Engel & Völkers

Beeindruckende Villa Region Achensee Pertisau

Preis auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 399 m² Gesamtfläche
  • 180 m² Wohnfläche
  • 675 m² Grundstücksfläche
  • 32 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Wer die Natur, gepaart mit Luxus und Ruhe sucht, findet in dieser exquisiten Villa sein zu Hause. Mit hochwertigen und extravaganten Materialien wurde dieses einzigartige Anwesen von dem Architekten Hörhager geplant. Erbaut 2005 über die Jahre hinweg gepflegt und renoviert. Eine großzügige Eingangshalle heißt Besucher mit Eleganz willkommen und verleiht dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre. Einladend öffnet sich von hier aus das großzügige Foyer, ein Wohnraum mit über 30m², Küche, Abstellraum und einem Gäste WC. Großzügige Räumlichkeiten, mit ausgewählter Innenausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Liegenschaft. Die große Außen Terrasse erreichen Sie über die Küche oder dem Wohnraum. Zusätzlich gibt es noch eine kleinere Terrasse die Sie ebenfalls über den Wohnraum erreichen. Wunderbare Parkanlage im mediterranen Stil mit Pavillon, Grillhütte und Edelstahlpool der sich perfekt präsentiert. Eine Sonnenterrasse mit Blick auf die Bergwelt gehört ebenfalls zu einem der vielen Highlights dieser Liegenschaft.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Marco Gschließer

Engel & Völkers ID: W-02WS2X

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

2

Parkplätze

4

Gesamtfläche

399 m²

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

675 m²

Terrassenfläche

32 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2004

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

93.8 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

54 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieeffizienzfaktor

0.83

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Pertisau, Tirol

Achensee - der größte See Tirols. Beliebt bei Einheimischen sowie Gästen für seine landschaftliche Schönheit und die Vielzahl an Sportmöglichkeiten Sommer wie Winter! Am Westufer des Achensees erstreckt sich der Ort Pertisau - das Zentrum des Tourismus am See und beliebter Badeort. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nachbarschaft zum 18- Loch Golfclub Achensee aus. Zudem sind die Seepromenaden, die Hauptanlegestelle der Achensee Schifffahrt und die lokalen Geschäfte und guten Restaurants leicht erreichbar. Pertisau befindet sich direkt am Rande des Naturschutzgebiets Karwendel, eines der größten Naturschutzgebiete in den östlichen Alpen, der größte Naturpark Österreichs. Etliche Wanderwege in den Karwendel haben in Pertisau ihren Ausgangspunkt. Das Skigebiet Karwendel-Pertisau umfasst sieben Abfahrten und vier moderne Liftanlagen. Das beeindruckende Loipennetz Pertisaus umfasst 200 km perfekt gespurte Langlaufstrecken, die Sie durch die unberührte Naturlandschaft führen. Im Sommer wird am klaren Wasser des Achensee viel Sport getrieben. Segler, Surfer, Kiter und Taucher tummeln sich am See. Entfernungen: 50 Kilometer nordöstlich von Innsbruck und 100 Kilometer südlich von München lässt sich der Ferienort bequem per Bahn, Flugzeug oder Pkw erreichen

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Land

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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