Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Baden bei Wien
+43 2252 931812
W-02W6VR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Louis Koecher-Schulz
EV Baden GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Badezimmer
2Wohnfläche
141 m²Gesamtfläche
180 m²Grundstücksfläche
1.802 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1934Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
165 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Marktgemeinde Kottingbrunn und liegt ca. 30 km südlich von Wien in der Thermenregion des südlichen Wienerwaldes im Bezirk Baden. Die Nähe zu Baden und Wien macht Kottingbrunn zu einer beliebten Wohngegend. Die Ortschaft bietet für alle Altersgruppen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – neben zahlreichen Optionen zur sportlichen Entfaltung bietet die Gemeinde auch ein breites Kulturangebot. Als beliebtes Ausflugsziel ist vor allem das Wasserschloss Kottingbrunn mit dem Museum und der Kapelle zu nennen. Ein weiteres Highlight ist der Verein "Kulturszene Kottingbrunn", der den Bewohnerinnen und Bewohner eine Vielfalt an Kulturprogrammen bietet. Kottingbrunn eignet sich ideal als Wohnort für junge Familien, da es sowohl Krabbelstuben, vier Kindergärten, sowie diverse Schulen beherbergt. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, zur A2 Richtung Wien bzw. Graz gelangen Sie in wenigen Minuten, die Wiener Stadtgrenze ist 25km entfernt.
Pfarrgasse 8/2, 2500, Baden bei Wien
+43 2252 931812
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.