Engel & Völkers

Alpine Luxus-Chalethälfte in ruhiger Naturlage

3.600.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 175 m² Gesamtfläche
  • 63 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese exklusive Chalet-Hälfte erfüllt die Träume von vielen Liebhabern der Tiroler Bergwelt. Gelegen auf der malerischen Prama in Going, am Fuße des Wilden Kaisers und nur wenige Schritte vom Stanglwirt sowie dem Goinger Badesee entfernt – ein wahr gewordener Traum. Der Zugang zum Chalet erfolgt entweder über die Tiefgarage mit Autolift im Untergeschoss oder über den offiziellen Eingangsbereich im Erdgeschoss, über den mit Kopfsteinpflaster ausgestatteten Innenhof. Wenn Sie das Haus durch die Tiefgarage betreten, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit viel Stauraum empfangen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein helles lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite. Ein großzügiger Naturstein Lichthof sorgt für Helligkeit und verleiht diesem Schlafzimmer eine warme Atmosphäre. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen Skiraum, einen Wirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Multifunktionsraum, der derzeit als Büro genutzt wird und über ein Badzimmer en suite verfügt. Über die Treppe oder den Aufzug gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und eigenem Badezimmer befindet. Dieses Schlafzimmer öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramafenstern, die absolute Privatsphäre bieten. Des Weiteren verfügt das Masterbadezimmer über eine großzügige freistehende Badewanne sowie eine Infrarotkabine. Weiters befindet sich auf dieser Ebene noch ein separates Gäste-WC. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss beeindruckt mit einem imposanten Altholz-Sichtdachstuhl und bodentiefen Glasfronten, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur, das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser bieten. Der freischwebende Holzkamin in der Raummitte verleiht dem Wohn-/Essbereich eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene auch ein zusätzlicher Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und ist selbst bewohnt. Mit dem Personenaufzug oder über die repräsentative freistehende Treppe gelangen Sie in alle Etagen. Alles in allem ein alpiner Wohntraum auf der malerischen Prama. Die Kunstobjekte "Flossis" im Außenbereich sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Thomas Noichl

Engel & Völkers ID: W-02T9K1

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

4

Garagen

2

Parkplätze

1

Gesamtfläche

175 m²

Terrassenfläche

63 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2022

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

30 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.72

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Going am Wilden Kaiser, Tirol

Going am Wilden Kaiser hat einen besonderen Namen und ist weit über die Grenze Tirols hinaus ein bekanntes Domizil. Dennoch ist es ein charakteristisches Tiroler Dorf in mitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Natur und Traditionen dominieren das dörfliche Leben. Bräuche und Traditionen sind fest verankert und werden allseits selbstverständlich integriert. Alles was man im Sommer und im Winter tun kann, liegt unmittelbar vor der Haustüre: Berge, Seen Wälder. Größere Ortschaften in der Nähe sind Kitzbühel, St. Johann und Kufstein mit einer überkompletten Infrastruktur. Going ist sehr gut an das örtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Unzählige gesellschaftliche und sportliche Events finden in unmittelbarere Nähe statt, wie etwa die legendäre Weisswurstparty beim Stanglwirt, das Hahnenkammrennen, der Jahrmarkt und vieles mehr.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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