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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02WEV4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anita Moritsch

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WEV4
Favoriten, Wien, Österreich

Nähe Belvedere: Möblierte Terrassen-Wohnung

Gesamtmiete
1.299 € 

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche58 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die helle, möblierte Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.Die charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² betritt man über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem der ca. 26 m² große Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer begehbar ist. Der großzügige Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, mit einer hochwertigen Küche, zu betreten. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einem WC. Alle Wohnräume verfügen über helle Eichenparkettböden, das Badezimmer über Fliesen. Zusätzlicher Stauraum schafft ein zugeordnetes Kellerabteil. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.299,-- (Miete netto EUR 1.094,38 + BK netto EUR 121,60 + USt. 12,16 + Heizkostenakonto EUR 70,86 inkl. USt).Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

58 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

2018

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

24 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.7

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Keller

Favoriten : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses einzigartige Penthouse liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk direkt an der Grenze zum 3. Bezirk am großen Grünareal Schweizergarten, dem Botanischen Garten sowie dem Schlossgarten Belvedere. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch der neue Hauptbahnhof Wien, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Shops, neben der Verkehrsanbindung, auch die tägliche Versorgung bestens abdeckt. Die zentrale Lage offeriert eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten sowie die direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem 21er Haus, dem Heeresgeschichtlichen Museum oder dem Schloss Belvedere. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof und mit ihm eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie bequem und rasch durch die ganze Stadt befördern. So gelangen Sie zum Beispiel in nur ca. 5 Minuten mit der U-Bahn U1 ins Herzstück Wiens, zum Stephansplatz. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit der Direktverbindung den Flughafen Wien Schwechat, der Wien mit der ganzen Welt verbindet. Ein gut erschlossenes Straßenverkehrsnetz sichert zusätzlich komfortable Mobilität mit Auto oder dem Fahrrad. Kurzum: Die perfekte Wohnung am perfekten Platz.

Grundriss

floor plan

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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