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Sillersdorf, Surheim
Architektenhaus nahe Salzburg
Preis
950.000 €
Zum Verkauf steht dieses moderne Architektenhaus in Sillersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Waginger See und Abtsdorfer See. In einer ruhigen Wohnlage gelegen und nur ca. 10 Minuten von einem Golfplatz entfernt, bietet dieses Haus eine ideale Mischung aus Entspannung und Freizeitmöglichkeiten. Das 2012 erbaute Haus ist bezugsfertig und benötigt keine Renovierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und ca. 70 m² Nutzfläche, verteilt auf sechs Zimmer, bietet es reichlich Platz für eine Familie. Weiters steht im Anschluss an die Doppelgarage ein ca. 10 m² großer Abstellraum für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und die Mülltonnen zur Verfügung. Die Ausstattungshighlights umfassen eine hochwertige Küche mit Einbaugeräten von Bora und Miele, eine voll ausgestattete Sauna, Fußbodenheizung, eine Pelletheizung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage, eine Doppelgarage nebst überdachtem Stellplatz/Carport und einen Holzofen. Die großzügige, überdachte und im Sommer schattige Loungeecke direkt im Anschluss an den Carport sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Die Nähe zu Salzburg ergänzt das Angebot perfekt, ideal für Familien, die ein hochwertiges Zuhause in einer idyllischen Lage suchen.
Ihr:e Expert:in: Fedor Alexander Radmann
Engel & Völkers ID: W-02WN5X
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
6
Badezimmer
1
Garagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
610 m²
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
127.2 kWh/m²a
Energieträger
Pellet-Heizung, Solarheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Sillersdorf liegt mitten in der Idylle des Rupertiwinkels im Norden des Berchtesgadener Landes und nur ca. 15 Autominuten von Salzburg entfernt. Diese Region ist geprägt von sanften Hügeln, Seen und einem stimmigen Gesamtbild einer naturbelassenen Landschaft. Tradition, Brauchtum und Kultur werden großgeschrieben. Grundschule, Kindergärten, Kinderkrippen und Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Das weitläufige Gemeindegebiet bietet mit vielen langen, hervorragend ausgebauten Radwegen mit geringen Neigungen ideale Touren für Familien mit Kindern. Auch das Wandernetz ist weitläufig. Einen besonderen Reiz bildet im Landschaftsschutzgebiet der Abtsdorfer See, ein warmer Moorsee. Er gilt als der wärmste See Bayerns - alles mit der grandiosen Kulisse der Berchtesgadener Alpen vor Augen, die in kürzester Zeit zu erreichen sind. Die bekannten Ausflugsziele wie z.B. der Königssee, das Salzbergwerk in Berchtesgaden oder auch der Chiemsee sind ideal erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kultur-Stadt Salzburg mit dem Mozartflughafen.
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Anbieter:
Fedor Alexander Radmann
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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