Neubau 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

788.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
57 m² Wohnfläche
47 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die vier Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und erfüllen dank unterschiedlichster Größen und Grundrisse verschiedenste Wohnbedürfnisse. Von der kleinen, charmanten Gartenwohnung bis zur großzügigen Terrassenwohnung im Dachgeschoss überzeugt das Projekt mit durchdachter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung. Eines eint aber alle Wohneinheiten: Die erstklassige Lage und der unbezahlbar schöne Blick auf die Salzburger Hausberge sowie die Innenstadt mit Festung. Hier lebt man am Puls der Stadt und doch mitten im idyllischen Grün. Alle Wohneinheiten sind „Smart Home Ready“. Das bedeutet, dass jedes Smart-Home-System ohne bauliche Maßnahmen genutzt werden kann. So ist es möglich, nach Fertigstellung neueste Technologien zu integrieren und beispielsweise Heizung, Licht oder Beschattung per App intelligent zu steuern und zu regeln. Wohn- und Esszimmer, der Küchenbereich sowie die Schlafzimmer werden mit strapazierfähigem und langlebigem Parkett ausgestattet. Die wohngesunden Naturböden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Versorgung mit Wärmeenergie erfolgt über ein nachhaltiges Tiefenbohrsystem. Außerdem werden entsprechende Anschlüsse für Elektrotankstellen geschaffen. Energieausweis in Arbeit.

Ausstattung

BalkonTerrasse

Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

Ihr:e Expert:in: Alexander Heim

Engel & Völkers ID: W-02SR3Z

Ort: Salzburg, Salzburg

Gneis liegt in der südlichen Salzburger Vorstadt und verbindet die Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens. Der Stadtteil besteht überwiegend aus Wohnhäusern und Villen und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die eine erholsame Umgebung und Wohnkomfort suchen. Gleichzeitig radelt man von der Haustür entlang des Almkanals in die Altstadt und findet fußläufig alles, was man zum täglichen Leben braucht: Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke, Bushaltestelle sowie nette Geschäfte und gemütliche Gasthäuser. Die Josef-von-Eichendorff-Straße ist nach einem bekannten Lyriker und Prosadichter benannt. Poetisch schön sind auch das Grundstück und die Nachbarschaft. Historische Bauten wie das Schloss Hellbrunn sind nicht weit entfernt. Außerdem befindet sich die Straße nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron mit dem altehrwürdigen Schloss und dem malerischen Weiher. Wer etwas mehr Action und Raum zum Auspowern braucht, hat es nicht weit zum Untersberg und zu den Salzburger Stadtbergen.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.