Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Regensburg
+49 (0) 941 2000 1111
W-02VJJJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Roberto Pecis
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
77 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
2015Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Pellet-Heizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
82.2 kWh/m²aDie Wohnung liegt eingebettet in einer gepflegten Wohnanlage im Regensburger Stadtteil Pfaffenstein, der sich unterhalb der "Winzerer Höhen", einem ehemals von Römern bewirtschafteten Weinberg, befindet. Pfaffenstein liegt nur einen Katzensprung vom Regensburger Zentrum entfernt. Über die Oberpfalzbrücke erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem Stadtamhof und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angeboten. Das Donau-Einkaufszentrum (DEZ) befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und die in der Nähe befindlichen, zahlreichen Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93 ist in nur zwei Minuten zu erreichen, Universität und Klinikum sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Somit erfüllt diese Lage auch sehr gehobene Ansprüche und bietet eine perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und Privatsphäre.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047, Regensburg
+49 (0) 941 2000 1111
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.