Engel & Völkers
Ess- Wohnbereich

Penthouse mit Terrasse und Gletscherblick

Gesamtmiete

1.900 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 70 m² Wohnfläche
  • 40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die wunderschöne 3- Zimmerwohnung wurde in einem exklusiven Bau in Best Lage in Fulpmes 2017 errichtet. Ursprünglich bestand die Wohnung mit einem Zimmer mehr, das jedoch in Form einer Garconniere von der Einheit getrennt wurde (diese kann bei Bedarf auf Aufpreis mit gemietet werden). Die in der Liegenschaft verbleibenden 70 m² unterteilen sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Stubaier Gletscher. Von den beiden Schlafzimmern kommt man auf den Südbalkon und kann die Serles samt Blick nach Osten auf den Patscherkofel genießen. Ganzjährig besonnt und absolut ruhig in den Feldern von Fulpmes gelegen, bietet diese exklusive Einheit Platz für Singels, Eheleute und kleine Familien. Ein Bad mit Dusche und Waschbecken ist getrennt vom WC mit Fenster nach Norden. Die Wohnung ist voll möbliert, die Küche ist perfekt ausgestattet und wurde auf schöne hochwertige Materialien geachtet. Die Lage ermöglicht ein schnelles Erreichen des Dorfkerns in nur wenigen Gehminuten. Auch die Bushaltestelle ist auf wenigen Schritten Entfernung und kann von dort in die umliegenden Dörfer wie auch in die Landeshauptstadt im Halbstundentakt gefahren werden. Ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Rundum eine neue wunderschöne Wohnimmobilie im schönen Stubaital.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageTerrasseAufzugBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Melanie zzzdeleteSantner

Engel & Völkers ID: W-029E69

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Garagen

1

Wohnfläche

70 m²

Terrassenfläche

40 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2017

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Ort: Fulpmes, Tirol

Fulpmes im Stubaital ist eine Gemeinde im vorderen Tal und bekannt für seine gute Infrastruktur und das Dorf Leben vor Ort. Alle wichtigen Nahversorger, Metzger, Apotheke und verschiede Ärzte sind in Fulpmes präsent. Ebenso gibt es einige Boutiquen und Friseure, sowie über den Ort aus bekannte Gasthäuser und Restaurants. Die Schlick 2000 ermöglicht im Winter das Skifahren und im Sommer das Wandern. Der Kletterpark Fulpmes begeistert Jung und Alt in den Sommermonaten. Ebenso befinden sich im Freizeitzentrum Stubay ein Fitnessstudio, wie auch Tennisplätze und eine große Saunalandschaft. Die Landeshauptstadt Innsbruck erreicht man über die Brennerautobahn in ca. 20 Minuten, eine Fahrt auf den Brenner ist in ca. 25 Minuten zu bewerkstelligen. Zu erwähnen ist noch die Stubaital Bahn, die nostalgisch über die Felder bis nach Innsbruck mehrmals am Tag verkehrt. Der Stubaier Gletscher bietet als Ganzjahresskigebiet für Wintersportler tolle Möglichkeiten, ebenso die Serleslifte Mieders und die Elferlifte Neustift. Die Langlaufloipe führt im Winter direkt am Haus vorbei, natürlich gibt es auch Winter- wie Sommer genügend Spaziermöglichkeiten. München erreicht man über die A 12 in ca. 2 Fahrstunden und der Flughafen in Innsbruck ist ebenso über die A 12 in ca. 25 Minuten Entfernung gelegen. Bozen liegt für eine Ausflugsfahrt über die A 13 ca. 1 Stunde entfernt. Der beliebte und bekannte Gardasee ist auf der Ostseite in ca. 2,5 Stunden erreichbar.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

1-Vergebührung des Mietvertrags: Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten. Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33 TP 5 GebG) befreit. 2- Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt). 3-Provision: Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip): Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist vom Erstauftraggeber eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Gewerbliche Vermietung: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis: Mieter: Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch 1⁄2 BMM. Die Überwälzung der Vermieterprovision (max. 3 BMM) auf den Geschäftsraummieter kann vereinbart werden (§ 12 IMVO). Im Falle eines Verkaufs weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin.

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