access to a walk-in closet. This is equipped with custom-built wardrobes and provides ample storage space for an extensive wardrobe. The bedroom also enjoys the wonderful view of the green courtyard of the residential complex. The stylish bathroom features a bathtub and a separate shower. The toilet is conveniently located next to the entrance – diagonally across from the bathroom – and thus placed right in the middle between the living and sleeping areas. The total monthly rent is EUR 1,650 (net rent EUR 1,459.36 + net operating costs EUR 173.33 + VAT EUR 17.33). The current heating and hot water account amounts to EUR 149.06 (incl. VAT). A security deposit of 3 gross monthly rents is required. The apartment is rented for a fixed term of 5 years.

The apartment is located in one of the most desirable and quiet areas of the 3rd district of Vienna – directly at the idyllic Czapka Park and in close proximity to Vienna Mitte train station. This exclusive location offers top-notch infrastructure with all the daily necessities within easy walking distance. Shopping options are available both on Landstraßer Hauptstraße and in the modern shopping center "Wien Mitte – The Mall." For culinary delights, the nearby Rochusmarkt provides a wide range of restaurants and cafés, perfect for a relaxing visit. The public transportation network in this area is excellent, ensuring the best connections: Vienna Mitte station offers rapid transit connections, U-Bahn lines U3 and U4, tram lines O and 1, as well as bus lines 74A and 4A. Vienna International Airport is just about a 20-minute drive via the A4 highway. Alternatively, the City Airport Train (CAT) can be taken from Vienna Mitte, providing a direct connection to the airport. Those seeking relaxation or sporting activities will benefit from the proximity to the popular Prater, which is only about a 10-minute walk away and offers ideal opportunities for leisure and outdoor activities. Also in the vicinity are the historic "Sofiensäle," which, in addition to a stylish restaurant, also house a modern first-class fitness center with a wide range of leisure and course offerings.

Light-flooded designer apartment in quiet location

This bright 4-room apartment is located on the 4th floor of a well-maintained multi-family building with an elevator. The attractive apartment, with a living area of approximately 120 m², is accessed through a spacious hallway, from which all rooms are centrally accessible. The unit includes three bedrooms, a separate kitchen, a bathroom with a shower-bathtub and WC, a separate WC, and a storage room. All living areas are fitted with parquet flooring, while the bathroom and kitchen feature tiles.

Additional storage space is provided by a designated basement compartment. The total monthly rent is EUR 2,420 (net rent EUR 2,047.05 + operating costs net EUR 152.95 + VAT EUR 220). The current heating cost account is approximately EUR 232.18 including VAT and is to be paid separately. A security deposit of three gross monthly rents is required.

This bright apartment is located in close proximity to the popular neighborhood around Albertgasse/Josefstädter Straße. The tram line 2 and bus 13A are easily reachable on foot in both directions, and the U-Bahn stations U6 and U2 are also not far away.

The underground garage with long-term rental spaces is just about 75 meters away. Numerous attractive shopping options, cafés, and restaurants are in the immediate vicinity. Schools and kindergartens are also nearby, and children can play in the nearby Hamerlingpark.

4-Room Apartment in the heart of the eighth district

Hier vereinen sich alle Vorzüge für ein perfektes Wohngefühl: Grünflächen und der Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Beste Nahversorgung und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch den ideal durchdachten Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet einen Essbereich mit einer trendigen Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und durch ihren hohen Wohlfühlfaktor überzeugt. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Couch zum Verweilen ein und bietet einen fantastischen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer zugänglich ist, verfügt über einen geräumigen, eingebauten Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wellnessdusche und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC befindet sich in einem angrenzenden Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 990,- (Nettomiete EUR 783,20 + Betriebskosten netto EUR 116,80 + USt. EUR 90,-). Das derzeitige Heizkostenakonto beläuft sich auf ca. EUR 133,91 inkl. USt. und ist separat zu entrichten. Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Hietzing zählt zu den begehrtesten und nobelsten Wohngegenden Wiens. Der 13. Bezirk besticht durch seine ideale Kombination aus Erholungsgebiet und hervorragender Infrastruktur. Das Haus befindet sich im westlichen Stadtteil Ober St. Veit, einer ruhigen Villengegend mit ausgezeichneter Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten innerhalb von etwa fünf Minuten zu finden sind. Der Hauptplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften sowie namhafte Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Erholung und Freizeit stehen gepflegte, weitläufige Grünflächen wie der Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Die Anbindung zur A1 Westautobahn ist in nur ca. fünf Minuten erreichbar. Die U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf liegen etwa 15 Gehminuten entfernt. Zusätzlich sind die Buslinien 53A, 54A und 54B in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Toplage: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick

The house is accessed via a staircase and a well-maintained small front garden, welcoming you with a grand entrance hall. On this floor, there is a guest room with a fully equipped bathroom and a practical storage room. An elegant marble staircase or a passenger lift leads to the first floor, where the living area is located. This level features a dining room, a fully equipped kitchen, and a bright living room that invites you to relax with its cozy atmosphere. Both the kitchen and the dining room open directly onto the terrace, which leads seamlessly into the garden.

On the second floor, you will find a quiet and bright bedroom as well as a small room, ideal for use as a home office. Additionally, this floor includes a library, a private terrace with access to the garden, and a southwest-facing balcony that enjoys plenty of sunlight.

The third and final floor houses the spacious master bedroom with a walk-in wardrobe and a small garden-side terrace. The en-suite bathroom boasts a double sink, a shower, a bathtub, and a vanity table, offering the highest level of comfort. The passenger lift connects all floors, from the entrance level to the top floor.

The over 800 m² garden is another highlight of this property. It extends over several levels, leading up to a modern bio-pool at the highest point of the garden. The pool operates without chlorine, creating a peaceful and private oasis with breathtaking views of the vineyards, perfect for rest and relaxation. The pool is serviced annually by the owner, adding a unique value to the property.

The house also includes two garage spaces, conveniently accessible directly from the street.

The total rent is EUR 4,500 (net rent EUR 3,600.91 + net operating costs EUR 490 + VAT EUR 409.09). A security deposit of three gross monthly rents is required. The property is available for a five-year rental term.

The location in the southern part of the 19th district in Vienna (between the Krottenbachtal and Pötzleinsdorf) impresses with its green and quiet elevation. The nearby Vienna Woods and the surrounding vineyards invite to a variety of leisure activities. Shopping facilities and good schools are in the immediate vicinity Public transport connections are provided by bus line 35A (Krottenbachstraße) to the suburban express line, to the subway station (Heiligenstadt) and to the streetcar lines in the direction of the city center (Schottentor). The school bus stop to the American International School is only a five-minute walk away. By car, the city center can be reached in about 15 minutes.

Exclusive  Family Home in Prestigious Neighborhood with Garden and Modern Bio-Pool

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Verkehrsknotenpunkt „Gersthof“, der Ihnen perfekte Anbindungen in alle Richtungen bietet. Die Wohnung ist zur ruhigen Seitengasse hin ausgerichtet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in alle zentralen Bereiche: Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, die neuwertige, voll ausgestattete Küche sowie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein weiteres, charmantes Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot dieser stilvollen Wohnung ideal.
Gesamtmiete: EUR 856,11 (Miete netto EUR 640,-- + BK netto EUR 138,27 + USt EUR 77,84)
Derzeit beträgt das Heiz-/Warmwasserakonto 129,92 EUR (inkl. USt.). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im 18. Wiener Gemeindebezirks, im beliebten Grätzl "Gersthof".  Die Umgebung besticht durch seine bezaubernde Atmosphäre und viel Grün. Alleebäume und gepflegte Vorgärten präsentieren die nähere Umgebung genauso wie großzügige Grünanlagen. Der Sternwartepark und der Türkenschanzpark sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Trotz der ausgezeichneten Grünlage bietet sich eine optimale Infrastruktur. Der Bahnhof Gersthof (Schnellbahn, Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie Buslinie 10A) mit optimaler Anbindung in sämtliche Richtungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren zeichnet sich der Standort durch die vielfältigen Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs aus. Sowohl Ärzte und Schulen als auch Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld auf der Gersthofer Straße.

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Währing

Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und unterteilt sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Beide Räume haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Das Bad en suite verfügt über eine wohltuende Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 943,61 (Miete netto EUR 760,-- + BK EUR 97,83 + USt EUR 85,78). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Das moderne Neubau-Wohnhaus liegt direkt in einer ruhigen Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße bis zur Staatsoper schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm gestalten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt – ein kulinarisches Highlight Wiens – bestens erreichen. Bereits 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Station Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation am Matzleinsdorfer Platz. Der Matzleinsdorfer Platz wird verstärkt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badener Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm.

Anita Moritsch

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Möblierte Altbauwohnung mit großer privater Terrasse

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Toplage: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick

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