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Engel & Völkers Commercial Südtirol
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OI-IBO-G-0XF334 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Real Estate International GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Gesamtfläche
8.876 m²Grundstücksfläche
5.738 m²Zustand
Sehr gutGaragen
100Garagen
100Stellplätze
100Baujahr
2021Der Baugrund befindet sich in der Industriezone Bozen, unmittelbar in der Nähe der Autobahnein- und Ausfahrt Bozen Süd, neben welcher sich auch die Anbindung zur Schnellstraße MEBO befindet. Diese logistisch ausgezeichnete Lage liegt an der Kreuzung Einsteinstraße, Giulio Pastore Straße und Waltraud Gebert-Deeg Straße. Die Albert – Einsteinstraße ist die vielbefahrenste Straße in der Industriezone, da der gesamte Verkehr der Industriezone, und des Umfahrungstunnels von Leifers und Branzoll in Richtung Autobahn und Zentrum über diese Route verlaufen. Es gibt Pläne der Stadt Bozen, den Verkehr in dieser Zone zu optimieren. Der Flughafen Bozen ist nur 1,5 km entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich in 300 Metern und hat eine Direktverbindung bis ins Stadtzentrum. Es gibt Pläne für eine Bushaltestelle am Grundstück. Der nächstgelegene Zugbahnhof befindet sich in 800 Metern Entfernung, direkt neben dem Messegebäude und dem Hotel Sheraton. In der Zone rund um den Baugrund befinden sich verschiedene Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bürogebäude, Medizinische Ambulatorien, Großhandels- und Logistikbetriebe. Auf demselben Grundstück befindet sich das größte und umsatzstärkste OBI – Italien mit ca. 1 Million Kunden im Jahr. Er wurde 2021 eröffnet und gehört auch zu den modernsten und größten in ganz Europa. Südtirol bietet viele Vorteile als internationaler oder nationaler Wirtschaftsstandort, da es auf der wichtigen Nord-Südachse Brenner liegt und Bozen als zentral gelegene Landeshauptstadt, bietet noch mehr Vorteile wie z.B. einen hohen Lebensstandard, sozialer Frieden und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die größte Stärke ist die Zweisprachigkeit der Bevölkerung, der viele ausländische Unternehmen dazu bewegt hat, sich in Südtirol niederzulassen, um Zugang zum italienischen Markt zu erhalten. Südtirol hat somit eine Brückenfunktion zwischen dem italienischen und dem deutschsprachigem Wirtschaftsraum, was sich positiv auf die Sektoren Großhandel, Transport und Logistik auswirkt.
Via Thomas Alva Edison Str. 15, 39100, Bozen
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